Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Młynarska

Oferuję na sprzedaż jedyny w swoim rodzaju nowy apartament w odrestaurowanym budynku Willi Rosa z 1916 roku, według projektu Maxa Mathisa. Dawniej budynek pełnił funkcję willi dyrektorskiej. Budynek został oddany do użytku po rewitalizacji w 2022 roku. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej inwestycji "Nowe Miasto Różanka" na Różance przy ul. Młynarskiej 4 we Wrocławiu, na nowoczesnym osiedlu o dopracowanej architekturze. W sąsiedztwie odrestaurowanego, zabytkowego „Młynu Różanka”. Budynek, w którym znajduje się apartament utrzymany został w neobarokowym stylu, dzięki czemu zachowany został wyjątkowy charakter tej nieruchomości.   W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych, przy czym sprzedawany apartament zajmuje prawie całe drugie piętro. Ekspozycja apartamentu jest na trzy strony świata: południową, wschodnią i zachodnią.   Powierzchnia apartamentu to 86,87 m2, natomiast po podłodze to aż 110 m2. Wysokość pomieszczeń jest od 2,60 m do 3,50 m. Znajduje się na drugim piętrze w trzykondygnacyjnej willi. Nieruchomość składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalną, 3 niezależnych sypialni, korytarza, wc oraz łazienki z kabiną prysznicową.   Do apartamentu przynależy praktyczna i największa w budynku komórka lokatorska o powierzchni  6,11 m2 oraz dwa naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem, z czego jedno jest dużo większe od standardowych miejsc postojowych. Zakup miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny i wynosi 2 x 30 000 pln miejsca parkingowe + komórka lokatorska 15 000 pln (w sumie 75 000 pln).   Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany. Dodatkowo właściciele apartamentów mają do wyłącznej dyspozycji klikunastometrową, wózkownię z rowerownią oraz duże pomieszczenie pomocnicze. Wejście do tych pomieszczeń jest z dworu, co jest ułatwieniem dla mieszkańców.   Klatka w budynku jest stylowa, jasna i nawiązuje do charakteru całej inwestycji. Zachwyca swoim wyjątkowym wyglądem i jakością materiałów, jakie zostały użyte do jej wykończenia.   Mieszkańcy osiedla mają do dyspozycji starannie zaprojektowany dziedziniec, który znajduje się wewnątrz osiedla i jest idealnym miejscem do odpoczynku. Na terenie inwestycji znajdują się tereny zielone, place zabaw, boiska oraz mała infrastruktura. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne.   Apartament jest wykończony pod tzw. klucz według indywidualnego projektu. Na podłogach położone są modne panele oraz jasne gresy. Ściany i sufity są zrobione na gładko i pomalowane. Zamontowane są drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami. Łazienka wraz z kabiną prysznicową i oraz dodatkowa toaleta są w pełni wykończone.  Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje pokazujące możliwość wykończenia oraz zdjęcia pokazujące budynek i jego najbliższe otoczenie. Odbiór mieszkania nastąpił w obecności profesjonalnej firmy potwierdzającej stan mieszkania i budynku oraz brak wad. Budynek oraz otoczenie znajdują się pod opieką profesjonalnie działającej wspólnoty. Apartament jest idealną inwestycją dla osób szukających wyjątkowych nieruchomości i ceniących walory architektoniczne. Nieruchomość jest doskonałą inwestycją kapitału. Doskonale sprawdzi się dla rodziny, na najem, a także może być wyjątkowym miejscem pracy np. pracownia architektoniczna, kancelaria adwokacka ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - salon z aneksem kuchennym 34,62 m2 - pokój 10,79 m2 - pokój 9,56 m2 - pokój 11,43 m2 - przedpokój 10,86 m2 - łazienka 4,57 m2 - WC 1,89 m2 - komórka lokatorska 6,11 m2 Czynsz: 1000 pln Ogrzewanie: miejskie ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - willowy charakter - tylko 8 apartamentów w budynku - budynek zabytkowy, unikatowy - stylowa klatka - rewitalizowany budynek - 4 pokoje - przestronny salon - oprócz łazienki dodatkowe pomieszczenie wc - wysokie pomieszczenia - zamykane osiedle - monitoring - duża komórka lokatorska - 2 komfortowe miejsce postojowe - wózkownia - blisko do komunikacji miejskiej ( autobus, tramwaj) - pełna infrastruktura - nowe osiedle LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Młynarskiej 4 we Wrocławiu. Inwestycja znajduje się w bardzo bliskiej odległości od centrum (około 3 km). Położenie nieruchomości łączy w sobie zalety mieszkania poza ścisłym centrum miasta z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. Liczne szkoły, przedszkola, sklepy( Lidl, Biedronka, Aldi), apteki, kościół, szpital, usługi gastronomiczne, CH Marino są ułatwieniem w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu znajduję się linia tramwajowa i liczne linie autobusowe. Bardzo szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia a także do autostrady.    Przy Odrze natomiast znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne i spacerowe co jest dodatkowym atutem nieruchomości. Do rynku wrocławskiego dostaniemy się komunikacją miejską w około 13 minut (3,5 km). Samochodem, w zależności od pory dnia, 5 do 15 minut. W odległości 10 minut spacerem znajdują się dwa parki oraz piękne nadodrzańskie wały. W odległości 10 minut samochodem jest duży Las Osobowicki. KOMUNIKACJA: Nieruchomość bardzo dobrze jest skomunikowana. W pobliżu jest linia tramwajowa nr 15, także kursują autobusy: 102, 103, 105, 107, 108, 109, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 131, 132, 142, 144, 151, 244, 257, 315, 319, A, C, D, K, 707. W pobliżu znajduje się śródmiejska obwodnica Wrocławia (3 minuty samochodem). Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzić się więcej !!! Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela Kurek Keller Williams Quality izabela.kurek@kwpoland.com Tel. 511 042 303 .