Opis oferty

Jelenia Góra, Kiepury | 2 pokoje | Balkon | Spółdzielcze z KW
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
APLAUZ NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,79 m2, położone przy ulicy Kiepury, na popularnym jeleniogórskim Zabobrzu.
Nieruchomość znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku wybudowanego z cegły, co stanowi istotną zaletę dla osób poszukujących mieszkania w tradycyjnej technologii murowanej, a nie w bloku z wielkiej płyty.
To propozycja dla osób, które cenią dobrą lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

=== FUNKCJONALNE WNĘTRZE Z BALKONEM ===
Na powierzchnię 34,79 m2 składają się:

Salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na balkon.

Osobna sypialnia

Łazienka z WC

Przedpokój

Dodatkowym atutem jest dobre nasłonecznienie wnętrz oraz balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej.

=== STANDARD MIESZKANIA - POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI ===
Mieszkanie jest obecnie użytkowane, a jego standard pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o zakresie ewentualnych prac.
W zależności od indywidualnych oczekiwań nieruchomość może wymagać odświeżenia lub bardziej kompleksowego remontu.
To dobra propozycja dla osób, które chcą dostosować mieszkanie do własnego gustu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów za wykończenie wykonane według preferencji poprzedniego właściciela.
Funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego i komfortowego wnętrza.

=== ZABOBRZE - LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE ===
Ulica Kiepury to jedna z tych lokalizacji, w których niemal wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.
W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, poczta oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Jeleniej Góry.
Zabobrze od lat należy do chętnie wybieranych dzielnic miasta. Rozwinięta infrastruktura i łatwy dostęp do codziennych udogodnień sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Kupując to mieszkanie, zyskujesz nie tylko własną przestrzeń, ale również wygodę mieszkania w dobrze rozwiniętej części miasta.

=== BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA ===
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, będącym ostatnią kondygnacją budynku.
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły, a nie z płyt betonowych.
W budynku nie ma windy.
Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi około 660 zł i obejmuje między innymi:

ogrzewanie mieszkania,

podgrzewanie ciepłej wody.

zaliczki na fundusze remontowe i eksploatacyjne

Dodatkowo płatne są:

opłata za gospodarowanie odpadami - 50 zł od osoby,

energia elektryczna,

woda według zużycia.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica znajdująca się w sąsiedniej klatce schodowej.

=== STAN PRAWNY - WAŻNA INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH ===
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Jest to istotna informacja również dla obywateli Ukrainy oraz innych cudzoziemców, ponieważ nabycie takiego prawa co do zasady nie wymaga uzyskania zezwolenia MSWiA.

=== DLACZEGO WARTO? ===
Najważniejsze atuty nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja - Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Kiepury.

Budynek murowany z cegły - nie jest to blok z wielkiej płyty.

Dwa pokoje, w tym osobna sypialnia.

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.

Widok na góry

Słoneczne wnętrza.

Trzecie, ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Ogrzewanie i podgrzewanie wody uwzględnione w czynszu.

Możliwość dostosowania standardu mieszkania do własnych potrzeb.

Potencjał inwestycyjny pod wynajem.

To mieszkanie, w którym największą wartością są lokalizacja, funkcjonalność i możliwości aranżacyjne.
Jeśli szukasz nieruchomości w sprawdzonej części Jeleniej Góry, z osobną sypialnią, balkonem i dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury - warto zobaczyć tę ofertę osobiście.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
APLAUZ NIERUCHOMOŚCI