Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż
Poznań, Centrum,
Wenecjańska
54 m2
1 020 000 PLN
18 889 zł/m2
Opis
Więcej
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630
Prezentujemy Państwu piękny apartament na sprzedaż na ul. Wenecjańskiej w samym centrum Poznania, nieruchomość jest położona w świetnej lokalizacji w okolicy wszystkie możliwe udogodnienia, jednocześnie blisko do natury, rzeki Warty i parku Starego Koryta Warty. Nieruchomość jest wykończona w wysokim standardzie. Jednym z wielu atutów apartamentu jest lokalizacja oraz miejsce parkingowe w monitorowanej hali garażowej. Oferta skierowana dla ludzi ceniących sobie czas i wygodę oraz inwestorów, którzy będą czerpać zyski z najmu.
Informacje o apartamencie:
Apartament składa się z dwóch pokoi z układem jednostronnym, ekspozycja okien w stronę południowego - zachodu widok z okien na piękną zieleń oraz panoramę poznańską. Apartament o niezależnym układzie, o powierzchni całkowitej 54 m2. Usytuowany na podwyższonym trzecim piętrze w sześcio kondygnacyjnym budynku w doskonałym środkowym położeniu. W lokalu znajdują się duże okna PCV dwuszybowe, dzięki temu jest bardzo jasny i ciepły. Apartament jako jedyny w budynku posiada dwie łazienki, jedna przynależy do sypialni, a druga do salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowym atutem jest duża loggia o wielkości około 5 m2 posiadająca dwa bezpośrednie wejścia z salonu jak i sypialni. Za niepodważalny atut tego apartamentu jest jego usytuowanie w centrum Poznania i wysoki standard wykonania budynku zaaranżowanego przez profesjonalnego projektanta Piotra Berełkowskiego. Kolejnym atutem jest możliwość korzystania z tarasu znajdującego się na dachu budynku, z którego rozpościera się przepiękny widok zarówno na poznański RATUSZ jak i zabytkowy OSTRÓW TUMSKI . Jest to atrakcyjna nieruchomość dla ludzi ceniących sobie czas i wygodę zlokalizowany bezpośrednio przy STARYM RYNKU !
Nieruchomość nadaje się również jako idealna inwestycja pod wynajem (brak problemu z potencjalnymi najemcami). Apartament jest praktycznie dostępne od zaraz, nigdy wcześniej nie był wynajmowany. Użytkowany przez właścicieli sporadycznie jako lokum podczas przyjazdów do Polski. W cenie nieruchomości znajduję się całe wyposażenie.
Rozkład pomieszczeń:
• Duży salon połączony z aneksem kuchennym 27 m2
• Pokój drugi jako sypialnia 15 m2
• Toaleta 3,50 m2
• Przedsionek 3 m2
• Łazienka z prysznicem 5,50 m2
• Loggia o wielkości 5 m2
Stan apartamentu:
Apartament wykończony z materiałów najwyższej jakości. Kaloryfery w lokalu zostały indywidualnie wymienione na stalowe estetycznie zabudowane. Kuchnia z wyspą robiona na zamówienie przez niemiecką firmę Nobilia. Kuchnia ze sprzętem AGD najwyżej klasy, jest całkowicie wyposażona we wszystkie niezbędne do codziennego życia sprzęty, m.in. lodówkę z zamrażarką, wbudowany ekspres do kawy, piekarnik oraz płytę indukcyjną. W apartamencie znajduje się przestronna sypialnia, z prywatną łazienką. W sypialni niezwykle wygodne łózko ze stelażem sterowane pilotem oraz materac Tempur takich samych używa NASA. W sypialni i przedsionku szafy typu komandor wykonywane na zamówienie. Łazienka przynależąca do sypialni wyposażona m.in. w umywalkę, szafkę pod umywalką, baterię, lustro z podświetleniem, prysznic, bidet, toaletę. Druga łazienka wyposażona m.in. w umywalkę, baterię, toaletę, lustro z podświetleniem oraz pralkę. Wielkoformatowe płytki w łazience oraz kuchni nadają klasy i elegancji, a modne i wyszukane dodatki podkreślają indywidualny nieco designerski styl i charakter ale pomimo bardzo modnego i nowoczesnego stylu w wykończeniu wnętrz całość jest przytulna i tworzy domowy, ciepły klimat, bo właściciele urządzali mieszkanie z wielką pieczołowitością sami i dla samych siebie.
Informacje o budynku:
Budynek wybudowany w 2016 roku jest to nowoczesne budownictwo zaprojektowane przez znanego projektanta Piotra Berełkowskiego. (współtwórca Starego Browaru Poznań, NOBELTOWER Poznań, Galeria Green Point, Galeria MM, Port Lotniczy Ławica) wyróżniający się na tle innych budownictw. Budynek jest utrzymywany w nieskazitelna czystość przez personel sprzątający. Jest to osiedle zamknięte do którego mają dostęp tylko mieszkańcy. Po wejściu do budynku widzimy lobby, gdzie znajduję się portiernia oraz ochrona. W budynku znajdują się dwie windy, które kursują od piętra -1 do 5 piętra, pod budynkiem znajduję się monitorowana hala garażowa z miejscami postojowymi. Wyróżniającą rzeczą jest na pewno taras widokowy znajdujący się na dachu budynku.
Ogrzewanie miejskie, czynsz miesięczny wynosi 680 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, śmieci, ścieki, sprzątanie części wspólnej, utrzymanie zieleni, ochrona, fundusz administracyjny, fundusz remontowy (prąd wg. zużycia).
Stan prawny:
Mieszkanie jako odrębna nieruchomość (pełna własność) z założona Księga Wieczystą.
Miejsce w hali garażowej jest na osobnym akcie notarialnym i posiada numer Księgi Wieczystej.
UWAGA! SPRZEDAŻ TYLKO I WYŁĄCZNIE W KOMPLECIE!
APARTAMENT + MIEJSCE PARKINGOWE
Lokalizacja:
Apartament znajduję się w samym centrum Poznania zaledwie 500 metrów od Starego Rynku w okolicy wszystkie możliwe udogodnienia m.in przedszkola, szkoły, restauracje, sklepy, bary, dyskoteki, hotele, kościoły, firmy i wszelkiego rodzaju usługi. Jak również w pobliżu znajdują się liczne tereny zielone oraz rekreacyjnych. Wolne chwile spędzać można spacerując lub jeżdżąc rowerem zielonymi terenami nad brzegiem Warty, która znajduje się obok budynku. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których możemy dojechać w dowolne miejsce w Poznaniu.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:
kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
współpraca z wieloma bankami w Polsce
brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z braniem kredytu
ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
dyskrecja
dyspozycyjność
Ekspert rynku nieruchomości
Mateusz Kostecki
NUMER LICENCJI: 28630
- Mieszkanie:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 2
- Powierzchnia całkowita:
- 54 m2
- Lokalizacja:
- województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań-Stare Miasto miejscowość: Poznań dzielnica: Centrum ulica: Wenecjańska