Opis oferty

LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, ul. Babiego Lata, 9 min do AOW, 16 min. do RYNKU

- Ilość pokoi: 2

- Metraż: 54,74m2

- Piętro: PARTER

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu mieszkanie z tarasem, które położone w dzielnicy Wrocławia, Krzyki, przy ulicy Babiego Lata. Dostępne od ZARAZ !!!

Nieruchomość zlokalizowana jest na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu, stąd w mieszkaniu jest bardzo cicho. Całość to powierzchnia użytkowa 54,74m2 + taras. Ogrzewanie miejskie, mieszkanie jest dwustronne północ-południe.

Podłogi panele oraz płytki, okna PCV, drzwi antywłamaniowe. Instalacja w całej nieruchomości miedziana. Budynek czteropiętrowy z windą z roku 2014r.

Miejsce postojowe ogólnodostępne na osiedlu strzeżonym na zewnątrz za szlabanem. Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. Niskie koszty utrzymania czynsz administracyjny z zaliczkami na media dla 2 osób wynosi ok. 770zł. Światłowód w budynku.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe, gotowe do zamieszkania lub wynajęcia. Bardzo duży parking na zewnątrz. Do mieszkania przynależy taras, na którym można odpocząć po pracy. Sąsiedzi nie są uciążliwi. Osiedle składa się tylko z 3 etapów, ochrona jest całodobowa. Lokalizacja jest w cichym i spokojnym miejscu na Krzykach, z każdej strony w przeciągu paru minut można się znaleźć w otoczeniu zielni, bardzo blisko AOW oraz A4, osiedle bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Dwa osobne pokoje sprawdzają się idealnie dla pary z dziećmi, ich wielkość jest komfortowa 18m oraz 15m. Kuchnia osobno zamykana. Możliwość wyburzenia ściany pomiędzy salonem a kuchnią, wtedy aneks nabiera jeszcze bardziej przestrzennego komfortu. Umeblowanie może zostać.

W skład mieszkania wchodzi :

- Osobna Kuchnia: meble Ikea wraz z oświetleniem z gwarancją na 15 lat, pełny sprzęt AGD w zabudowie (zmywarka, lodówko-zamrażalka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)

- Pokój dzienny z wyjściem na taras (rozkładany wypoczynek, meble, stół, 4szt krzesła)

- Sypialnia (duże łóżko z materacem, duża szafa)

- Łazienka (prysznic, wc, szafki)

- Korytarz (duża szafa)

- Taras

ZALETY: Największym atutem jest rozkład pokoi oraz lokalizacja. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, miejsce otoczone 3 parkami (Grabiszyńskim, Południowym oraz Parkiem Klecińskim), dużo terenów spacerowych, ścieżek wzdłuż rzeki Ślęzy, na osiedlu są 2 place zabaw dla dzieci. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. W pobliżu Centrum Aleja Bielany, Galeria Borek, szybki wyjazd na A4 oraz Obwodnicę AOW, Biedronka 300m2, Lidl, Żabka, punkty usługowe, liceum i szkoła podstawowa American School of Wrocław, szkoła integracyjna ALTO, przedszkole przy ul. Wałbrzyskiej, zajęcia dla dzieci przy ul. Życzliwej, kościół 3min, Partynice - Tor wyścigów konnych. Bardzo dobra komunikacja miejska: autobus 3min i tramwaj 7min, stacja Partynice - KD szynobus.

CENA SPRZEDAŻY: 799 000 zł

__________________________________

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Ewelina Malmur

Nr licencji 23188

EM HOUSE Nieruchomości

Tel. kom : +48 6pokaż telefon

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację nieruchomości !!!

-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu mieszkania,

-gwarantujemy opiekę prawną,

-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,

-konkurencyjne stawki u notariusza,