Dwupoziomowe 3 pokoje z garażem i tarasem polecam Wrocław - 100,0m²

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI  prezentuje  na sprzedaż  wyjątkowe,  dwupoziomowe  mieszkanie  3(4)pokojowe  o powierzchni ok. 100 m², z  garażem podziemnym  i  możliwością adaptacji dachu na taras  -położone przy ul. Krzyckiej /Deszczowej- w sąsiedztwie kościoła pw.Trójcy Świętej  na wrocławskich Krzykach - gdzie z  okien rozpościera się przyjemny widok na bujne, zielone korony dojrzałych klonów. To chyba właśnie to, o czym zawsze marzyłeś…
Budynek 2004 roku . Sprawdzony standard i jakość od developera Archicom.

**3 pokoje z możliwością wydzielenia 4 !

**2 poziomy

** ok. 100 m²

** garaż podziemny

**możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu na prywatny taras lub ogród dachowy.

WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU

      To propozycja, która łączy przestrzeń i komfort dużego mieszkania z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym. Kameralne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i poczucie prywatności, a jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny i szybki dostęp do centrum Wrocławia oraz pełnej infrastruktury Krzyków.

Miejsce, w którym można poczuć się niemal jak poza miastem - bez rezygnowania z wygody życia we Wrocławiu.

  PRZESTRZEŃ NA DWÓCH POZIOMACH 

Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane.

Obecnie składa się z 3 pokoi, jednak układ wnętrza daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju - sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.

Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

W mieszkaniu znajdują się m.in.:

• przestronna część dzienna,
• oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
• 2 sypialnie,
• duża garderoba,
• 2 łazienki - po jednej na każdym poziomie,
• pomieszczenie gospodarcze,
• funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia duże możliwości aranżacji według własnych potrzeb.

  WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU 

To właśnie ten element zdecydowanie wyróżnia nieruchomość spośród innych mieszkań dostępnych na rynku.

Nad mieszkaniem znajduje się powierzchnia dachu o wielkości ok. 50-60 m², z możliwością adaptacji. Właściciel posiada zgodę oraz dokumentację i plany dotyczące tej przestrzeni.

Daje to możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca - prywatnego ogrodu dachowego, dużego tarasu wypoczynkowego lub innej przestrzeni zaprojektowanej według indywidualnej koncepcji, z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

Mieszkanie położone na najwyższej kondygnacji w połączeniu z możliwością zagospodarowania dachu daje potencjał stworzenia nieruchomości o bardzo indywidualnym, niemal penthouse'owym charakterze.

  GARAŻ PODZIEMNY 

Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie nieruchomości.

Dostępna jest również przestrzeń do przechowywania rowerów, a teren objęty jest monitoringiem.

  ZIELONE KRZYKI - CISZA BLISKO MIASTA 

Ul. Deszczowa to spokojna, kameralna część wrocławskich Krzyków, w sąsiedztwie kościoła pw. Trójcy Świętej.

Otoczenie pełne zieleni, niewielki ruch i spokojna zabudowa tworzą atmosferę, której trudno szukać bliżej ścisłego centrum. Można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

• ok. 100 m² powierzchni,
• dwa poziomy,
• 3 pokoje z możliwością stworzenia 4,
• niezależne wejścia do pokoi,
• 2 łazienki,
• duża garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze,
• najwyższa kondygnacja - brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu,
• potencjał stworzenia prywatnego tarasu lub ogrodu dachowego,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie,
• pełna własność,
• brak instalacji gazowej,
• monitoring,
• kameralne, zadbane i zielone otoczenie,
• cisza i prywatność,
• Wrocław - Krzyki,
• dogodny dostęp do centrum miasta.

CENA: 1 200 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - dużej przestrzeni, prywatności, zielonego otoczenia i możliwości stworzenia własnego miejsca do wypoczynku na dachu.

Zapraszamy na prezentację.

  Agent prowadzący: 

  Ula Romanovska  tel. +48 6pokaż telefon 

  Biuro    tel. +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo