Mieszkanie na sprzedaż Kielanówka,

Na sprzedaż: wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z duszą – Kielanówka | 77,88 m² (pow. całkowita 95 m²) 1. Atuty nieruchomości : • Przemyślane dwupoziomowe mieszkanie z funkcjonalnym układem, zapewniającym maksymalną wygodę. • Aż 95 m² powierzchni po podłodze – przestrzeń idealna dla rodziny, pracy zdalnej i komfortowego życia. • Osobna przestrzeń poddasza z dwiema sypialniami, gabinetem i łazienką – strefa ciszy i prywatności. • Duży balkon – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką lub roślinne aranżacje. • Obszerny strych nad całością mieszkania – dodatkowa powierzchnia do przechowywania. • Do mieszkania przynależy piwnica • Opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym + ogólnodostępny parking naziemny pod blokiem. 2. Opis nieruchomości – z charakterem i klimatem: Wyobraź sobie przestrzeń, która łączy wszystkie najważniejsze cechy: przestronność, funkcjonalność, wygodę, estetykę i lokalizację. Mieszkanie w Kielanówce to nie tylko cztery ściany – to miejsce z klimatem, gotowe do tego, by stać się Twoim nowym domem. Jasne wnętrza, dopracowany układ pomieszczeń, spokojne otoczenie i balkon z widokiem na zieleń sprawiają, że czujesz się tu swobodnie i bezpiecznie. Dwupoziomowy charakter daje poczucie domu – na dole część dzienna, na górze prywatna. A do tego strych – czyli dodatkowa przestrzeń, której w mieszkaniach tak często brakuje. To mieszkanie żyje w rytmie dnia codziennego: rano kawa na balkonie, potem szybki dojazd do centrum, popołudniowy spacer wśród zieleni, a wieczorem zasłużony odpoczynek w zacisznej sypialni na poddaszu. Kielanówka oferuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, bez kompromisów. 3. Układ pomieszczeń – rozpiska z metrażami: Poziom dolny – powierzchnia użytkowa 48,74 m²: – Pokój dzienny z wyjściem na balkon – przestronny, jasny, z wydzieloną częścią wypoczynkową – Aneks kuchenny – w pełni wyposażony, z zabudową i sprzętem AGD – Sypialnia – ustawna, idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny – Łazienka – z wanną, w neutralnych kolorach – Przedpokój – z miejscem na szafę Poddasze użytkowe – 23,88 m² (po podłodze 46,32 m²): – Główna sypialnia – z dużym oknem dachowym i miejscem na garderobę – Druga sypialnia – również z oknem dachowym, idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny – Gabinet – doskonałe miejsce do pracy zdalnej lub hobby – Łazienka – z kabiną prysznicową – Korytarz - Strych – powierzchnia nad całym mieszkaniem, świetna do przechowywania - Komórka lokatorka 5 m² Dodatkowo: – Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – opcjonalnie - 35 000zł – Rowerownia/wózkownia – dostępna dla mieszkańców – Duży parking przed blokiem – zawsze znajdziesz miejsce 4. Opłaty i informacje dodatkowe: – Czynsz: ustalany wg zużycia i liczby osób – zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy ok. 500zł – Prąd i gaz – płatne według liczników – Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym – opcjonalnie, do uzgodnienia – Mieszkanie dostępne od lipca 2025 r. – Pełna własność, uregulowany stan prawny Piętro: 3 z 3 – ostatnie piętro, bez sąsiadów nad głową Powierzchnia użytkowa: 77,88 m² Powierzchnia całkowita: ok. 95 m² Stan mieszkania: bardzo dobry, zadbane, gotowe do zamieszkania Parkowanie: miejsce w garażu podziemnym (opcja) + ogólnodostępny parking zewnętrzny Lokalizacja: Kielanówka – cicha i zielona dzielnica granicząca z Rzeszowem, idealna do życia i wypoczynku Wszystko w zasięgu spaceru: – sklep spożywczy – przystanek MPK – apteka – bank – szkoła – nowoczesny oddział przedszkolno-żłobkowy – Kościół – tereny spacerowe, zieleń i świeże powietrze Nie przegap tej okazji – umów się i przekonaj się sam! To mieszkanie to coś więcej niż metry i ściany – to przestrzeń, w której naprawdę można poczuć się u siebie. Jeśli szukasz miejsca, które daje spokój, przestrzeń i komfort – to może być Twój nowy dom. Zapraszam Cię serdecznie na prezentację – zobacz to mieszkanie na żywo, poczuj jego atmosferę, porozmawiajmy o szczegółach. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, oprowadzę Cię i pomogę podjąć świadomą decyzję. Zadzwoń już dziś – umów się na spotkanie, zanim zrobi to ktoś inny! Paweł Ziobro Doradca ds. nieruchomości Tel.: 572 213 327 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)