Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Zapraszam do inwestycji 5-pokojowe mieszkanie z wysokim ROI Wrocław, Wolska 115m2 Foto 1

Wirtualny spacer

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

114,82 m2

ico pietro

PIĘTRO

2 / 2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

5

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 6113/14016/OMS

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław, Wolska
  • Powierzchnia całkowita114,82 m2
  • Cena

    1 039 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 5,87% na dz. 26.10.26
    ING Bank Śląski S.A.     trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    616 zł

  • Cena za m2 9 048,95 zł/m2
  • Liczba pokoi 5
  • Piętro 2
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Dostępne od15.05.2026r.
  • Typ budynkukamienica
  • Rok budowy 1935
  • Forma własności własność
  • Materiał cegła
  • Kuchniaz oknem
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne, piwnica
Okolica:
szkoła, przedszkole, park

Lokalizacja

Wrocław, Wolska
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Oferta na wyłączność.

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.

Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.
  • Realny zysk: Po odliczeniu kosztu obsługi operatora najmu krótkoterminowego i podatku ta inwestycja generuje dochód roczny w kwocie prawie 77.000 zł.
  • Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.
  • Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku

Kamienica.
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice

Mieszkanie go gruntownym remoncie.
Wymieniono:
- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.
- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)
Remont dachu budynku w 2022 r.

Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.

Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
- użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.

W pobliżu:
- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
- sklep Żabka,
- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
- apteki,
- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
- kilka przystanków autobusowych,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- złobek,
- kościół.

ZOBACZ TO WNĘTRZE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU
Odkryj każdy zakątek tej nieruchomości bez wychodzenia z domu dzięki interaktywnemu spacerowi 3D, który pozwoli Ci poczuć się tak, jakbyś już tam był.
Wystarczy, że w części ogłoszenia, gdzie widzisz galerię zdjęć, odnajdziesz przycisk z napisem SPACER WIRTUALNY i klikniesz.

Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.
Skontaktuj się ze mną i zobacz to mieszkanie na żywo.
Może na razie jeszcze nieco obce, ale w niedalekiej przyszłości już Twoje.
Zapraszam. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6113/14016/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości