Mieszkanie na sprzedaż Jelcz-Laskowice, Wincentego Witosa

Wyjątkowa Oferta dla Inwestorów i Deweloperów! Prezentujemy unikalną okazję nabycia całego budynku z potencjałem przeznaczenia handlowo-usługowego, położonego w strategicznej lokalizacji – w pobliżu prężnie rozwijającej się Strefy Ekonomicznej Jelcz-Laskowice. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów poszukujących pewnego zwrotu z inwestycji w dynamicznie rosnącym regionie. Kluczowe Informacje o Nieruchomości: • Rodzaj nieruchomości: Budynek z aktualnym pozwoleniem na przeznaczenie handlowo-usługowe. • Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to około 144 m², podzielona na 9 funkcjonalnych lokali o powierzchni około 16 m² każdy. • Lokalizacja: Jelcz-Laskowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i pracowników, a tym samym stabilny popyt na usługi i handel. Potencjał Inwestycyjny i Możliwości Aranżacyjne: • Charakterystyka ogólna: Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla różnorodnych przedsięwzięć handlowych i usługowych. Jej struktura, podzielona na 9 niezależnych lokali, stwarza idealne warunki do stworzenia punktów usługowych, biur, gabinetów, sklepów, a nawet lokali gastronomicznych (po adaptacji). • Stan zewnętrzny budynku: Budynek jest po odświeżeniu, co zapewnia estetyczny wygląd i ogranicza początkowe nakłady finansowe. • Stan wnętrz (lokali): Lokale są do remontu, co jest ogromnym atutem dla inwestora. Daje to pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni do konkretnych potrzeb biznesowych lub preferencji przyszłych najemców. Możliwość podniesienia standardu wykończenia przełoży się na wyższe stawki najmu i atrakcyjność oferty. • Potencjał personalizacji: Otwarta przestrzeń pozwala na kreatywne i efektywne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Możliwe jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak smart building, co zwiększy atrakcyjność nieruchomości. Najważniejsze Atuty Nieruchomości: • Stan nieruchomości: Budynek z odświeżoną elewacją, wnętrza gotowe do indywidualnej aranżacji i remontu pod konkretny biznes. • Lokalizacja i infrastruktura: Strategiczne położenie w pobliżu Strefy Ekonomicznej Jelcz-Laskowice gwarantuje stały i wysoki popyt na powierzchnie handlowe i usługowe. W okolicy znajdują się liczne firmy, punkty usługowe, zakłady produkcyjne oraz osiedla mieszkaniowe, co zapewnia szeroką bazę potencjalnych klientów i najemców. • Charakter okolicy: Dynamicznie rozwijająca się strefa biznesowa, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych dróg i infrastruktury miejskiej. Stan Techniczny: • Ogólny stan techniczny: Budynek w dobrym stanie technicznym, co minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych kosztów. • Szczegóły dotyczące zużycia: Wnętrza lokali wymagają remontu, co daje możliwość stworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni od podstaw. • Ewentualne wymagane nakłady finansowe: Nakłady finansowe będą dotyczyć przede wszystkim prac adaptacyjnych i wykończeniowych wnętrz, co pozwoli na dostosowanie lokali do konkretnych potrzeb. Potencjał dla Inwestora: • Dla kogo idealne: Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów i deweloperów poszukujących stabilnego i wysokiego dochodu pasywnego z wynajmu powierzchni komercyjnych. Doskonała dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej działalności w dynamicznie rozwijającym się regionie. • Możliwości aranżacji: Niewątpliwym atutem jest możliwość elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb przyszłych najemców – od małych biur po większe punkty usługowe. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To pewny krok do stabilnego i wysokiego dochodu z nieruchomości komercyjnej. Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości, podczas której szczegółowo omówimy potencjał inwestycyjny i odpowiemy na wszystkie Państwa pytania. Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania! Cena: 899 900zł nr oferty : 17097/10630/OMS Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 570 556 437 Bartłomiej Cebula Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)