Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyn-Grabiszynek, Buska - 57,7m²

Mieszkanie bardzo jasne znajduje się na 10 z 11 pięter z pięknymi widokami na panoramę miasta, dookoła zieleń. Cicha i spokojna okolica

Atuty mieszkania:
- Do Rynku: 3km
- W pełni umeblowane i rozkładowe
- Gotowe do zamieszkania od razu
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- dwustronne, ekspozycja: (wschód-zachód)
- nowa klimatyzacja/klimatyzator Samsung AR35 3,5 kW 12000 BTU z 2023r.
- monitoring w mieszkaniu (Kamera Obrotowa IP WIFI)
- internet światłowodowy
- monitoring w budynku
- ogrzewanie miejskie
- piętro 10 z 11
- widok panoramiczny dwustronny na Sky Tower i Ślężę
- zmodernizowany dach w 2024r.
- winda: tak
- okna PCV z 2016r.
- miejsca parkingowe przy budynku
- czynsz 790 zł
- balkon z siatką: 2.5m2
- schowek/komórka lokatorska: 3.76 m2
- cicha zielona okolica
- wymieniona instalacja hydrauliczna (piony)

Mieszkanie o pow.: 57.7 m2 składa się z:
- salon: 23.3 m2
- sypialnia: 9 m2
- pokój dla gości dla dzieci lub biuro: 9 m2
- oddzielna kuchnia: 7 m2
- łazienka: 3.6m2
- Przedpokój: 5.8m2
- balkon: 2.5m2
- komórka/piwnica: 3.76 m2

Bardzo dobra lokalizacja, spokojna i bezpieczna, dużo zieleni. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Rynku Wroclawskiego, stacji kolejowej i autobusowej, lotniska i terenów poza miastem. W pobliżu klub tenisowy ,Redeco" oraz klub sportowy, Centrum Handlowe , Borek", dostęp do wielu szkół, blisko park ze ścieżką zdrowia oraz placem zabaw
- nieruchomość usytuowana na X piętrze to komfort ładnego widoku za oknem, z panoramą Wrocławia, cisza, spokój i prywatność
- możliwość wydzielenia nieruchomośi na 4 pokoje
- przestronne, w pełni rozkładowe z klimatyzacja i monitoringiem oraz stabilnym, bardzo dobrym ogrzewaniem miejskim w zimie
- Suszarnia
- Piwnica na ppziomie -1 np. na rowery, sprzęt sportowy, koła czy sezonowe przedmioty
- słoneczny duży salon, idealny do relaksu i wygody w codziennym użytkowaniu
- 2 sypialnie, doskonałe do aranżacji jako pokój dziecięcy, czy biuro
- oddzielna kuchnia, dobrze wyposażona
- łazienka z prysznicem, nowoczesna i funkcjonalna
- przestronny korytarz z szafą wnękowa
- w budynku winda,
- Budynek po remoncie, bez zadłużeń.
- parking na terenie osiedla,
- gotowe do zamieszkania od zaraz
- świadectwo charakterystyki energetycznej


LOKALIZACJA:
Wrocław, Krzyki, Borek, ul. Buska przy ul. Mieleckiej
Ulubiona dzielnica wielu Wrocławian.
Mieszkanie w Centrum miasta to wygoda i luksus dla wielu, zapewniająca łatwą dostępność do wszystkiego co potrzebne.
Znakomita dostępność komunikacyjna - w odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki wielu linii tramwajowych i autobusowych komunikacji miejskiej.
Nieopodal Park Wróbla, Grabiszyński, Centrum Handlowe Borek.
Idealna lokalizacja dla każdego ceniącego sobie miejski styl życia!

W jego najbliższej okolicy znajdują się:

- Dla miłośników zakupów i rozrywki, centrum handlowe Borek: 400m
- Do Rynku: 3km
- Uniwersytet Ekonomiczny: 2km
- Uniwersytet Wrocławski: 5km
- Uniwersytet WSB: 5km
- Politechnika wrocławska: 5km
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- szkoła podstawowa
- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Biedronka, Żabka )
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- apteki
- przychodnie lekarskie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- boiska sportowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria

Mieszkanie dla rodzin z dziećmi lub inwestycyjnie.
Możliwość wydzielenia czwartego pokoju z salonu i zrobienia projektu według własnego zakresu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj własności: spółdzielczo-własnościowe z mozliwością założenia KW u Notariusza
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena: 577 000 zł
- Możliwość negocjacji ceny!

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
kruszewskontaktuj się

Numer oferty 393pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3930/11334/OMS