Do sprzedania funkcjonalna kawalerka 27 m² w Warszawie Warszawa, Śródmieście, Grzybowska - 27,0m²

Opis:

Serdecznie zapraszam do zakupu funkcjonalnej, w pełni umeblowanej kawalerki o powierzchni 27 m, położonej przy ul. Grzybowskiej 16/22 w Warszawie. Lokal znajduje się w budynku z 1970 roku z 6 windami, w samym sercu miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda ONZ, Dworca Centralnego i stacji metra. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Parametry lokalu:

Powierzchnia: 27 m

Rozkład: Salon z częścią sypialnianą w wydzielonej strefie, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój.

Balkon: Francuski.

Ekspozycja: Zachodnia, cicha strona budynku.

Stan techniczny: Po remoncie w 2023 roku, w bardzo dobrym stanie.

Wyposażenie: Mieszkanie jest umeblowane zgodnie ze zdjęciami. W cenie nowa pralka, nowa płyta gazowa oraz lodówka.

Okna: Drewniane, w dobrym stanie.

Podłogi: Panele.

Instalacje: Nowa instalacja elektryczna.

Dokumentacja: Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dobrze skomunikowanej okolicy, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru.

Komunikacja:

Bliskość Ronda ONZ i stacji metra.

Dworzec Centralny w pobliżu.

Parking dla właścicieli ze szlabanem (wjazd od strony Grzybowskiej, obok hotelu Radisson).

Infrastruktura i usługi:

Park Mirowski, Hala Mirowska oraz bazar idealne na spacery i codzienne zakupy.

Złote Tarasy, Pałac Kultury centra handlowe i kulturalne.

Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie.

Obiekty sportowe: basen, klub fitness.

Charakterystyka okolicy: Spokojna, ale jednocześnie tętniąca życiem dzielnica biurowa i biznesowa.

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny do spółdzielni Oś Saska wynosi 679,41 zł miesięcznie.

W skład opłat wchodzą:

Woda zimna: 5 m (cena: 14,90 zł/m)

Woda ciepła (podgrzanie): 2,5 m (cena: 53,65 zł/m)

Wywóz nieczystości: 85 zł

Ogrzewanie: 149,79 zł

Uwaga: Przewidziane są zwroty za ogrzewanie i wodę w przypadku mniejszego zużycia.

Stan prawny:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Sprzedaż preferowana za gotówkę.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego małego, ale bardzo dobrze zlokalizowanego lokalu w centrum Warszawy. Nowy remont, pełne umeblowanie i doskonała komunikacja sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub pod wynajem bez dodatkowych kosztów adaptacyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.