Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Stanisława Dubois 39 - 102,54m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Dubois – w jednej z najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. Lokal od lat z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu pokojowego, generując stabilny miesięczny przychód. Dzięki możliwości przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania oraz elastycznym umowom najmu stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Lokal o powierzchni około 100 m² został funkcjonalnie zaaranżowany na 6 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu najemców. Przemyślany układ obejmuje również przestronną kuchnię z jadalnią oraz dwie łazienki, co wpływa na wygodę codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty na rynku najmu.

Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym, neutralnym stylu, który dobrze odpowiada oczekiwaniom szerokiego grona najemców. Jasne wnętrza, zachowane drewniane podłogi oraz wysokie sufity podkreślają charakter przedwojennej kamienicy, jednocześnie zapewniając nowoczesny standard użytkowania.

Nieruchomość generuje obecnie przychód na poziomie około 8 400 PLN miesięcznie, a wszystkie umowy zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, umożliwiająca płynną kontynuację działalności.

Istotną zaletą jest również możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu komfortowego mieszkania trzypokojowego, dzięki czemu lokal pozostaje atrakcyjny również dla przyszłych nabywców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanej kamienicy, której klasyczna architektura stanowi jeden z wyróżników tej części miasta. Charakterystyczne dla budynku wysokie pomieszczenia oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania.

Ul. Dubois to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w centrum Wrocławia, ciesząca się niezmiennym zainteresowaniem zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów. Bliskość uczelni wyższych, Rynku, terenów nadrzecznych oraz licznych punktów usługowych sprzyja utrzymaniu wysokiego popytu na najem przez cały rok. Dobra dostępność komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.

Cena 1 190 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z funkcjonującym modelem najmu, stabilnym przepływem przychodów oraz potencjałem dalszego wzrostu wartości. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia i elastyczności przyszłego wykorzystania sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą pozycję zarówno dla osób budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i inwestorów planujących długoterminową lokatę kapitału.

Numer oferty: 23583

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.