Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Stefana Żeromskiego - 60,66m²

*WYŁĄCZNIE U NAS* Podana cena w ogłoszeniu to cena BRUTTO Lokal usługowy 60,66 m² - gotowy pod biuro lub inwestycję, Żeromskiego 17 PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż atrakcyjny, wykończony pod klucz lokal niemieszkalny o powierzchni 60,66 m², usytuowany na 1 piętrze nowoczesnej inwestycji Żeromskiego 17 - prestiżowego projektu dewelopera Matexi, zrealizowanego w 2022 roku.  Funkcjonalny układ z potencjałem aranżacyjnym * 3 niezależne pokoje - idealne na gabinety, pokoje spotkań lub przestrzenie coworkingowe * Oddzielna kuchnia z możliwością połączenia z salonem (wyburzenie ścianki działowej), co daje większą przestrzeń - open space. * Łazienka z prysznicem - elegancko wykończona * Duże okna i nowoczesne wykończenie wnętrz - standard mieszkania, gotowe do natychmiastowego użytkowania Prestiżowy budynek z recepcją, monitoringiem i eleganckimi częściami wspólnymi ZALETY INWESTYCYJNE * Możliwość odliczenia 23% VAT - sprzedaż na podstawie faktury VAT * Brak podatku PCC (2%) - oszczędność dla kupującego * Możliwość optymalizacji podatkowej (również podatku dochodowego) Lokal idealny na: * biuro, kancelarię, gabinet * wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. na działalność)- brak możliwości meldunku oraz zmiany sposobu użytkowania DODATKOWE ATUTY * Największe miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 49 000 zł netto + VAT (60 000 zł brutto) * Bardzo niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł miesięcznie * Pełna własność - lokal z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń LOKALIZACJA Lokal znajduje się w sercu warszawskich Bielan - tuż przy stacji metra Słodowiec oraz Stare Bielany, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, parków i wszelkiej infrastruktury miejskiej. * 5 minut pieszo do metra * Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych * W sąsiedztwie: Park Herberta, Park Olszyna, sklepy, restauracje, usługi Zapraszam do kontaktu - lokal dostępny od zaraz. Idealna oferta dla inwestorów szukających gotowego produktu z korzystnymi warunkami podatkowymi i świetną lokalizacją.  Umów się na prezentację i sprawdź możliwości, jakie daje ta nieruchomość! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej korzystać z nieruchomości.
Numer oferty: EC007966419468
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Jarzyna