Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Grochowska

Mam do sprzedania bardzo ładne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2 wykończone w stylu klasycznym. Mieszkanie zlokalizowane na Pradze Południe, w pobliżu Ronda Wiatraczna. Formalnie 2 pokojowy, lokal w rzeczywistości jest 3 pokojowy i składa się z salonu, widnej kuchni, (w aneksie), sypialni,- ważne! wejście do sypialni z salonu, - dodatkowego niedużego pokoju z oknem, obecnie służącego gabinetem, korytarzu i łazienki. . Rozkład mieszkania niestandardowy, ale bardzo funkcjonalny, szczególnie się sprawdza posiadanie odosobnionego miejsca do pracy - gabinetu. Plan mieszkania i metraże poszczególnych pomieszczeń przedstawiam na ostatnim zdjęciu. Stan mieszkania oceniam jak bardzo dobry. Kilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont: wykonane nowe tynki gipsowe, elektrykę, hydraulikę, sztukaterię; zamontowano drewniane drzwi, przebudowano i zmodernizowano łazienkę. wykonano zabudowy wnękowe i kuchenną (w kształcie L), odnowiono drewniany parkiet. Włoskie kafelki, eleganckie meble kuchenne, drogie akcesoria szafek (n.p Magic-Corner), okna PCV bardzo dobrej jakości, klimatyzacja (schowana w gzymsach sufitowych), ładne szafy wnękowe w stałej zabudowie, solidne antywłamaniowe drzwi (Gerda) - to są atuty lokalu. Standard wykończenia oceniam jako luksusowy. Lokal się mieści na 7 piętrze 10-piętrowego bloku, jest nieduży balkon. Wyjątkowo ładny widok na Stadion Narodowy i centrum Warszawy rozlega się z okien mieszkania ! Strona świata - południowy zachód. O budynku. Blok z r.1970 przeszedł modernizację: ocieplony, otynkowany. Odnowione balkony, wszystkie komunikacje wymienione na nowe, w tym CO. Ładna klatka schodowa, monitoring, dwie windy. Do mieszkania przynależy także piwnica. Forma własności nieruchomości - pełna własność, założona księga wieczysta. Nieruchomość położona w atrakcyjnej części dzielnicy, bezpośrednio przy ul .Grochowskiej, w odległości 250 m od Ronda Wiatraczna. Jest to ważny węzeł komunikacyjny. Stąd promieniami rozchodzą się ważne arterii miasta: Al.Stanów Zjednoczonych, Al. Waszyngtona, a także ul.Wiatraczna = planowana Obwodnica Śródmiejska, która poleci na Targówek. Wyjątkowo dobra komunikacja jest dużą zaletą lokalizacji nieruchomości i przysądza o jej atrakcyjności. W 2-3 minutowej odległości od domu znajdziemy połączenia z : Centrum Warszawy: tram. 9, 22, 24; aut.521; m.Politechnika: aut, 523, 188,143; Mokotów: aut.141; Stare Miasto, Wola, Praga Północ: tram. 26, 6, 3, aut.125; Dworzec Wschodni: 173, 123; a także pętlę autobusową Wiatraczna, gdzie zaczynają się liczne trasy w kierunkach: Radość- Wawer - Falenica; Trakt Lubelski: Rembertów, Wesoła, Ząbki i inne. Bliskość Wojskowego Szpitala na Szaserów, a także piękny unowocześniony Park Polińskiego w odległości 200 m od domu - atrakcyjnego miejsca do spacerów i odpoczynku - kolejne atuty nieruchomości. Termin zwolnienia i dostępność mieszkania do uzgodnienia. Istnieje opcja pozostawienia umeblowania i sprzętów AGD Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu i oglądania. Cena do negocjacji! Nie przywiduję współpracy z agencjami nieruchomości w postaci podpisywaniu umów- otwartych lub na wyłączność. Akceptuje wynagrodzenie dla osoby pośredniczącej w skutecznej sprzedaży, także agentom.