Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Grabiszyn, Jemiołowa - 48,25m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie we Wrocławiu, położone w świetnej lokalizacji - przy ul. Jemiołowej.

Znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku z 1962 roku.
Budynek nie posiada windy, ale rekompensuje to doskonały układ lokalu i świetne położenie.
Wszystkie media miejskie (w tym również ogrzewanie i szybki internet) sprawiają, że mieszka się tutaj bardzo wygodnie.
Każdy z mieszkańców może zaparkować na wspólnym, przestronnym podwórku, dzięki czemu nie ma problemów z parkowaniem, co w dzisiejszych czasach jest bardzo cenne.

Mieszkanie o powierzchnię 48,25 m², co obejmuje również dodatkowy, 3-metrowy przedpokój wydzierżawiony od miasta. Ta zmiana została wprowadzona zgodnie z projektem budowlanym i jest w pełni oficjalna, a koszt dzierżawy wynosi jedynie 12 zł miesięcznie. W księdze wieczystej widnieje 45,25 m².

Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby nie było straconych metrów - mamy tu wygodny przedpokój, dwie sypialnie, łazienkę, duży i jasny salon oraz balkon. To doskonała przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wykończone bardzo dobrymi materiałami - właściciele urządzali je dla siebie, co widać w wysokim standardzie wykończenia. Obecnie jest wynajmowane, a nowy właściciel może zdecydować, czy chce przejąć mieszkanie z trwającą umową najmu, czy zakupić je bez najemców.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok 8mkw

Lokalizacja to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Jemiołowa to spokojna i cicha ulica, oddalona od głównych arterii, ale jednocześnie zapewniająca szybki dostęp do centrum. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Rynek oraz liczne sklepy, restauracje i tereny rekreacyjne.

Wyposażenie, które pozostanie w lokalu - do ustalenia
Czynsz: 700 zł (zawiera opłaty administracyjne, zaliczkę na wodę, ścieki i ogrzewanie).
Fundusz remontowy: 410 zł (Budynek został w całości ocieplony 3 lata temu). Kwota 410 zł wynika z podniesienia funduszu w związku z remontem. Wspólnota spłąci kredyt do marca 2027 r. i wówczas fundusz spadnie o ok 316 zł.

UWAGA: Plan dołączony do ogłoszenia jest wyłącznie poglądowy.

Idealne dla osób szukających wygodnego mieszkania w świetnej lokalizacji lub jako pewna inwestycja pod wynajem!



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX645596