Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto - 52,0m²

Inwestycja w sercu Wrocławia – mieszkanie pod studentów, Szczepin.

Szukasz bezpiecznej i dogodnej lokalizacji?
Mam dla Ciebie pierwszą, która pracuje na Ciebie od pierwszego dnia.

Na sprzedaż:

• 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m²
  
• Wrocław, Szczepin – dzielnica ceniona przez studentów i studentów
  
• 1 piętro w budynku po termomodernizacji
  
• Balkon francuski, piwnica w cenie
  

Dlaczego warto inwestować?

• 3 pokoje – idealne pod wynajem na pokoje
  
• Wrocław to jeden z liderów akademickich w Polsce – ponad 100 tys. studenci co roku szuka mieszkań
  
• Szczepin = szybki dojazd na uczelnie, do Rynku czy na Dworzec PKP
  
• Życie toczy się tu spokojniej niż w ścisłym centrum, a jednocześnie wszystko jest pod ręką

Przewidywany zysk z najmu:
Średnie ceny wynajmu pokoi we Wrocławiu (Szczepin, 2025):

• pokój jednoosobowy: 1400–1700 zł
  
• pokój dwuosobowy: 1800–2300 zł
  

Scenariusz najmu (3 osoby w oddzielnych pokojach):

• 2 pokoje jednoosobowe – po ok. 1 500 zł = 3 000 zł
  
• 1 pokój dodatkowy lub podwójny – ok. 2 000 zł
  
• Łączny miesięczny przychód: ok. 5 000 zł
  
• CO daje ok. 60 000 zł przychodu brutto
  

Przy cenie mieszkania 699 000 zł oznacza stopę zwrotu na poziomie ok. 8,5% brutto .

Stan mieszkania

• Instalacje wymienione 8 lat temu
  
• Lokum do aktualizacji i własnej konfiguracji – możesz stworzyć pokoje podzielone na studentów lub młodych pracowników
  
• Układ pozwala na podział i szybkie rozkładanie
  

Dodatki dla najemców

• Piwnica na rowerach – zawsze mile przez wykładowców
  
• Zielona przestrzeń przed blokiem – cisza i spokój gwarantowane
  
• Balkon francuski – drobny akcent dodający prestiżu
  

Dla inwestorów, fliperów i osób indywidualnych – otwarci na propozycje.
Zainwestuj w mieszkanie, które od razu może generować dla Ciebie przychód.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 886*642*062
E-mail do opiekuna oferty : k. motlawski @ grupavero. pl
kkropkamotlawski małpka grupavero kropka pl
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 19/11/2025

VERO – 3. miejsce w Polsce w rankingu Lider Jakości Otodom 2024 Prezentacja nieruchomości możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę. Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i w obecności pośrednika. Opis oparty jest na osobistych oględzinach oraz informacjach od właściciela. Mimo staranności, mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym. Treść ogłoszenia oraz zdjęcia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakichkolwiek elementów bez pisemnej zgody autora jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Plany i wizualizacje mają charakter poglądowy. Biuro objęte jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC pośrednika, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wszystkie aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1117/14318/OMS