Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żeglugi Wiślanej

Na sprzedaż trzy pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Regaty przy ul. Żeglugi Wiślanej, w zielonej części Białołęki – Kobiałce. Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa prywatne ogródki o powierzchni 30 m² oraz 12 m².

LOKALIZACJA
​Miejsce to łączy ciszę i bliskość natury z dostępem do usług oraz dogodną komunikacją z centrum miasta.
Usługi i sklepy
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe w najbliższej okolicy.
- Dojazd w ok. 15 minut do większych centrów handlowych przy ul. Światowida.
Edukacja
- W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.
- Osiedle obsługują linie autobusowe dowożące dzieci m.in. do trzech szkół w dzielnicy.
Rekreacja i otoczenie
- Kameralne, zielone otoczenie w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego.
- Możliwość aktywnego wypoczynku – ścieżki spacerowe, rowerowe, bliskość Zalewu Zegrzyńskiego.
Komunikacja
- Samochodem: dojazd do centrum Warszawy w ok. 25–30 minut.
- Autobusy: linie 120, 314, 326 i 332 zapewniają połączenia z metrem, szkołami i głównymi punktami miasta.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek i osiedle

• Budynek z 2009 roku – etap III/IV osiedla Regaty.
• Osiedle zamknięte, z kontrolowanym dostępem.
• Na terenie osiedla znajdują się place zabaw dla dzieci.

Układ mieszkania

• Parter, mieszkanie dwustronne.
• Dwa niezależne pokoje + salon z aneksem kuchennym + łazienka.
• Dwa prywatne ogródki:
• większy o powierzchni ok. 30 m² z tarasem z deski kompozytowej,
• mniejszy o powierzchni ok. 12 m², idealny na zieleń lub kącik rekreacyjny.
• Trawnik: system sztucznej trawy imperial grass z odpływowym podłożem i 10 letnią gwarancją (pozostało 8 lat)

Wykończenie wnętrza

• Podłogi: panele w pokojach, płytki w przedpokoju i łazience.
• Łazienka: duża wanna.
• Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD:
• piekarnik,
• płyta indukcyjna,
• okap,
• zmywarka w zabudowie,
• lodówka w zabudowie.
• Mieszkanie było odświeżone w 2021 roku (malowanie ścian i sufitów prócz przedpokoju. Blat kuchenny wymieniony w 2025 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
· Salon z aneksem kuchennym
· Dwa osobne pokoje
· Łazienka
· Przedpokój
Dodatkowe powierzchnie:
· Dwa ogródki (12 m2 oraz 30 m2)

DODATKOWE INFORMACJE
· Czynsz ok. 1000 zł
· Brak miejsca parkingowego (możliwość wynajęcia na osiedlu)
· Brak komórki lokatorskiej

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 507 481 399
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)