Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z komórką, blisko centrum Wrocław, Krzyki, Powstańców Śląskich, Tadeusza Zielińskiego - 48,8m²

Opiekun oferty:

Daniel Matoszyn

+48 6pokaż telefon

Słoneczne mieszkanie po remoncie z komórką lokatorską w nowym budownictwie.

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Tadeusza Zielińskiego, w okolicy Powstańców Śląskich, zaledwie kilkanaście minut od ścisłego centrum. Do Rynku można dojść spacerem w około 25 minut, a przystanek autobusowy oddalony jest o około 150 m, co zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień, sklepy (Biedronka, Żabka), Pasaż Zielińskiego z punktami usługowymi, a także szkoła podstawowa i przedszkole.

Dużym zaskoczeniem dla wielu osób jest cisza tej okolicy. Mimo bliskości centrum, zachowuje spokojny, osiedlowy charakter. W najbliższym sąsiedztwie dominują budynki z wielkiej płyty, dzięki czemu prezentowana nieruchomość, znajdująca się w budynku z 2003 roku, wyróżnia się standardem i komfortem użytkowania.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Ekspozycja południowa sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały rok i przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Dodatkowym atutem jest duża odległość od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu mieszkanie pozostaje jasne i daje poczucie większej przestrzeni.

Zimą do środka wpada dużo naturalnego światła, natomiast latem wysoko położone słońce oraz częściowe zacienienie od sąsiedniego balkonu zapewniają przyjemny komfort termiczny. Sam balkon pozostaje w pełnym słońcu idealne miejsce na rośliny czy poranną kawę.

Standard i najważniejsze informacje:

- Powierzchnia: 48,8 m2

- Piętro: 4 z 5

- Winda: tak

- Ogrzewanie: miejskie

- Czynsz: ok. 860 zł (2 osoby dorosłe + dziecko, w tym woda i ogrzewanie)

- Rok budowy: 2003

- Balkon: 9 m2

- Komórka lokatorska: ok. 4 m2 (płatna dodatkowo 15 000 zł)

Mieszkanie przeszło generalny remont około 5 lat temu. W ramach prac:

- zamieniono miejscami kuchnię z sypialnią,

- wyburzono ściankę działową,

- wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,

- częściowo wymieniono instalację elektryczną,

- poprowadzono nową wentylację do kuchni.

Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie. Meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń została dobrze wykorzystana i jest wygodna w codziennym użytkowaniu. Sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta itd.) mają ok. 5 lat i są w pełni sprawne.

Dodatkowe udogodnienia:

- trzystopniowe oświetlenie w łazience i przedpokoju (różne barwy i natężenie światła),

- dodatkowe włączniki światła dostosowane do potrzeb dziecka (możliwość demontażu),

- trzystopniowe filtry wody w kuchni i łazience (filtrowanie w kranie, zmywarce i pralce + osobny kranik do wody pitnej),

- nowe drzwi wejściowe (ok. 3 miesiące) dźwiękoszczelne, z zamkiem antywłamaniowym oraz elektronicznym wizjerem,

- możliwość montażu klimatyzacji po uzgodnieniu z zarządcą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To propozycja dla osób, które szukają gotowego do wprowadzenia mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i standardem. Przemyślany remont oraz stolarska zabudowa sprawiają, że przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana i wygodna w codziennym użytkowaniu. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, młodej rodziny z dzieckiem, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem w centralnej części miasta.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Daniel Matoszyn

+48 6pokaż telefon