Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Rybnik, ul. Wincentego Kadłubka 35

Do sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 7 położonego w Rybniku, przy ul. Kadłubka 35 w dzielnicy Niedobczyce o powierzchni użytkowej 53,7 mkw., wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 36/1000. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze 4-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Na jego powierzchnię składają się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i korytarz. Do mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska znajdująca się w piwnicy o powierzchni 7 mkw. Mieszkanie kwalifikuje się do remontu. Na podłogach w pokojach, kuchni i korytarzach położone jest linoleum, ściany otynkowane częściowo pokryte tapetą, sufity częściowo obłożone boazerią sufitową, grzejniki stalowe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja gazowa, elektryczna, centralnego ogrzewania zasilana z sieci miejskiej, instalacja wodna i kanalizacyjna. Budynek, w którym znajduje się lokal stanowi obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Przed budynkiem jest dogodny parking dla mieszkańców z dużą ilością miejsc parkingowych. Dla lokalu mieszkalnego została założona księga wieczysta, natomiast grunt i budynek, oznaczony jest w odrębnej księdze. Księgi są założone i prowadzone przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych - GL1Y. Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem nieruchomości jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynoszący 36/1000 W dziale III księgi wieczystej dotyczącej lokalu mieszkalnego widnieje roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie Ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W dziale III księgi wieczystej dotyczącej udziału w częściach wspólnych budynku i gruntu widnieje ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko wysokości udziałów w prawie własności nieruchomości gruntowej każdoczesnych właścicieli poszczególnych lokali wyodrębnionych z tej księgi wieczystej, ponieważ suma wysokości udziałów właścicieli lokali wyodrębnionych z tej księgi wieczystej jest większa od jedności. Działy IV ksiąg wieczystych nie zawierają wpisów. Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego części miasta Rybnika obejmującej obszar dzielnicy Zamysłów, przyjętego Uchwałą Nr 549/XXXII/2021 Rady Miasta Rybnika z dnia 11 lutego 2021 roku. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest symbolem 13U – tereny zabudowy usługowej oraz w niewielkim stopniu w północnej części działki 1KDGP – tereny dróg publicznych klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego. Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską, nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Nieruchomość usytuowana jest w odległości około 4,5 km od centrum miasta. Położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 935, która umożliwia dogodną komunikację samochodową z położonymi od strony wschodniej Żorami oraz z południową obwodnicą Rybnika. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, stacja kolejowa Rybnik Towarowy (w odległości ok. 850 m), linia kolejowa, przedszkole, tereny niezabudowane oraz tereny leśne. INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)