Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Luboń, Żabikowska

Piętro 2 (ostatnie), 2 pokoje, 49 m2, zachód - wschód, piwnica! POLECAMY PAŃSTWU MIESZKANIE 2 POKOJOWE DO REMONTU CECHY MIESZKANIA + dwa ustawne pokoje + osobna jasna kuchnia + wystawa okien na wschód i zachód + funkcjonalny przedpokój z szafą i pawlaczem + balkon + przynależna piwnica + otoczenie zieleni + miejsce postojowe na posesji + możliwość kupna garażu UKŁAD FUNKCJONALNY + salon o powierzchni 18,12 m2 z balkonem. Wystawa okien na zachód + pokój o powierzchni 13,54 m2. Wystawa okien na wschód + osobna jasna kuchnia o powierzchni 8,03m2. Wystawa okien wschód + łazienka o powierzchni 4,38 m2 + korytarz o powierzchni 4,93 m2 + do mieszkania przynależy piwnica Mieszkanie wybudowane w wyjątkowo funkcjonalnym układzie, okna znajdują się po obu stronach budynku co zapewnia dobre doświetlenie lokalu. W pokojach i korytarzu na podłodze znajduje się drewniany parkiet, który po cyklinowaniu może stanowić zasadniczą ozdobę mieszkania. W przedpokoju miejsce na szafę w zabudowie oraz pawlacz nad wejściem. W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne instalacje: prądowa, gazowa, wod-kan, teletechniczna i domofonowa. Ciepła woda i ogrzewanie z kotłowni należącej do spółdzielni. BUDYNEK Niski budynek wybudowany w 1963 roku. Oferowane mieszkanie znajduje się na 2 (ostatnim) piętrze. Termomodernizacja (docieplenie) wykonana została w 2005 roku. W 2018 roku zmodernizowano węzeł ciepłowniczy a w 2020 roku wymieniono całe piony instalacji. Bezpośrednie otoczenie to takie same obiekty z dużą ilością zieleni pomiędzy nimi. Budynek w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu, na mieszkanie nie została dotychczas założona osobna księga wieczysta, ale przy sprzedaży można ją bez problemu założyć. LOKALIZACJA Doskonały dojazd +S11 +A2 Nieruchomość położona na terenie miasta Luboń. Atutem jest szybki dojazd do centrum Poznania, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Doskonale rozwinięta infrastruktura zaspokaja wszelkie potrzeby od edukacji po rozrywkę. Na miejscu znajdują się: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe i gimnazja, także przychodnia lekarska, apteki, banki, restauracje, markety, nowoczesny basen, korty tenisowe, fitness, kilkanaście placów zabaw oraz plaża nad rzeką. W bezpośredniej bliskości znajduje się park z placem zabaw i wybiegiem dla psów. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość malowniczych terenów nad Wartą. 150m do przystanku komunikacji miejskiej oraz sklepów. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości to niska zabudowa (dwupiętrowe bloki mieszkalne) oraz zieleń. Lokalizacja jest spokojna i bezpieczna, oraz bogata w infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. WYKOŃCZENIE + mieszkanie do remontu + drewniany parkiet w dobrym stanie, ale wymagający cyklinowania + drewniane okna wymieniane ok 10 lat temu Zachęcamy obejrzenia galerii zdjęć oraz umówienia spotkania w celu obejrzenia nieruchomości. Uwaga: mieszkanie spełnia wymogi kredytu 2% Oferta na wyłączność, kupujący NIE PŁACI PROWIZJI! CENA Cena sprzedaży to 335.000zł Dodatkowo możliwość kupna garażu o powierzchni 16m2 przy ul. Osiedlowej za cenę 55.000zł Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 129.93 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 185.30 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 244.70 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %