Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gdańsk, Przymorze, Rzeczypospolitej - 59,67m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Szukasz nieruchomości pod inwestycję, gotowej do wynajmu lub prowadzenia działalności? Ta oferta to unikat na rynku - 3-pokojowe mieszkanie, profesjonalnie i przemyślanie podzielone na dwa osobne lokale, idealne pod mieszkanie i biznes.

Atuty nieruchomości

• Topowa lokalizacja - Przymorze, Albatross Towers, blisko morza, Parku Reagana i pełnej infrastruktury,
• Niezależność dwóch lokali - kawalerka i salon kosmetyczny, każdy z własnym wejściem,
• Gotowiec inwestycyjny - w pełni wyposażony, gotowy do wynajęcia od pierwszego dnia - to inwestycja, która już pracuje i zarabia: najem hybrydowy - sprawdzony model, który pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał nieruchomości przez cały rok,
• Nowoczesny kompleks - monitoring, wysoki standard budynku i reprezentacyjne części wspólnych,
• Wysoki popyt w okolicy - świetne warunki do najmu krótkoterminowego, długoterminowego i prowadzenia usług,
• Elastyczność aranżacji - możliwość kontynuowania salonu beauty lub łatwej adaptacji pod inną działalność.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 59,67 m², położone na parterze, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia nieruchomości.
Do lokalu przynależy prywatny ogród o łącznej powierzchni 50 m², podzielony na dwie odrębne strefy.
Do lokalu przynależy również komórka lokatorska oraz zewnętrzne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne odpowiednio: 25 000 zł i 45 000 zł).
Oba lokale ujęte są w jednej księdze wieczystej, co oznacza, że mogą zostać sprzedane wyłącznie jako całość.

Sprawdzony i działający model najmu hybrydowego:

• apartament: od września do czerwca po 3200zł + prąd, woda i ogrzewanie wg zużycia, w wakacje wynajmowane krótkoterminowo przychód w okolicach 20.000zł,
• salon kosmetyczny: 3400zł + oplata za prąd, wodę i ogrzewanie wg zużycia.

Roczny przychód z mieszkania to około 93 000 zł.

W skład lokalu wchodzą:
Mieszkanie:

1. salon z aneksem kuchennym,
2. łazienka,
3. ogród.

Salon kosmetyczny:

1. pomieszczenie główne,
2. gabinet,
3. łazienka,
4. ogród.

Budynek
Albatross Towers to nowoczesny kompleks apartamentowców na gdańskim Przymorzu, znany z wysokiego standardu wykończenia i atrakcyjnej architektury. Inwestycja oferuje mieszkańcom całodobową ochronę, monitoring oraz reprezentacyjne części wspólne, zapewniając komfort i bezpieczeństwo. Dzięki położeniu w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska, z szybkim dostępem do morza, biurowców i pełnej infrastruktury, jest to miejsce wyjątkowo cenione zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Lokalizacja
Inwestycja położona jest w samym sercu gdańskiego Przymorza, jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Park Reagana, plaża oraz rozbudowana sieć usług, sklepów i restauracji. Okolica oferuje świetną komunikację - liczne linie tramwajowe, autobusowe i SKM oraz szybki dojazd do biznesowego centrum Oliwy. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Pozostałe informacje

• Czynsz do administracji 720zł latem/1100zł zimą (czynsz za oba lokale razem).

Zachęcamy do kontaktu oraz umawiania się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Numer oferty: TY446526
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Najmowicz - Niżnik