Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem garażowym Wrocław, Fabryczna, Olbrachtowska - 42,0m²

 
Na sprzedaż funkcjonalne, ciepłe i zadbane mieszkanie o powierzchni 42 m2 z dużym balkonem oraz zamykanym miejscem postojowym w garażu podziemnym, położone na nowym osiedlu na Stabłowicach. Idealne dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. 
 
 
Podstawowe informacje: 
  * Lokalizacja: Wrocław, Stabłowice 
  * Metraż mieszkania: 42 m2 
  * Balkon: ok.5 m2 (ekspozycja południowa) 
  * Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem  sypialnia z garderobą) 
  * Piętro: 23 
  * Winda: tak 
  * Rok budowy: 2011 
  * Ogrzewanie: gazowe z kotłowni wspólnoty (brak indywidualnego pieca w mieszkaniu) 
  * Mieszkanie środkowe - otoczone innymi lokalami, bardzo ciepłe 
  * Miejsce postojowe: zamykane, ok. 15 m2 (cena 45 tyś. oddzielne KW, zakup nieobligatoryjny) 
  * Czynsz: ok. 500 zł  1 osoba 
 
 
Układ pomieszczeń: 
  * Salon z aneksem kuchennym: ok. 19 m2 przestronny pokój dzienny z miejscem na sofę, stół jadalniany i pełnowymiarową zabudowę kuchenną. Wyjście na słoneczny balkon od strony południowej. 
  * Sypialnia: ok. 10,5 m2 ustawny pokój, zmieści się duże łóżko i komodabiurko. W sypialni wydzielona garderoba ok. 1,5 m2, co pozwala ograniczyć ilość szaf w części mieszkalnej. 
  * Garderoba: ok. 1,5 m2 niewielka, ale bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy sezonowych. 
  * Łazienka: ok. 4,2 m2 miejsce na wygodną wannę, pralkę i zabudowę z szafką. 
  * Przedpokój: ok. 6,5 m2 z przestronną szafą w zabudowie, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. 
  * Balkon: ok. 5 m2 słoneczny, od strony południowej - idealny na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy mały stolik z krzesłami. 
 
 
Najważniejsze atuty mieszkania: 
  * Nowe budownictwo (2011 r.) - zadbany budynek, estetyczne części wspólne. 
  * Piętro 2 z 3, z windą - komfort na co dzień, również dla rodzin z dziećmi i osób starszych. 
  * Ogrzewanie z kotłowni wspólnoty - wygodne rozliczanie, brak obsługi pieca w mieszkaniu. 
  * Mieszkanie środkowe - niższe koszty ogrzewania, przyjemny komfort cieplny. 
  * Przemyślany układ - 2 pokoje, garderoba, duży przedpokój, brak `straconych` metrów. 
  * Południowa ekspozycja - jasne i dobrze doświetlone wnętrza przez większość dnia. 
  * Zamykane miejsce postojowe ok. 15 m2 - wygoda parkowania i bezpieczeństwo auta. 
  * Czynsz ok. 500 zł przy 1 osobie - racjonalne koszty utrzymania. 
 
 
Atuty lokalizacji: 
Stabłowice to spokojna, rozwijająca się część zachodniego Wrocławia, łącząca osiedlowy charakter z dobrą komunikacją z centrum miasta. 
Najważniejsze korzyści mieszkania na Stabłowicach: 
  * Spokojna, zielona okolica - dużo terenów spacerowych, bliskość Odry, skwerów i osiedlowej zieleni. 
  * Kameralny charakter - niska zabudowa, osiedla mieszkaniowe, przyjazna atmosfera dla rodzin z dziećmi. 
  * Mniejszy hałas i tłok niż w ścisłym centrum - komfort codziennego życia, dobra jakość powietrza jak na duże miasto. 
  * Rozwijająca się infrastruktura - nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe podnoszą atrakcyjność tej części miasta. 
 
 
Usługi i infrastruktura w okolicy: 
Mieszkańcy Stabłowic mogą liczyć na szeroki dostęp do usług oraz infrastruktury codziennej: 
  * osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki, 
  * większe markety w zasięgu kilku-kilkunastu minut, 
  * punkty usługowe typu fryzjer, kosmetyczka, paczkomaty, 
  * przedszkola i szkoły podstawowe w okolicy, 
  * place zabaw oraz boiska osiedlowe, 
  * spokojne, bezpieczne otoczenie sprzyjające rodzinom, 
  * przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo, 
  * dojazd do centrum Wrocławia oraz innych dzielnic komunikacją miejską lub samochodem, 
  * dobry wyjazd w kierunku obwodnicyautostrady A8, 
  * przychodnie, apteki w niedalekiej odległości, 
  * dostęp do gabinetów prywatnych i osiedlowych punktów medycznych, 
  * tereny spacerowe i ścieżki wzdłuż Odry oraz sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego (największego kompleksu zieleni we Wrocławiu) 
  * ścieżki rowerowe w kierunku centrum i sąsiednich osiedli, 
  * parki i skwery idealne na spacery z dziećmi i zwierzętami. 
 
 
Dla kogo to mieszkanie? 
  * Dla pary szukającej funkcjonalnego, jasnego mieszkania w spokojnej części miasta. 
  * Dla singla, który ceni ciszę, dobrą komunikację i możliwość pracy z domu. 
  * Dla inwestora - 2 pokoje, nowy budynek, miejsce postojowe i popularna lokalizacja gwarantują atrakcyjność pod wynajem. 
 
 
 
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i prezentacji. 
 
 
WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. 
Wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, jednocześnie zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.