Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem Wrocław, Karłowice - 40,56m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ładnego mieszkania o powierzchni 39,58 m² (+ komórka lokatorska o powierzchni 1,98 m²), zlokalizowanego na Sołtysowicach. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, praktycznie nie był zamieszkiwany i jest gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dla kogo jest to mieszkanie?

* Dla par i singli: funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę zapewnia komfort, prywatność i wygodę w codziennym życiu
* Dla osób starszych: to również świetna propozycja dla seniorów. Budynek wyposażony jest w windę, a dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 38,58 m² znajduje się na 3., a zarazem ostatnim piętrze budynku, co zapewnia większą prywatność i brak sąsiadów nad lokalem.
* Układ pomieszczeń: W skład mieszkania wchodzą salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Funkcjonalny rozkład sprawia, że lokal będzie komfortowy zarówno dla singla, jak i dla pary.
* Ekspozycja i balkon: Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Uzupełnieniem przestrzeni jest balkon wykończony trwałymi płytkami na dystansach — idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu.
*Wykończenie: Mieszkanie zostało wykończone w podwyższonym standardzie, z dbałością o estetykę i komfort codziennego użytkowania. Kuchnia wyposażona jest w blat z naturalnego drewna, umywalkę z filtrem wody do picia oraz fartuch ze szkła hartowanego. We wnętrzu zastosowano deskę dębową, drzwi bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym oraz okna trzyszybowe. Całość uzupełniają liczne punkty świetlne w salonie, które nadają wnętrzu nowoczesny i przyjemny charakter.
* Wyposażenie i dostępność: W mieszkaniu pozostaje całe wyposażenie kuchni i łazienki widoczne na zdjęciach, w tym lodówka, piekarnik, zmywarka, zabudowana kuchenka mikrofalowa oraz pralka. W salonie pozostają stół, stolik kawowy i sofa, natomiast w sypialni łóżko, komody oraz szafa. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu od razu po sfinalizowaniu transakcji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
* Stan techniczny: Lokal był użytkowany jedynie okazjonalnie, podczas sporadycznych pobytów właściciela we Wrocławiu. Dzięki temu mieszkanie zachowało bardzo dobry stan techniczny i wizualny — prezentuje się niemal jak nowe, a ślady codziennego użytkowania są praktycznie niewidoczne.
* Ogrzewanie i ciepła woda: Mieszkanie korzysta z ogrzewania oraz ciepłej wody z sieci miejskiej, co przekłada się na wygodę, bezobsługowość i brak konieczności montażu indywidualnego systemu grzewczego.

+ BUDYNEK:
* Architektura budynku: Mieszkanie znajduje się w czterokondygnacyjnym, nowoczesnym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Ściany budynku wykonano z bloczków silikatowych, cenionych za dobrą izolację akustyczną, trwałość oraz solidność konstrukcji, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania.
* Parkowanie / garaż: Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie nieruchomości. Dodatkowo przy ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.
* Piwnica/komórka: Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska o powierzchni 1,98 m², zlokalizowana na tym samym piętrze co mieszkanie.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Sołtysowickiej 29F, na osiedlu Sołtysowice — kameralnej i zielonej części Wrocławia, która łączy spokojny, niemal małomiasteczkowy klimat z bliskością miejskich udogodnień. Okolica wyróżnia się niską zabudową, dostępem do terenów spacerowych i rowerowych oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą, obejmującą sklepy, szkoły i dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. To miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, bezpieczeństwa i komfortowego życia w otoczeniu zieleni.

• Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.

* Sklepy i usługi: W najbliższym otoczeniu mieszkania dostępna jest dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, która zapewnia wygodę na co dzień. Tuż obok budynku znajduje się Żabka, natomiast sklep spożywczy Netto oddalony jest o około 10 minut spacerem. W około 10 minut jazdy samochodem można również dotrzeć do centrów handlowych Korona i Młyn, w pobliżu których znajdują się także Biedronka i Lidl.
* Komunikacja miejska: Zaledwie około 4 minuty spacerem od budynku znajduje się przystanek autobusowy „Sołtysowicka”, który zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części Wrocławia. W pobliżu również jest stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice, położona w okolicy CH Korona, oddalona o około 10 minut autem.
* Rekreacja: W najbliższej okolicy znajduje się Park Sołtysowicki oraz tereny zielone Lasu Sołtysowickiego, oddalone o około 10 minut spacerem. To doskonałe miejsce na codzienne spacery, aktywny wypoczynek, relaks na świeżym powietrzu czy spotkania na łonie natury.
* Edukacja: W pobliżu, w odległości około 5 minut spacerem, znajduje się Szkoła Podstawowa nr 40 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 4. To wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie szybki i bezpieczny dostęp do placówek edukacyjnych.
* Uczelnie wyższe: Lokalizacja mieszkania będzie również atrakcyjna dla studentów oraz osób związanych ze środowiskiem akademickim. W około 10-15 minut komunikacją miejską można dotrzeć do Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu, Akademii Wojsk Lądowych im. gen. Tadeusza Kościuszki, a także do wybranych instytutów i wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 817473