Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Łobzów, Chopina - 67,12m²

    Jasne, ustawne mieszkanie w kamienicy z windą przy ul, Chopina, Krowodrza, obok Parku Krakowskiego - rzadko dostępna oferta na rynku   

 
    Tylko w naszym Biurze   
Do sprzedaży oferuję przestronne, dwustronne mieszkanie położone na 1. piętrze modernistycznej kamienicy z 1937 roku, w jednej z najbardziej cenionych części Krowodrzy, tuż obok Parku Krakowskiego. Budynek wyposażony jest w windę. Do Rynku Głównego 15 min spacerem.   

Atuty nieruchomości 

•⁠  ⁠Dwustronny układ i świetne doświetlenie (płd-wsch - salon i kuchnia / płn-zach - sypialnia) 
•⁠  ⁠Balkon od strony cichego podwórka, dający pełną prywatność i spokój.     
•⁠  ⁠Możliwość aranżacji kuchni w aneksie i stworzenia wygodnego mieszkania 3‑pokojowego 
•⁠  ⁠Wysokie sufity (3-3,1 m), które podkreślają przestrzeń i charakter kamienicy. 
•⁠  ⁠Piwnica 5,41 m² 


Stan i wyposażenie 

  W mieszkaniu kilkanaście lat temu został przeprowadzony remont w ramach którego -  wymieniono okna, instalację elektryczną (obecnie trójfazową), wykończono łazienkę i WC oraz odnowiono parkiet. Stolarka wewnętrzna drewniana. W kolejnych latach lokal był regularnie odświeżany, a kuchnia została wymieniona. Obecnie ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne), możliwość zrobienia ogrzewania gazowego (przy czym koszty eksploatacji są porównywalne do ogrzewania elektrycznego). 


Lokalizacja 

Okolica jest spokojna, zadbana i świetnie skomunikowana. 4-5 min spacerem przez park do przystanku tramwajowego i autobusowego -    Plac Inwalidów,    z którego odjeżdżają linie we wszystkie strony Krakowa -  2 przystanki tramwajem do Rynku Głównego  i przystanku  Teatr Bagatela.  W okolicy znajdują się sklepy, usługi, restauracje, a także tereny zielone — Park Krakowski i Błonia.  To jedna z tych ofert, które pojawiają się rzadko. 

Stan prawny i miesięczne opłaty 

•⁠  ⁠Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń 
•⁠  czynsz: 3,18 zł/m  2  (administracja i eksploatacja) + 4 zł/m2 (f.remontowy) + 58 zł/osobę (zimna woda) + 35 zł/osobę (wywóz śmieci)   

   
Cena: 1,19 mln zł do rozsądnej negocjacji 

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację mieszkania! 

Zapraszam do kontaktu:   
  Julia Tarkowska 
505pokaż telefon   

    Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.         

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: tak - miejski
Woda: tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 5,4100
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,3000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,1200
Rok budowy: 1937
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,13 / 16,9
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,94
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,92
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 0,97
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313684

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)