Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Leszno, Oleńki Billewiczówny - 42,27m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42,27 m², położone przy ul. Billewiczówny 4 w Lesznie, w spokojnej i uporządkowanej dzielnicy Gronowo. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku z 2009 roku, wybudowanego w technologii Ytong, co przekłada się na dobrą izolację cieplną oraz komfort użytkowania.
Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń. Od nowości pozostaje w rękach jednego właściciela i przez cały okres było wynajmowane, co potwierdza jego funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.
Układ lokalu jest bardzo czytelny i praktyczny. Jest to mieszkanie dwupokojowe z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnię. Lokal składa się z przedpokoju o powierzchni 8 m², łazienki o powierzchni 4,78 m², salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 18,72 m² oraz oddzielnej sypialni o powierzchni 10,65 m². Z salonu prowadzi wyjście na przestronną loggię o powierzchni 8,5 m², z ekspozycją zachodnią i ładnym, otwartym widokiem, idealnym do wypoczynku po pracy.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a ewentualne odświeżenie ścian pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrze do własnych potrzeb bez ponoszenia dużych nakładów finansowych. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, ściany w pokojach są gładzone, natomiast łazienka wykończona jest płytkami. Okna PCV z roletami zewnętrznymi zapewniają komfort, prywatność oraz ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona – w cenie mieszkania zawarte są meble kuchenne oraz sprzęt AGD, w tym zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik oraz zlew. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są poprzez logotermę, co zapewnia wygodę użytkowania i kontrolę kosztów.
Czynsz do wspólnoty wynosi około 430 zł. Do dyspozycji mieszkańców są miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, zlokalizowane za szlabanem.
Lokalizacja – Gronowo – to jeden z istotnych atutów nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, apteki, markety oraz szkoły, a jednocześnie okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter i dobrą komunikację z pozostałymi częściami Leszna.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singla lub pary, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Ostatnia stawka najmu wynosiła 1 500 zł, natomiast aktualny realny poziom czynszu rynkowego to około 2 000 zł miesięcznie.
Stabilna lokalizacja, funkcjonalny układ, duża loggia oraz potwierdzony potencjał inwestycyjny czynią tę ofertę bardzo dobrą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27670/7649/OMS