Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Aluzyjna - 47,82m²

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne, jasne 2 -pokojowe mieszkanie z balkonem, z podziemnym garażem na spokojnym, zielonym i nowoczesnym osiedlu w Warszawie (dzielnica Białołęka).
Teren osiedla jest monitorowany, z domofonem - ogrodzony z możliwością parkowania.

✅ Lokalizacja: Warszawa ul. Aluzyjna 
✅ Cena : 613 000 zł 
✅ Metraż: 47,82 m2 wraz z komórką lokatorską 2,94 m2
✅ Piętro: 1/3
✅ 1 miejsce postojowe - garaż podziemny
✅ Nowoczesna Winda
✅ Balkon (loggia) - 4 m2
✅ Komórka lokatorska - 3 m2
✅ Teren ogrodzony i monitorowany
✅ Budynek nowy ocieplony - rok 2020

✅Na powierzchnię mieszkania składają się:
✔ przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym  o powierzchni 22 m2 z wyjściem na duży balkon (ok. 4 m2) - wygodna przestrzeń dzienna do wypoczynku i spotkań z bliskimi oraz do przygotowywania smacznych posiłków,
✔ przytulna sypialnia z wyjściem na balkon (ok. 4 m2, wysokie okna) o powierzchni 13 m2 - idealne miejsca do relaksu i regeneracji sił po całym dniu
✔ łazienka o powierzchni 5 m2 z wanną i z WC, zaprojektowana z dbałością o detale, gdzie można zrelaksować się podczas długich kąpieli,
✔ przestronny przedpokój o powierzchni ok. 4 m2
 
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł i komórka lokatorska o powierzchni 3 m2 - płatna 20 000 zł.

Mieszkanie jest bardzo jasne i zadbane. Z każdego pokoju jest wyjście na balkon. W pokojach duże nowe okna plastikowe dwuszybowe o pełnym otwarciu bez poprzeczki (szer. 200 cm, wys. 220 cm), na podłodze panele o wysokiej jakości. Mieszkanie jest w pełni umeblowane (szafy z lustrami, komody, sofa, łóżko, stół z krzesłami) i wyposażone w AGD: lodówka, pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka. Większość mebli zostaje na stanie - do uzgodnienia.

Stan prawny:
• Pełna Własność
• Możliwy zakup na kredyt hipoteczny

Infrastruktura / Komunikacja:
•  wśród pięknych terenów zielonych niedaleko wody
•  przystanek autobusowy linii 211 - 3 min. pieszo,
•  linie komunikacji miejskiej 511, 723, 731, 900 przy ul. Modlińskiej - 7 min pieszo, 
• blisko droga krajowa nr 7 i nr 61 ; linia 511 - 12 min do stacji metro Młociny,
•  pętla tramwajowa Winnica (linia 2,17) - szybki dojazd do metra Młociny i do centrum - 7 min pieszo,
•  blisko stacja PKP Legionowo Płudy/szybka kolej SKM ; S3, S4 - 2000 m,
•  blisko do sklepu Selgros, Kaufland, Rossmann, Pepco, Biedronka, Lidl, Żabka, Galeria Północna tylko 12 min autem; aptek, przychodni, restauracji , placu zabaw, przedszkoli, szkoły podstawowej, basenu,
•  w przyszłości planowana jest 4 linia metra (Nowodwory - Wilanowska) 
•  sport i rekreacja: liczne siłownie plenerowe, siłownia I love fitness, Calypso Fitness, Białołęcki Ośrodek Sportu, stadnina koni Stajnia Choszczówka (7 min autem).

Atutem mieszkania jest jego lokalizacja i nowe budownictwo (blok z 2020 roku) - mieszkanie położone jest w cichej, pełnej zieleni okolicy. W pobliżu 3 przedszkola, szkoła podstawowa, apteka, przychodnia, liczne sklepy, fryzjer, siłownia plenerowa. W odległości 5 minut autem szybka kolej SKM - w 15 minut można dostać się do Warszawa Gdańska  i pętla tramwajowa (szybki dojazd do metra).
Do najbliższego przystanku autobusowego 3 min spacerem.

Białołęka jest jedną z najspokojniejszych dzielnic Warszawy a wypoczynek w tej zielonej i cichej dzielnicy umożliwiają liczne nowoczesne parki i lasy (Park Leśny, Park Strumykowa, Ławice Kiełpińskie Park Henrykowski), rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe. W niedalekiej odległości zlokalizowana jest jedyna w północnej Warszawie przystań wiślana (min. rejsy statkiem po Wiśle).

Reasumując mocne strony nieruchomości:
* nowe budownictwo - budynek z 2020 roku,
* bezpieczne i nowoczesne osiedle z monitoringiem i z wideo domofonem,
* zielona, spokojna okolica z pięknymi lasami i parkami w pobliżu wody,
* 2 przestronne i przytulne pokoje z wyjściem na duży balkon (loggia),
* miejsce postojowe w garażu
* łazienka z wanną,
* bardzo dobra komunikacja - blisko przystanki autobusowe, linie tramwajowe i szybka kolej
* 20 min do centrum,
* planowana jest 4 linia metra (Nowodwory - Wilanowska)



☎️Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentacje. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Stan prawny:
Pełna Własność
Możliwy zakup na kredyt.

Małgorzata Durka-Brańska,
☎️883pokaż telefon

email: malgorzatskontaktuj się
Numer oferty: 838243
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Durka-Brańska