Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie po remoncie w zielonej Ochocie Warszawa, Ochota, Pruszkowska 12 - 38,3m²

Na sprzedaż świetnie zlokalizowane mieszkanie świeżo po remoncie.

Blok otoczony jest zielenią i dorosłymi drzewami. Wiosną okolica rozkwita i nabiera wyjątkowego, niemal ogrodowego klimatu.

Złożony wniosek o KW.

DLA KOGO
Idealne dla singla/singielki, studentów/tek, młodych profesjonalistów/stek, pary, niewielkiej rodziny lub osób starszych, emerytów (ławeczki, zieleń i usytuowanie na parterze).

JAKO INWESTYCJA
Dzięki lokalizacji mieszkanie sprawdzi się również jako pewna inwestycja pod wynajem - zarówno dla najemców prywatnych, jak i korporacyjnych.

LOKALIZACJA: OCHOTA - RAKOWIEC
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej funkcjonalnych i cenionych części warszawskiej Ochoty - na Rakowcu. To spokojna, zielona okolica z doskonale rozwiniętą infrastrukturą miejską, która łączy komfort życia z bardzo dobrą komunikacją. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów, kadry akademickiej oraz osób pracujących w centrum i na Mokotowie.

BLISKOŚĆ UCZELNI WYŻSZYCH
Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo renomowanych uczelni:

Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) - ok. 500-800 m (5-10 minut pieszo),
Liczne Wydziały Uniwersytetu Warszawskiego - ok. 1,5 km (ok. 5 minut komunikacją),
Politechnika Warszawska - ok. 3 km (10-15 minut komunikacją),
Szkoła Główna Handlowa (SGH) - ok. 2,5-3 km (10 minut komunikacją).

KOMUNIKACJA
Świetne połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy:

linie tramwajowe: 1, 7, 9, 15 i 25 (najbliższy przystanek 3-5 min. pieszo),
linie autobusowe: m.in. 128, 136, 154, 172, 175, 186, 191 oraz linie nocne (najbliższy przystanek 3-5 min. pieszo),
metro: najbliższa stacja - Metro Pole Mokotowskie (linia M1) 10-15 minut tramwajem lub autobusem,
kolej podmiejska (SKM / KM): stacja Warszawa Rakowiec - ok. 1-1,2 km (ok. 10-15 minut pieszo),
Dworzec Centralny: ok. 4-4,5 km (ok. 10-15 minut komunikacją lub samochodem),
szybki dojazd do Lotniska Chopina (ok. 10-15 minut),
dogodny dostęp do głównych arterii: ul. Grójecka, Aleje Jerozolimskie, Trasa Łazienkowska.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - STAN IDEALNY
Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do wprowadzenia - bez konieczności dodatkowych nakładów.

Na początku roku zostały wykonane generalne prace remontowe, a w nich:
- instalacja nowych, stalowych drzwi antywłamaniowych wysokiej klasy RC3 o dużej izolacji akustycznej (44dB) wraz z ościeżnicami,
- nowy domofon i dzwonek do drzwi
- odnowienie wszystkich ścian i sufitów, gładzie i 3-krotne malowanie na kolor śnieżnobiały,
- nowe gniazdka i włączniki
- wylewka samopoziomująca na powierzchni całego mieszkania (oprócz łazienki) na bazie produktów marki Mapei
- położenie klejonych paneli winylowych marki Weninger o wysokiej klasie ścieralności 33 - zapewniają trwałość przy intensywnym natężeniu ruchu i odporność na wodę (szczególnie istotne w kuchni),
- nowe, białe listwy przypodłogowe
- całkowicie nowa kuchnia w kolorze kaszmirowym z grubym antracytowym blatem i czarnymi detalami (wykonana na wymiar), szuflady i fronty z cichym domykiem, wyposażone w organizery
- nowy sprzęt AGD - wysoka lodówka i zmywarka w zabudowie, płyta gazowa, piekarnik, okap, aluminiowy zlew z elastyczną baterią,
- łazienka po szczegółowym odświeżeniu - nowe chromowane baterie, oświetlenie, lustro, a także pralka
- wszystkie sprzęty AGD mają metki i są objęte gwarancją producenta,
- pokój dzienny z nową kanapą z funkcją spania (rozkładana), 4-miejscowy stół z wygodnymi krzesłami, długa szafką RTV
- sypialnia wyposażona w dwa słupki IKEA model PAX, każdy o szerokości 50 cm, prawe skrzydło z lustrem, dużo półek oraz 2 szuflady;
- ergonomiczne biurko z blatem o grubości 36 mm (odporne na duże obciążenia)
- system 2-szynowych karniszy z zasłonami i przeziernymi firanami (w sypialni dodatkowo zamontowane żaluzje magnetyczne - cały zestaw zapewnia wysoki poziom prywatności)
- nowe oświetlenie w pokojach na bazie szynoprzewodów - możliwość dowolnej aranżacji układu i kierunków lamp, ich natężenia i temperatury, a także zmiany stylu.

Na początku kwietnia przeprowadzona została główna próba szczelności wewnętrznej instalacji gazu oraz inspekcja kominiarska - protokoły z inspekcji do wglądu

PIWNICA
Do mieszkania przynależy duża piwnica (4,5 metra kw.) znajdująca się niedaleko wejścia.

PARKING
Mieszkaniec na podstawie meldunku i dowodu rejestracyjnego pojazdu zgłasza się do spółdzielni po winietę parkingową pozwalającą na parkowanie we wnęce osiedlowej poza miejską strefą płatnego parkowania - dostępna jedynie dla mieszkańców bloku Pruszkowska 12 i Pawińskiego 29.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

* Wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ PRUSZKOWSKA -- YouTube: https://youtu.be/nU6v3oceK34 W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 402/7675/OMS