Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera

SKANDYNAWSKI ŻOLIBORZ Opis Przedstawiam Państwu 3 pokojowy Apartament urządzony w skandynawskim stylu o powierzchni 86,45 m2, dwustronny, z dwiema loggiami - Na Osiedlu Zielony Żoliborz. Apartament zaraz po urządzeniu trafił na rozkładówki gazet, promujących piękne wnętrza, zaprojektowany przez Renomowaną Projektantkę Wnętrz. Z sypialni i salonu jest wyjście na loggie. Kuchnia zabudowana jest meblami na wymiar i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap. Kuchnia posiada oświetlenie LED pod szafkami. W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie oraz dodatkowe pomieszczenie do przechowywania - garderoba. Na podłogach w pokojach ułożono w jodełkę deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i w przedpokoju glazurę. Apartament jest dwustronny - ekspozycja okien to południowy -wschód oraz północny - zachód. Niewątpliwą zaletą apartamentu jest umiejscowienie na ostatnim piętrze, na tarasie można w pełni korzystać z uroków słonecznego dnia. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu, jest ono dwustanowiskowe (na 2 auta) płatne dodatkowo - 100000zł. W ogłoszeniu można podejrzeć wirtualny spacer po nieruchomości. MIESZKANIE Prezentowany Apartament mieści się na szóstym i ostatnim piętrze, w bloku na nowoczesnym i zadbanym osiedlu z 2014 roku. Apartament ma wysokość 3,06m i posiada łącznie 86,45 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się: - przedpokój (15,07m²) - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,70m²) - sypialnia (16,50m²) - pokój dziecięcy (15,43m²) - łazienka z wanną i prysznicem (7,33m²) - oddzielna toaleta (1,94m²) - garderoba(3,33m²) - taras (21,12m²) - loggia (7,84m²) W garażu mamy dodatkową komórkę "pomieszczenie na jednoślad", przynależne do mieszkania (w cenie), zamykane na klucz, o powierzchni 3,87m² Ekspozycja okien: południowy-wschód i północny zachód. Do apartamentu wchodzimy z nowoczesnej klatki schodowej przez solidne antywłamaniowe drzwi, za którymi jest hol.. Na prawo od wejścia znajduje się salon z aneksem kuchennym, jadalnią i tarasem oraz mała i duża łazienka. Na lewo od wejścia znajduje się sypialnia, pokój dziecięcy i garderoba. W apartamencie można zainstalować klimatyzację - jest na nią wydzielony box na tarasie Apartament jest bardzo przestronny i funkcjonalny. Okna salonu wychodzą na południowy wschód i widać przez nie Warszawskie wieżowce. Z tarasu jest widok na zielone patio. Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe, stalowe. Okna drewniane nowego typu, w 2 miejscach wymagają odmalowania na zadrapaniach. Apartament gotowy jest do zamieszkania: Ostatni remont został przeprowadzony tutaj w 2015 roku, ściany zostały częściowo odmalowane w 2023 roku. W apartamencie jest video-domofon oraz antynapadowy przycisk, media to woda i prąd oraz Internet światłowodowy i telewizja. W nieruchomości mogą pozostać meble - do uzgodnienia. Mieszkanie zostało zaprezentowane na stronie Lovingit; https://www.lovingit.pl/zdjecie,50340,salon-z-jadalnia-w-skandynawskim-stylu.html LOKALIZACJA I OSIEDLE Apartament znajduje się na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Zielony Żoliborz. Osiedle strzeżone z ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców jest zielone patio z placem zabaw dla dzieci. Jest w spokojniej i atrakcyjnej dzielnicy Żoliborza, w bliskiej odległości od CH Arkadii, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie osiedla znajduje się parking podziemny i plac zabaw. Odległości do komunikacji miejskiej: • 1,7km do Dworca Gdańskiego. • 1,6km do Metra Dworzec Gdański • 200m do najbliższego przystanku autobusowego • 1km do PKP Powązki - Kolej miejska Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu: - sklepy spożywcze: 100m - Centrum Handlowe Westfield Arkadia: 1km - 3 minuty autem do: szkoły podstawowej nr. 396, (500m) - pływalnia Inflancka 2km - oprócz powyższych w obrębie 2 km: korty tenisowe, baseny, renomowane szkoły, przedszkola oraz najlepsze teatry i kina, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska.. - wzdłuż ul. Rydygiera usytuowane są liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, pizzerie, punkty usługowe, apteki. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka. W okolicy jest dużo zieleni, która jest widoczna z tarasów. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, blisko Parku Sady Żoliborskie i Park Żołnierzy Żywiciela. Dojazd do Centrum Warszawy samochodem zajmuje 10-20 minut (5km). Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi. Osiedle Zielony Żoliborz to znakomita inwestycja zapewniająca wysoki standard w Państwa ulubionej dzielnicy. Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, blisko Park Sady Żoliborskie, tuż obok jednego z największych centrów handlowo-rozrywkowych CH Westfield Arkadia. Blisko do kortów tenisowych, basenów, renomowanych szkół, przedszkoli oraz do najlepszych teatrów i kin. Wzdłuż ul. Rydygiera usytuowane są liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, pizzerie, punkty usługowe, apteki. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka. KOMUNIKACJA Apartament znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej do trasy S8, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 100 m (ok. 1 min pieszo). Autobusy linii: 221, 103, 106, 122, 136, Z17, Z33, N13, N46, N63 Tramwaje linii: 1, 27, 33, 71, 10 Metro Dworzec Gdański - Linia M1 Kolej PKP Powązki - Kolej miejska Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 10 do 25 min. Dojazd na Portu Lotniczego CHOPIN: 22 min. autem STAN PRAWNY I OPŁATY Czynsz: 1265zł zawiera opłaty za wodę, śmieci, ogrzewanie. Prąd: rachunek raz na 2 miesiące - około 280zł Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą Miejsce Parkingowe podwójne w garażu podziemnym, należące do mieszkania - dodatkowo płatne. Zapraszam na prezentację oraz wirtualny spacer po nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)