Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Opole, Tadeusza Kościuszki - 70,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania zlokalizowanego przy ul. Kościuszki, w samym sercu opolskiego Śródmieścia.


Lokal położony jest na wysokim parterze, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą — biuro, gabinet, kancelarię lub pracownię usługową.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia: 70,15 m² (zgodnie ze szkicem i układem pomieszczeń)
• Liczba pokoi: 3, w tym duży pokój dzienny
• Piętro: parter
• Stan mieszkania: do własnej aranżacji / po częściowych pracach remontowych
• Rozkładowe: tak
• Balkon: typu weranda
• Umeblowanie: brak / do własnej aranżacji
• Czynsz do zarządcy: 318 zł (nie obejmuje wody i odpadów)
• Ogrzewanie: elektryczne (piec dynamiczny), możliwość podłączenia do miejskiego ciepła — węzeł cieplny bezpośrednio pod lokalem

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja — centrum miasta, ul. Kościuszki
• Wysoki parter — idealne pod biuro lub usługi
• Duża powierzchnia głównego pokoju — ok. 24 m²
• Częściowo wymieniona instalacja elektryczna — nowe obwody i zabezpieczenia
• Nowe drzwi wejściowe, okna PCV, wysokość pomieszczeń 2,75 m
• Możliwość powiększenia łazienki o pomieszczenie gospodarcze
• Możliwość otwarcia werandy lub zmiany układu ścian (po wykonaniu podciągu)
• Bardzo duża piwnica bezpośrednio pod lokalem — znakomita baza dla działalności (archiwum, magazyn, zaplecze)
• Funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń z dobrym doświetleniem

Lokalizacja: Opole – Śródmieście, ul. Kościuszki

Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Opolu
Doskonały dostęp do komunikacji — przystanki autobusowe w zasięgu 2–3 minut
W pobliżu pełna infrastruktura:

• sklepy, piekarnia, usługi
• szkoły i przedszkola
• przychodnia, apteki
• Uniwersytet Opolski
• krótki spacer do Rynku i terenów rekreacyjnych

Okolica idealna zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia działalności


Opis układu pomieszczeń
Centralną część lokalu stanowi duży, ustawny pokój dzienny z dwustronnym doświetleniem — idealny na salon, open space biurowy lub przestrzeń usługową.
Po prawej stronie znajduje się pokój ok. 14–15 m², który świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
Po lewej stronie ulokowany jest dodatkowy pokój ok. 10 m² oraz część kuchenna z dostępem do pionów wodno-kanalizacyjnych i oknem.
Dalej znajdują się pomieszczenia pomocnicze — łazienka z oknem, miejsce pod pralkę oraz zaplecze kuchenne.

Dodatkowe informacje:

• Możliwość bardzo szybkiego wydania
• Opcja podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej
• Możliwość powiększenia łazienki oraz zmiany układu kuchni
• Lokal idealny pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, kancelaria, studio usługowe)
• Piwnica: TAK – duża, bezpośrednio pod lokalem
• Stan prawny: uregulowany (do potwierdzenia przed finalizacją)

Cena: 599 000 zł (do negocjacji) Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się już dziś, aby umówić prezentację i zobaczyć, jak duży potencjał ma ten lokal.

Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk – 604pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 998/16507/OMS