Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Kupujący nie płaci prowizji ! ZAMIESZKAJ PRZY ZAMKU TOPACZ !

Klucze w biurze! Kupujący nie płaci prowizji dla biura !!! Nowa niższa cena! Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 58,42 m 2 z dwoma tarasami i ogródkiem w znakomitej lokalizacji - przy Zamku Topacz w Ślęzie. Lokal mieszkalny na parterze z osobnym wejściem, z piwniczką i udziałem w gruncie, z potencjałem usługowym. Mieszkanie po generalnym remoncie zostało zaprojektowane i przebudowane z dbałością o każdy szczegół. Nowoczesne rozwiązania Smart Home (rolety elektryczne, możliwe podłączenie bramy do instalacji). Dwie pompy ciepła ! Lokal o powierzchni całkowitej 58,42 m 2 (użytkowej 46,49 m 2 ) składa się z: -pokoju dziennego (salon z jadalnią) z wyjściem na przestronny taras - 17,26 m 2 - kuchni - 10,50 m 2 - sypialni z wyjściem na taras - 7,73 m 2 - łazienki z WC - 4,24 m 2 - wiatrołapu - 6,76 m 2 - piwniczki - 10,50 m 2 - schodów - 1,43 m 2 - tarasu - 25,48 m 2 - tarasu - 3,11 m 2 Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni ok. 120 m 2 . Piwniczka wyremontowana została z zachowaniem pierwotnego stylu architektonicznego, który komponuje się znakomicie z zabytkowym klimatem położonego vis a vis Zamku Topacz. Najważniejsze informacje: Lokal po remoncie generalnym z przebudową: - zmiana dwóch małych okien frontowych na jedno duże tarasowe ; - zmiana okna w sypialni na balkonowe; - częściowe otwarcie kuchni do salonu (znaczne powiększenie otworu drzwiowego); - wykonanie tarasów wraz z zadaszeniem nad wejściem i schodami; - osuszenie piwniczki wraz z wykonaniem nowych warstw posadzek; - rozbiórka i odtworzenie ganku zawierającego przedpokój i łazienkę (fundamenty, ściany, podłogi, dach); - wykonanie wentylacji grawitacyjnej kuchni i łazienki w nowym kominie wentylacyjnym; - montaż kominka spełniającego wymagania ustawy antysmogowej; - montaż dwóch hybrydowych pomp ciepła - osobno do ogrzewania i do ciepłej wody użytkowej; - wymiana instalacji elektrycznej wraz z wykonaniem nowego przyłącza, doprowadzenie zasilania bramy; - wykonanie nowej instalacji wodnej; - wymiana wszystkich stropów nad lokalem; - budowa od frontu dużego tarasu ze schodami wejściowymi, duże zadaszenie nad wejściem pełniące funkcję werandy; - budowa małego tarasu z tyłu przy sypialni; - pod całą powierzchnią tarasów zamykane schowki gospodarcze; - od frontu wybrukowany został placyk z miejscem postojowym i wygrodzonym śmietnikiem. Mieszkanie własnościowe, wolne od obciążeń. Dopuszczalna działalność usługowa na działce, zgodna z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (po spełnieniu określonych w planie warunków): zabudowa usługowa z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 150m2, niepublicznych usług oświaty, usług drobnych, obsługi firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, kultury. Lokal wyjątkowy ze względu na potencjał usługowy i swoje jedyne unikatowe położenie naprzeciwko zamku Topacz - znanego na Dolnym Śląsku, wyjątkowego miejsca 20 minut od centrum Wrocławia, luksusowego resortu i art spa, obejmującego odnowiony zamek wraz zabudowaniami i rozległe zielone tereny spacerowe, z bliskością rzeki Ślęzy i urokliwego stawu z kajakami i rowerami wodnymi. Jest tam hotel, restauracja, spa, basen, sala balowa, kaplica, muzeum motoryzacji, kryte korty tenisowe i pola golfowe. W sezonie organizowane są zloty zabytkowych pojazdów, koncerty, festyny, śluby w kaplicy zamkowej. Cały rok tętni i przyciąga odwiedzających, na co dzień otwarte dla każdego. Ponadto, w Ślęzie zlokalizowany jest kompleks sportowo - usługowy MATCHPOINT z kortami tenisowymi, siłownią i salą do badmintona oraz squasha wraz z prężnie działającą restauracją AROMA, serwującą dania kuchni Europejskiej. W bliskim sąsiedztwie są Bielany Wrocławskie. Zlokalizowany jest tam wielki kompleks sklepów wielkopowierzchniowych (supermarketów Makro, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Bodzio i inne) oraz centrum handlowe "Aleja Bielany", w którym znajdują się m.in. IKEA, OBI, Castorama, Black Red White, Jula, McDonald’s, Empik. Dodatkowo, w Bielanach znajduje się sala teatralna w wytwórni filmów ATM, zabytkowy kościół, nowa szkoła, ośrodek zdrowia, i liczne place zabaw. Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu trasy rowerowe i spacerowe. Oferta edukacyjna w pobliżu nieruchomości: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bielanach Wrocławskich Zespół Szkolno-Przedszkolny ze Żłobkiem w Wysokiej Przedszkole Samorządowe w Ślęzie Przedszkole Niepubliczne BRIGHT BEGINNERS w Ślęzie Niepubliczne Przedszkole ŹRÓDŁO MONTESSORI w Ślęzie oraz liczne niepubliczne przedszkola i żłobki w Wysokiej i Bielanach Wrocławskich. Ślęza to prężnie rozwijająca się miejscowość gminy Kobierzyce, która - dzięki walorom historycznym, zabytkowym i kulturowym jest bardzo cenionym miejscem na mapie, do którego przybywają podróżni z całego świata. ATRAKCYJNA CENA: 525 000 zł. Do negocjacji ! Gorąco polecam, zapraszam do kontaktu. Anna Jarosławska Agent Nieruchomości tel. 666- 660- 468 email: anna@poternieruchomosci.pl nr oferty: POTR-MS-39 Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________ POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo