Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Jelenia Góra, Zachodnia - 36,7m²

Oferta na wyłączność! Nie szukaj dalej!

2 pokoje | 36,7 m² | Fotowoltaika | Garaż | Ogródek | ul. Zachodnia

Cena: 320 000 zł | Powierzchnia: 36,7 m² | I piętro

Na sprzedaż przytulne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36,7 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku przy ulicy Zachodniej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących mieszkania na inwestycję. Jej niewątpliwymi atutami są niskie koszty utrzymania, instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach, klimatyzacja, nowy piec gazowy oraz możliwość korzystania z garażu i zagospodarowanego ogródka.

To mieszkanie łączy wygodę życia w niewielkiej wspólnocie mieszkaniowej z rozwiązaniami, które pozwalają ograniczyć codzienne wydatki.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z:

- dwóch pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki,
- garderoby.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni. Oddzielna kuchnia stanowi praktyczne rozwiązanie, a garderoba zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, dzięki czemu nie ma konieczności ustawiania dużych szaf w pokojach.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych przedmiotów.

FOTOWOLTAIKA - REALNE OSZCZĘDNOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kWp, składająca się z 8 paneli.

Instalacja funkcjonuje w systemie rozliczeń na starych zasadach, co stanowi istotną korzyść ekonomiczną.

Według informacji przekazanych przez właściciela opłaty za energię elektryczną ograniczają się obecnie do około 37 zł z tytułu opłat dystrybucyjnych.

To rozwiązanie pozwala znacząco obniżyć koszty użytkowania mieszkania, szczególnie w połączeniu z zamontowaną klimatyzacją.

KLIMATYZACJA I NOWOCZESNE OGRZEWANIE

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację z kilkoma funkcjami:

- chłodzenie - zapewniające komfort w upalne dni,
- grzanie - umożliwiające dogrzewanie pomieszczeń,
- osuszanie - pomagające regulować wilgotność powietrza,
- wentylacja - wspomagająca cyrkulację powietrza.

Za ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada nowy, dwufunkcyjny piec gazowy.

Według deklaracji właściciela rachunki za gaz w sezonie zimowym wynoszą około 450 zł za dwa miesiące.

Połączenie instalacji fotowoltaicznej, klimatyzacji z funkcją grzania i nowego pieca gazowego zapewnia możliwość elastycznego korzystania z różnych źródeł ogrzewania.

GARAŻ - ZALEDWIE 43 ZŁ MIESIĘCZNIE

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z garażu dzierżawionego od miasta.

Koszt dzierżawy wynosi zaledwie 43 zł miesięcznie.

To niezwykle korzystne rozwiązanie dla osób posiadających samochód, które cenią sobie wygodę parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

OGRÓDEK Z NASADZENIAMI OWOCOWYMI

Kolejnym wyróżnikiem oferty jest możliwość korzystania z ogródka dzierżawionego od miasta za 50 zł miesięcznie.

Ogródek jest już zagospodarowany, a znajdujące się w nim nasadzenia obejmują:

- borówki,
- aronię,
- wiśnię.

To idealne miejsce dla miłośników zieleni, ogrodnictwa i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Możliwość korzystania z ogródka stanowi szczególnie atrakcyjny dodatek do mieszkania w budynku wielorodzinnym. Pozwala cieszyć się własną zieloną przestrzenią bez konieczności zakupu domu.

KAMERALNY I ZADBANY BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym około 1960 roku, w którym mieści się zaledwie 9 mieszkań.

Budynek jest zadbany i przeszedł szereg istotnych prac modernizacyjnych.

- Elewacja - odnowiona i ocieplona, prezentująca się estetycznie.
- Dach - pokryty dachówką ceramiczną, remontowany około 10 lat temu.
- Klatka schodowa - świeżo po remoncie.
- Monitoring - zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców.
- Domofon - zapewniający kontrolę dostępu do budynku.
- Brama wjazdowa na pilota - wygodne rozwiązanie dla mieszkańców.

Niewielka liczba lokali sprzyja spokojnej, sąsiedzkiej atmosferze, a przeprowadzone remonty wpływają pozytywnie na estetykę i standard części wspólnych.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa obsługiwana przez Biuro Usług Menadżer - Jacek Narejowski.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Dużą zaletą mieszkania są przewidywalne i stosunkowo niewielkie koszty eksploatacyjne.

Aktualne opłaty według informacji właściciela:

- 344 zł miesięcznie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, w tym wywóz odpadów komunalnych dla dwóch osób,
- około 37 zł - deklarowane opłaty za dystrybucję energii elektrycznej,
- około 450 zł za dwa miesiące w sezonie zimowym - ogrzewanie gazowe i przygotowanie ciepłej wody,
- 43 zł miesięcznie - dzierżawa garażu od miasta,
- 50 zł miesięcznie - dzierżawa ogródka od miasta.

Instalacja fotowoltaiczna i możliwość dogrzewania mieszkania klimatyzacją mogą dodatkowo wpływać na ograniczenie kosztów użytkowania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36,7 m².
- Pierwsze piętro - wygodna kondygnacja.
- Dwa pokoje i oddzielna kuchnia.
- Praktyczna garderoba.
- Piwnica.
- Fotowoltaika o mocy 3,6 kWp - 8 paneli.
- Rozliczenie fotowoltaiki na starych zasadach.
- Klimatyzacja z funkcją chłodzenia, grzania, osuszania i wentylacji.
- Nowy dwufunkcyjny piec gazowy.
- Możliwość dzierżawy garażu za 43 zł miesięcznie.
- Zagospodarowany ogródek z nasadzeniami owocowymi - dzierżawa 50 zł miesięcznie.
- Kameralny budynek z zaledwie 9 mieszkaniami.
- Ocieplona i odnowiona elewacja.
- Dach ceramiczny po remoncie.
- Świeżo wyremontowana klatka schodowa.
- Monitoring, domofon i brama otwierana pilotem.
- Niskie deklarowane koszty utrzymania.

CENA OFERTOWA: 320 000 ZŁ

Cena za m²: 8 719 zł

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania dwupokojowego.

Połączenie niewielkiej powierzchni, funkcjonalnego układu, energooszczędnych rozwiązań oraz dostępu do garażu i ogródka sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych ofert w tym segmencie.

Mieszkanie może być doskonałym wyborem na własne potrzeby, jako pierwsza nieruchomość lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na dodatkowe pytania.

Małgorzata Krasnodębska
tel. 534pokaż telefon
Łuczyński i Partnerzy 

Informacje dotyczące kosztów eksploatacji pochodzą od właściciela. Możliwość kontynuowania dzierżawy garażu i ogródka oraz warunki rozliczania fotowoltaiki przez nowego właściciela wymagają potwierdzenia. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 859334