Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Jasnodworska - 40,3m²

Na sprzedaż komfortowa kawalerka w inwestycji Rezydencja ArtEco (2014/2015), położona na Sadach Żoliborskich. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Parametry mieszkania:

• powierzchnia: 40,3 m²
  
• układ: 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka, balkon
• stan: mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Atuty oferty:

• miejsce w garażu podziemnym – duża wygoda i wartość dodana
  
• komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
  
• balkon – miejsce do relaksu
  
• budynek z recepcją i monitoringiem i własną strefą fitness – bezpieczeństwo i komfort
  

Potencjał inwestycyjny – ROI 4,9% netto
Przy stawce najmu 4 200 zł/mies., mieszkanie generuje:

• roczny przychód brutto: 50 400 zł
  
• roczny przychód netto (po odliczeniu czynszu administracyjnego): 41 880 zł
  
• ROI netto: 4,9% (przed podatkiem)
  

To wynik powyżej średniej rynkowej dla kawalerek na Żoliborzu, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu.
Rezydencja ArtEco, stworzona przez renomowanego dewelopera Marvipol Development, łączy w sobie modernistyczną architekturę i artystyczny styl wykonania. Budynek oferuje standard apartamentowca: całodobową recepcję, monitoring, ogrodzone osiedle, a także strefę fitness, patio, plac zabaw i reprezentacyjne części wspólne. Marvipol słynie z wysokiej jakości, dbałości o detale i przestronnych wnętrz, co wyraźnie widać w tej inwestycji .

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym i wydzieloną strefą sypialnianą (z możliwością zabudowy)
  
• Łazienka z prysznicem i pralką
  
• Duży balkon z widokiem na panoramę miasta

Wyposażenie:

• Kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta elektryczna, okap
  
• Meble: kanapa, łóżko, szafa, biurko, krzesło
  
• Łazienka: kabina prysznicowa, pralka

Lokalizacja:

Zlokalizowane w zacisznej części Żoliborza, przy ul. Jasnodworskiej – jednej z tych ulic, które zachowują spokój, a jednocześnie pozwalają błyskawicznie znaleźć się w centrum wydarzeń. W pobliżu:

• Tramwaje, autobusy i stacja metra Plac Wilsona
  
• Sklepy, kawiarnie, restauracje
  
• Park Sady Żoliborskie, Fort Bema
  

Dodatkowe informacje:

• Pełna własność
  
• Czynsz: ok. 700 zł
  
• Budynek z 2015 roku
  
• Osiedle zamknięte, monitorowane

Cena mieszkania: 829 000 zł
Miejsce postojowe + komórka lokatorska: 70 000 zł

Jeśli szukasz miejsca, które łączy styl, jakość i wygodę – to mieszkanie może być odpowiedzią na Twoje potrzeby. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – dostępne od zaraz.

Studio z balkonem w Rezydencji ArtEco na Żoliborzu:

40,3 m² | 7. piętro | Garaż + komórka lokatorska
Warszawa, Żoliborz – ul. Jasnodworska 3a
Cena mieszkania: 829 000 zł
Miejsce postojowe + komórka lokatorska: 70 000 zł
A comfortable studio apartment for sale in the Rezydencja ArtEco development (2014/2015), located in Sady Żoliborskie. Ideal for both residential and secure investment.

Apartment parameters:

• area: 40.3 m²
  
• layout: 1 room with kitchenette, bathroom, balcony
• condition: apartment ready to move in

Advantages of the offer:

• underground garage space – great convenience and added value
  
• storage unit – additional storage space
  
• balcony – a place to relax
  
• building with reception, monitoring and its own fitness area – safety and comfort
  

Investment potential – ROI 4.9% net
With a rental rate of PLN 4,200/month, the apartment generates:

• annual gross income: PLN 50,400
  
• annual net income (after deduction of administrative rent): PLN 41,880
  
• Net ROI: 4.9% (before tax)
  

This result is above the market average for studio apartments in Żoliborz, which makes the offer attractive to investors looking for a stable return.

The ArtEco Residence, created by renowned developer Marvipol Development, combines modernist architecture with artistic style. The building offers apartment building standards: 24-hour reception, surveillance, a gated community, as well as a fitness area, patio, playground, and elegant common areas. Marvipol is renowned for its high quality, attention to detail, and spacious interiors, which is clearly evident in this development.

Apartment layout:

• Living room with kitchenette and separate bedroom area (with the possibility of extension)
  
• Bathroom with shower and washing machine
  
• Large balcony with a panoramic view of the city

Equipment:

• Kitchen: fridge, oven, electric hob, hood
  
• Furniture: sofa, bed, wardrobe, desk, chair
  
• Bathroom: shower cabin, washing machine

Location:

Located in a quiet part of Żoliborz, on Jasnodworska Street – one of those streets that maintains a peaceful atmosphere yet allows you to instantly be in the thick of things. Nearby:

• Trams, buses and the Plac Wilsona metro station
  
• Shops, cafes, restaurants
  
• Sady Żoliborskie Park, Fort Bema
  

Additional information:

• Full ownership
  
• Rent: approx. PLN 700
  
• Building from 2015
  
• Gated, monitored estate

Apartment price: PLN 829,000
Parking space + storage unit: PLN 70,000

If you're looking for a place that combines style, quality, and comfort, this apartment may be the answer to your needs. Please contact me for a viewing – available immediately.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1218/15870/OMS