3-pokojowe mieszkanie z balkonem i pełnym wykończeniem Olsztyn, Żołnierska - 47,01m²

Mam do zaoferowania trzypokojowe mieszkanie w topowej lokalizacji, w samym centrum Olsztyna. Mieszkanie usytuowane jest na III piętrze dziesięciopiętrowego budynku przy ul. Żołnierskiej 12b.

  Układ i ekspozycja 

Lokal mieszkalny ma powierzchnię użytkową  47,01 m²  i składa się z:

  3 oddzielnych pokoi, 
  kuchni, 
  korytarza, 
  łazienki. 

Dodatkowo do mieszkania przynależy  balkon  o powierzchni około 1 m² oraz  piwnica  o powierzchni 1,844 m².

  Szczegółowy rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie 3D. 

Lokal posiada ekspozycję dwustronną (północ-zachód). Na 47,01 m² wygospodarowano trzy ustawne pokoje, co czyni to mieszkanie wyjątkowo uniwersalnym. Z powodzeniem spełni ono oczekiwania singli lub par szukających miejsca na gabinet, a także rodzin 2+1 czy 2+2, potrzebujących oddzielnych pokoi dla dzieci. Mieszkanie jest również w pełni rozkładowe, co jest ogromnym atutem w przypadku osób poszukujących inwestycji pod wynajem.

  Stan i wykończenie 

Rok temu wnętrze zostało gruntownie odświeżone. Przeprowadzono wymianę paneli, listew przypodłogowych i oświetlenia, zakupiono również nowe AGD oraz nowe meble. Całość dopełniają świeżo odmalowane ściany w uniwersalnych, jasnych odcieniach.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - posiada szczelne okna PCV oraz bezpieczną, miedzianą instalację elektryczną (wymienioną ok. 13 lat temu). Aktualnie kuchnia wyposażona jest w kuchenkę elektryczną. W lokalu została wypowiedziana umowa na gaz, zachowano jednak przyłącze gazowe, dając nowym właścicielom pełną swobodę w zakresie wyboru sposobu gotowania.

  Lokalizacja i otoczenie 

Blok znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, praktycznie w samym centrum Olsztyna:

  zaledwie  5 minut spacerem  od Parku Centralnego, 
  15 minut spacerem  od Starego Miasta oraz Hali Uranii, 
  4 minuty spacerem  do przystanku tramwajowego Skwer Wakara, z którego dojedziemy w każdą część Olsztyna. 

  Budynek 

Budynek przeszedł szereg prac modernizacyjnych. Na dachu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża opłaty za:

  centralne ogrzewanie, 
  utrzymanie części wspólnych (dźwig windy oraz oświetlenie klatki schodowej). 

Instalacja elektryczna w częściach wspólnych została wymieniona kilka lat temu, tak samo jak piony wodne. Kanalizacja jest żeliwna - planowany termin prac modernizacyjnych nie jest jeszcze znany. Przy budynku dostępny jest  parking dla mieszkańców , odgrodzony szlabanem.
  Status prawny:  pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Wolne od jakichkolwiek obciążeń. 

  O  płaty eksploatacyjne 
   
Miesięczny czynsz do spółdzielni w okresie zimowym wynosi około  650 zł  i obejmuje: zaliczki na administrację, fundusz remontowy, wodę, wywóz nieczystości oraz ogrzewanie.
W okresie letnim czynsz wynosi około  480 zł   
Administratorem budynku jest Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa. 
Opłata za energię elektryczną rozliczana jest we własnym zakresie, zgodnie z podpisaną umową z operatorem. 

  DOSTĘPNOŚĆ 

  Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz! 

Zapraszam na prezentację!

Kacper Jaworowski
Nr licencji: 31249
tel. 690pokaż telefon
e-mail: kacper.jawoskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo