Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Wojszyce, Wojszyce, Jarosława Iwaszkiewicza - 97,15m²

Na sprzedaż luksusowy, 2-poziomowy apartament na prestiżowym osiedlu Wojszyce, dzielnica Krzyki we Wrocławiu z dużym tarasem i 2 miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Apatament o powierzchni: 97,15 m² składa się z: Poziom I: - Salon z aneksem kuchennym: 30m2 z wyjściem na Taras - 8.35m2 - Sypialnia: 13,42m2 - Łazienka: 4.5m2 - hol: 9m2 Łączna pow.: 56.57m2 Poziom II : - Sypialnia/biuro: 13m2 - Sypialnia dla gości: 11m2 - Łazienka: 9.3 m2 - Garderoba: 2.5 m2 - hol: 4.78m2 Łączna pow.: 40,80m2 Nieruchomość o całkowitej powierzchni: 97.15m2 Marzysz o przepięknym Luksusowym Apartamencie w mieście, ale jednocześnie pragniesz spokoju i bliskości natury? Ta oferta jest dla Ciebie! Ten przepiękny i malowniczy zakątek przy klinie Wojszyckim, może stać się już teraz Twoją własnością :) Atuty mieszkania: - gotowe do zamieszkania - Pełna Odrębna Własność - Bardzo przestronne, w pełni rozkładowe - ergonomiczny układ pomieszczeń - ekspozycja dwustronna: (południe-wschód) - wyposażone i umeblowane w wysokiej klasy sprzęty RTV-AGD - wygodne i słoneczne mieszkanie - dworzec PKP-PKS - 4.5 km - do Rynku 7 km ( 20 min) - ogrzewanie CO - miejskie - park Wojszycki - 600m - duży balkon/Taras zadaszony - 8,35 m2 - winda: tak - drewniane schody dębowe z balustradą - czynsz 950zł - garderoba 2.5m2 - internet - (światłowód, stałe łącze) - instalacja miedziana - klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUX - instalacja hydrauliczna: nowe piony - rok budowy: 2022r. - blaty kuchenne z kwarcytu negresco, odporne na zarysowania - zadbana klatka schodowa - przyjazna atmosfera wśród sąsiadów - projekt: autorski projekt studia projektowego WW Weronika Wodczak. - wysokość pomieszczeń: 2,55 m - 3,6 m (piętro). - niska zabudowa - przestronne klatki schodowe - Deweloper: Domex-Bud - od samego początku pierwsi właściciele - Przynależne dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym obok siebie na jednej KW Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD-RTV: - lodówka-zamrażalka side by side: LG - piekarnik elektryczny: Electrolux - mikrofalówka: Electrolux - płyta indukcyjna: Electrolux - zmywarka 60cm: Bosch - zlew/bateria: Franke - okap: Electrolux Wykończenie premium: - Płyta fundamentowa żelbetowa - Ściany nośne żelbetowe + bloczek Silka 18cm - Stroopy typu Filigran - Ściany zew.docieplone stropianem 15cm, tynk strukturalny akrylowy, płyta kompozytowa - Ściany działowe bloczek Silka 8cm - Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową typu Brass - Okna dachowe Velux - schody dębowe z balustradą - Instalacj CO wraz z grzejnikami - Tynki gipsowe maszynowe - Posadzki betonowe jastrychowe - ukryte drzwi - okna trzyszybowe - czarny zlew/ bateria FRANKE - grzejnik dekoracyjny: irsap w sypialni - panele wysokiej ścieralności AC5 - blaty kuchenne z kwarcytu - negresco, odporne na zarysowania - zabudowa meblowa: wykonana na wymiar, czarny mat oraz słoneczny dąb - duże przeszklenia: zapewniające optymalne doświetlenie naturalne - TV Samsung 65'' - klimatyzacja - 3 jednostki wewnętrzne i jedna zewnętrzna AUX Do wykończenia na II poziomie łazienka, garderoba i montaż lamp w niektórych miejscach. Funkcjonalność: - Dwie łazienki: po jednej na każdym poziomie, górna łazienka do wykończenia - wykonany projekt - zadaszony balkon/ taras: 8,35 m2 Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej umieszczone obok siebie na jednej KW- łączna cena 70 000 zł. Lokalizacja okolica i otoczenie: - do Rynku: 7km - Sklepy, Markety w bliskiej odległości (Żabka, Lidl, Biedronka, Auchan) - Przedszkole (800 m) - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej (1.5 km) - Dworzec Główny PKP (5.8 km) - Galeria Wroclavia (5,8 km) - Aleja Bielany (7 km) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 (południowa dzielnica) - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw - liczne lokale usługowe - szkoły, przedszkola, żłobki - zielony Klin, - niska zabudowa - cicha i bezpieczna okolica - w najbliższej okolicy Park Wojszycki - 10 minut pieszo Udogodnienia: - liczne lokale usługowe - liczne przystanki autobusowe + 1.5 km dalej tramwajowe (bezpośredni dojazd do centrum) - apteki - przychodnie - weterynarz - fryzjer - salon kosmetyczny - restauracje - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - piekarnie, lodziarnie, pizzeria Wygoda dla rodzin: W odległości 1000m znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. W odległości kilku kroków przez park znajduje się żłobek i przedszkole – idealna opcja dla rodzin z dziećmi. Dwie szkoły podstawowe w bliskiej odległości – idealne dla rodzin z dziećmi. Liczne sklepy i restauracje, zapewniające wygodę codziennego życia. To miejsce, gdzie natura i miasto łączą się w idealnych proporcjach! Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno. W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Bardzo dobry dojazd do Centrum i wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. autostrady A4. Komunikacja autobusowa liniami 113, 127, 612, 112, 144. DODATKOWE INFORMACJE: - rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność - ogrzewanie CO - miejskie - Cena 1 169 000zł - 2 x miejsca postojowe w garażu podziemnym na tej samej KW w cenie: 40 000 zł x 2 = 80 000zł (zakup obligatoryjny) Razem = 1 249 000zł CENA DO MINIMALNEJ NEGOCJACJI Kupując nieruchomość z nami zyskujesz: - kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy - możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem - niższe stawki notarialne - zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski Doradca ds. nieruchomości tel.: +48 5pokaż telefon kruszewskontaktuj się Numer oferty 369pokaż telefon/OMS Agencja Nieruchomości KO Estate www.koestate.pl Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times) Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74 50-020 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 5pokaż telefon e-mail: kruszewskontaktuj się KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3692/11334/OMS