Ekskluzywne mieszkanie z panoramicznym widokiem na jezioro Włochy, Padenghe sul Garda - 86,0m²

Na wzgórzach Padenghe sul Garda, w panoramicznym miejscu z sugestywnym widokiem na jezioro, proponujemy współczesną rezydencję osadzoną w ekskluzywnym kontekście mieszkalnym składającym się tylko z czterech jednostek. Projekt architektoniczny został opracowany w celu zwiększenia naturalnego światła, przestronności przestrzeni i ciągłości między wnętrzem a zewnętrzem, co skutkuje eleganckimi mieszkaniami harmonijnie zintegrowanymi z otaczającym krajobrazem.

Przestrzenie wewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby oferować jasne, dobrze rozmieszczone pokoje, zaprojektowane tak, aby zagwarantować codzienny komfort, funkcjonalność i wysoki poziom życia. Strefa dzienna jest sercem domu: jedno duże i przestronne pomieszczenie, w którym znajduje się salon i kuchnia, wzmocnione dużymi szklanymi powierzchniami, które wpuszczają naturalne światło przez cały dzień. Otwory na zewnątrz tworzą wizualną ciągłość z otaczającym krajobrazem i jeziorem, pomagając generować ciągłe uczucie otwartości i oddechu.

Część sypialna składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, z których jedna jest z łazienką. Pokoje zostały zaprojektowane ze szczególnym uwzględnieniem proporcji i jakości przestrzeni, tak aby zagwarantować prywatność, komfort i przyjemne życie w domu o każdej porze roku. Projekt wnętrza preferuje czyste linie i dobrze zdefiniowane bryły, ze współczesnym językiem architektonicznym, który nadaje domowi elegancki i współczesny charakter.

Charakterystycznym elementem nieruchomości jest duży prywatny park, w którym znajduje się budynek. Ta duża zielona przestrzeń przyczynia się do wyjątkowo przyjemnej atmosfery prywatności i mieści basen oraz kort tenisowy zarezerwowany dla mieszkańców. Kompleks posiada również przeszkloną windę z bezpośrednim połączeniem z garażem podziemnym oraz zewnętrzne miejsce parkingowe dla każdego mieszkania.

Dom został zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną i komfort życia. Zastosowano ogrzewanie podłogowe, chłodzenie za pomocą pompy ciepła, system fotowoltaiczny i wysokowydajne aluminiowe ramy okienne z osłonami przeciwsłonecznymi.

Wysoki poziom wykończenia przyczynia się do stworzenia wyrafinowanego i przyjaznego środowiska, zaprojektowanego tak, aby w pełni doświadczyć wyjątkowej atmosfery jeziora Garda, z parkietem z jesionu europejskiego w dużych deskach w głównych pokojach, wysokiej jakości gresem porcelanowym na tarasach i loggiach, okładzinami łazienkowymi w dużych formatach i wiszącą armaturą łazienkową z designerskimi kranami i armaturą. Ogólnym rezultatem jest elegancka i funkcjonalna współczesna rezydencja, zaprojektowana z myślą o zapewnieniu dobrego samopoczucia, komfortu i wysokiej jakości życia przez cały rok.

Budynek został zrealizowany poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych zorientowanych na efektywność energetyczną, komfort życia i trwałość. Konstrukcja opiera się na żelbetowym fundamencie płytowym, podczas gdy stropy są zbudowane z prefabrykowanych i laterobetonowych systemów, gwarantujących stabilność i solidność całego budynku.

Dach jest płaski z odwróconym systemem dachowym, rozwiązaniem technicznym zaprojektowanym w celu poprawy właściwości hydroizolacyjnych i izolacyjnych. Pakiet pokrycia dachowego obejmuje izolację z polistyrenu o wysokiej gęstości, jastrych do formowania połaci i podwójną warstwę wzmocnionego poszycia bitumicznego, zaprojektowanego w celu zapewnienia właściwej ochrony budynku i skutecznego odprowadzania wody deszczowej.

Z punktu widzenia inżynierii instalacji, dom jest wyposażony w system klimatyzacji z ogrzewaniem podłogowym i kanałowym chłodzeniem powietrzem, rozprowadzanym w pomieszczeniach przez kratki zintegrowane w ścianach i zasilane przez pompę ciepła. Taka konfiguracja pozwala na równomierną dyfuzję temperatury w pomieszczeniach i gwarantuje wysoki poziom komfortu o każdej porze roku.

Na dachu zainstalowano system fotowoltaiczny w ramach programu wymiany na miejscu, co przyczynia się do poprawy ogólnej efektywności energetycznej budynku.

Szczególną uwagę zwrócono również na przegrody zewnętrzne budynku. Okna i drzwi wykonane są z aluminium z przegrodą termiczną i niskoemisyjnymi podwójnymi szybami wypełnionymi gazem Argon, zaprojektowanymi tak, aby zapewnić wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną. Deklarowana wydajność obejmuje wysoką szczelność powietrzną, wodoszczelność i odporność na obciążenia wiatrem.

Uzupełnieniem wyposażenia technicznego są zintegrowane osłony przeciwsłoneczne Griesser, zaprojektowane w celu poprawy zarządzania naturalnym światłem i przyczynienia się do regulacji komfortu wnętrza domu.

Rezydencja położona jest na wzgórzach Padenghe sul Garda, w szczególnie uprzywilejowanej pozycji panoramicznej z widokiem na jezioro i otaczający krajobraz.

Otoczenie charakteryzuje się willami i rezydencjami o wysokim standardzie, zanurzonymi w zieleni i rozmieszczonymi harmonijnie wzdłuż zbocza z widokiem na jezioro. Stąd widok otwiera się na jedną z najbardziej sugestywnych panoram jeziora Garda, z szeroką i głęboką perspektywą, która towarzyszy spojrzeniu od wzgórz Valtenesi do brzegu Veronese. Percepcja jest zarezerwowana i ciche miejsce, gdzie natura i krajobraz stają się integralną częścią codziennego życia.

Jednocześnie lokalizacja jest niezwykle strategiczna pod względem połączeń. W ciągu kilku minut jazdy samochodem można dotrzeć do Desenzano del Garda, jednego z głównych ośrodków nad jeziorem, znanego z usług, przystani, dworca kolejowego i tętniącej życiem oferty restauracji, sklepów i zajęć przez cały rok.

Inne najbardziej znane kurorty dolnej Gardy są łatwo dostępne wzdłuż brzegu jeziora: Sirmione z historycznym centrum i łaźniami termalnymi, Salò z elegancką promenadą nad jeziorem i Bardolino na wybrzeżu Veronese, słynące z krajobrazu i piwnic z winami. To sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania nad jeziorem na stałe, jak i do wykorzystania go jako rezydencji wakacyjnej.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, nieruchomość cieszy się również szczególnie dogodnymi połączeniami z resztą północnych Włoch. Autostrada A4 Mediolan-Wenecja jest szybko dostępna, umożliwiając łatwą podróż do Mediolanu, Werony i Wenecji. W niewielkiej odległości znajduje się także kilka międzynarodowych lotnisk, w tym w Weronie, Bergamo i Wenecji, co ułatwia podróżowanie także międzynarodowym klientom.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.