Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Szczepin, Szczepin, Bolesławiecka - 41,38m²

Niektóre mieszkania są praktyczne.
Inne — sprytne.
A to przy Legnickiej należy do tej rzadkiej kategorii, gdzie funkcjonalność spotyka się z małą dawką magii.

Na 39 m² czeka na Ciebie jasna, wygodna przestrzeń, która od pierwszego kroku pokazuje, że tu każdy centymetr ma swoją rolę. Salon z aneksem (26 m²) jest jak serce tej historii — 19 m² relaksu i 7 m² gotowania, rozmów i zapachów, które sprawiają, że dom zaczyna żyć. A gdy wyjdziesz na 7-metrowy balkon, nagle masz przed sobą dodatkową scenę — pokój pod niebem Wrocławia.
Ale najciekawsze dopiero przed Tobą.

W tym mieszkaniu jest szafa, która… no dobrze, nie prowadzi do Narnii, ale za jej drzwiami kryje się idealne, miękkie miejsce do spania.
Łóżko pojawia się dokładnie wtedy, kiedy go potrzebujesz — cicho, zgrabnie, jak dobrze skrywana sztuczka.
Taki mały, domowy abrakadabra-room, który pozwala Ci mieć sypialnię tylko wtedy, kiedy chcesz ją mieć.
Rano znika z powrotem, a mieszkanie odzyskuje pełną przestrzeń — jakby magia działała naprawdę.

Do tego masz łazienkę (5 m²) i wygodny przedpokój (4 m²). A teraz — uwaga — w metrażowym świecie tego mieszkania dzieje się coś zabawnego.
Na co dzień mieszkasz na 39 m². Tyle widzisz, tyle urządzasz, tyle kochasz.
Jednak w księdze wieczystej lokal figuruje jako 41,38 m².

Dlaczego?
Bo 2,38 m² siedzi pod ziemią i prowadzi własną działalność gospodarczą jako piwnica od spraw wszelakich.
Ta dolna przestrzeń działa jak lojalny pomocnik:
przechowuje, dźwiga, archiwizuje, udaje, że nie istnieje, a jednocześnie ratuje Twój salon przed rosnącą stertą „a przyda się”.
W papierach powiększa Ci mieszkanie, a w życiu zmniejsza ilość rzeczy w zasięgu wzroku.
Idealny układ.

A gdy już zdążysz się zachwycić tą sprytną przestrzenią, okazuje się, że i formalności grają tu po Twojej stronie. Mieszkanie jest Twoją pełną własnością, ogrzewane wygodnie miejskim ciepłem, a okna z solidnego PCV trzymają ciszę i spokój nawet przy Legnickiej. Czynsz — 525 zł — brzmi tu jak drobny, regularny gest, dzięki któremu wszystko działa, jak powinno. Prosto, stabilnie, bez niespodzianek.

Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania: kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka — wszystko na miejscu. Budynek z 1997 roku, z windą, z wejściami od Legnickiej i Bolesławieckiej, zadbanym patio i zamkniętym parkingiem za szlabanem.

A Szczepin?
To dzielnica, która pracuje za Ciebie.

Tramwaje dosłownie pod blokiem, kolej 200 metrów dalej. Astra, Magnolia, Dolmed, McDonald’s, siłownie, uczelnie, Business Garden, Muzeum Współczesne — wszystko tu jest i wszystko masz w zasięgu trzech, pięciu, dziesięciu minut.
Tu nie szukasz wygody. Tu ona jest normą.

To mieszkanie ma charakter, spryt i własny sekret.
I jeśli lubisz miejsca, które potrafią więcej, niż widać na pierwszy rzut oka — to właśnie znalazłaś takie, do którego naprawdę chce się wracać.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 502*926*960
E-mail do opiekuna oferty : o. fedotova @ grupavero. pl
okropka fedotova małpka grupavero kropka pl
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 09/12/2025

UKR
Квартира з Магічною Шафою на Щепіні

Деякі квартири — просто практичні.
Інші — хитрі.
А ця на вулиці Лєгніцькій належить до рідкісної категорії, де функціональність зустрічається з трішки магії.
На 39 м² на тебе чекає світла, зручна простора кімната, яка з першого кроку показує, що кожен сантиметр тут має своє значення. Вітальня з кухонним куточком (26 м²) — серце цієї історії: 19 м² для відпочинку і 7 м² для приготування їжі, розмов і ароматів, які роблять квартиру живою. А коли виходиш на 7-метровий балкон, одразу відкривається додаткова сцена — кімната під відкритим небом Вроцлава.

Але найцікавіше — попереду.
У цій квартирі є шафа, яка… добре, не веде в Нарнію, але за її дверима ховається ідеальне, м’яке місце для сну.
Ліжко з’являється саме тоді, коли воно тобі потрібно — тихо, елегантно, як добре захована фокус-трюк.
Невеличка, домашня абракадабра-кімната, яка дозволяє мати спальню лише тоді, коли ти цього хочеш.
Вранці ліжко ховається назад, і квартира знову стає просторою — наче магія справді працює.

До того ж є ванна кімната (5 м²), зручний передпокій (4 м²) та комірка (2 м²), яка приймає на себе все, що ти не хочеш бачити щодня. Порядок з’являється сам, або принаймні так це виглядає.
І коли ти вже встигнеш захопитися цією розумною простором, виявляється, що і формальності грають на твою користь. Квартира — твоя повна власність, опалення зручно міське, а вікна з надійного ПВХ зберігають тишу і спокій навіть на Лєгніцькій. Комунальні платежі — 525 злотих — звучать тут як невеликий регулярний жест, завдяки якому все працює так, як має. Просто, стабільно, без сюрпризів.

Квартира повністю мебльована та готова до заселення: плита, духовка, посудомийна машина, холодильник, пральна машина — усе на місці. Будинок 1997 року, з ліфтом, з входами з вулиць Лєгніцької та Болеславецької, доглянутим патіо та закритим паркінгом за шлагбаумом.

Щепін?
Це район, який працює за тебе.
Трамваї під будинком, залізниця за 200 м.
Astra, Magnolia, Dolmed, McDonald’s, спортзали, університети, парки, Business Garden, Музей сучасного мистецтва — усе поруч.

Тут не потрібно шукати комфорт. Він тут уже є.
Ця квартира має характер, хитрість і власну таємницю.
І якщо тобі подобаються місця, які можуть більше, ніж здаються на перший погляд — ти щойно знайшла таке, до якого справді хочеться повертатися.

Якщо телефон буде зайнятий, передзвоню: 502pokaż telefon
E-mail до опікуна пропозиції: o.fedotskontaktuj się
(о «крапка» fedotova «собачка» grupavero «крапка» pl)
Пропозицію було оновлено мною 09/12/2025 VERO – 3. miejsce w Polsce w rankingu Lider Jakości Otodom 2024 Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę. Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i w obecności pośrednika. Opis oparty jest na osobistych oględzinach oraz informacjach od właściciela. Mimo staranności, mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym. Treść ogłoszenia oraz zdjęcia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakichkolwiek elementów bez pisemnej zgody autora jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Plany i wizualizacje mają charakter poglądowy. Biuro objęte jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC pośrednika, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wszystkie aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1437/14318/OMS