Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Opole, Śródmieście - 102,61m²

Szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do komunikacji i centrum miasta?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania po remoncie, zlokalizowanego w kamienicy, w Śródmieściu Opola. Propozycja ta będzie idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób ceniących komfort i przestrzeń.


: kamienica 3-piętrowa, mieszkanie na 2 piętrze (oficyna, wjazd przez bramę ze szlabanem, miejsca parkingowe dla mieszkańców)

• Powierzchnia: 102,61 m²
  
• Układ: 3 pokoje (z możliwością wydzielenia dodatkowych 2 pomieszczeń)
  
• Kuchnia: duża, z osobnym schowkiem/spiżarnią
  
• Łazienka: z oknem, wydzieloną strefą kąpielową (prysznic typu walk-in), ogrzewanie podłogowe
  
• Balkon, przedpokój
  
• Pomieszczenia przynależne: 2 piwnice (8,78 m² i 4,35 m²) + wspólny strych
  

• Generalny remont w 2022 r. – wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej
  
• Nowy piec gazowy Vaillant
  
• Okna PCV wymienione w 2020 r.
  
• Na podłogach: deska Barlinecka oraz płytki
  
• W mieszkaniu zainstalowane filtry na wodę
  

• Kamienica zarządzana przez prężnie działającego zarządcę, wspólnota - 5 mieszkań
  
• Niski czynsz: ok. 650 zł/mc (w tym 200 zł fundusz remontowy)
  
• Zaplanowane inwestycje: w 2026 r. remont klatki schodowej oraz elewacji z ociepleniem
  

• W cenie: meble stałe (kuchnia w zabudowie, szafy wnękowe)
  
• Pozostałe umeblowanie – do indywidualnych ustaleń
  

• Świetna lokalizacja – centrum Opola, a jednocześnie mieszkanie w oficynie zapewnia ciszę i prywatność
  
• Funkcjonalny układ z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi
  
• Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych
  
• Wspólnota planująca modernizacje podnoszące wartość nieruchomości
  

Lokalizacja, która daje przewagę!
Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Opola – zaledwie kilka minut spacerem od dworca PKP, instytucji użyteczności publicznej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja zarówno dla rodziny ceniącej wygodę życia w centrum, jak i dla inwestora poszukującego mieszkania w atrakcyjnym miejscu pod wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację.


Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.


Doradca ds. nieruchomości Monika Trzciałkowska
Kontakt: +48 5pokaż telefon,
E-mail: monika.trskontaktuj się
Are you looking for an apartment in a great location, with quick access to public transport and the city center?

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of this unique, renovated apartment in a tenement house in the city center of Opole. It will be an ideal choice for both families and those who value comfort and space.


: 3-story tenement house, apartment on the 2nd floor (outbuilding, entrance through a gate with a barrier, parking spaces for residents)

• Area: 102.61 m²
  
• Layout: 3 rooms (with the possibility of separating 2 additional rooms)
  
• Kitchen: large, with separate storage/pantry
  
• Bathroom: with a window, separate bathing area (walk-in shower), underfloor heating
  
• Balcony, hall
  
• Adjoining rooms: 2 cellars (8.78 m² and 4.35 m²) + shared attic
  

• General renovation in 2022 – replacement of electrical, water, sewage and gas installations
  
• New Vaillant gas boiler
  
• PVC windows replaced in 2020.
  
• On the floors: Barlinek floorboards and tiles
  
• Water filters installed in the apartment
  

• Tenement house managed by a dynamic manager, community - 5 apartments
  
• Low rent: approx. PLN 650/month (including PLN 200 renovation fund)
  
• Planned investments: renovation of the staircase and facade with insulation in 2026
  

• Included in the price: fixed furniture (built-in kitchen, built-in wardrobes)
  
• Other furnishings – to be agreed individually
  

• Great location – the center of Opole, and at the same time, living in an annex building ensures peace and privacy
  
• Functional layout with the possibility of arranging additional rooms
  
• Ready to move in without any additional financial outlays
  
• A community planning modernizations that will increase the value of the property
  

A location that gives you an advantage!
The apartment is located in the heart of Opole's city center – just a few minutes' walk from the train station, public utilities, schools, shops, and recreational areas. It's an ideal option for both families who value the convenience of city center living and investors seeking an apartment in a desirable rental location.

I cordially invite you to the presentation.


We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.


Real Estate Advisor Monika Trzciałkowska
Contact: +48 5pokaż telefon,
E-mail: monika.trskontaktuj się
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 772/11485/OMS
Nr licencji zawodowej: Pod nadzorem licencji 26752