Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Cynamonowa

DWA TARASY- 16 m2 i 8 m2 4 POKOJE GARDEROBA DWA MIEJSCE POSTOJOWE KLIMATYZACJA ----------OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI----------- Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Ta nieruchomość nie będzie długo czekała na nowego nabywcę. Opiekun nieruchomości: Monika Stąporek tel. 602 101 602 Otoczenie nieruchomości: - Spokojna i cicha okolica, osłonięta od miejskiego zgiełku. - Nowe, kameralne osiedle. - Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie- nie musisz wyjeżdżać z osiedla, żeby zrobić zakupy czy zjeść poza domem. -Boiska sportowe, place zabaw plus droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi. - Centrum rekreacji: kort tenisowy, siłownia zewnętrzna, strefę street workout, boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki. - Tuż pod blokiem przystanki linii autobusowych 105, 111, 143, 244. - Komunikacja samochodowa- bardzo dobry wjazd na AOW oraz na obwodnicę środmiejską. - Komunikacja kolejowa- blisko dworca Wrocław Osobowice (13-17 minut do Dworca Głównego). -Publiczne i prywatne przedszkola, dwie przychodnie a niedługo szkoła podstawowa, której start zaplanowano na wrzesień 2024 r. Układ pomieszczeń: POZIOM I Salon z aneksem kuchennym- 19,66 m2 Pokój- 13,66 m2 Łazienka- 3,81 m2 Schody- 3,52 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa I poziomu- 40,65 m2 Taras- 16 m2 POZIOM II Pokój- 16 m2 Pokój- 8 m2 Garderoba- 2 m2 (+4 m2 uzyskane dzięki dodatkowej zabudowie przestrzeni antresoli) Łącznie powierzchnia antresoli- 26,04 m2 (+4 m2) Taras- 8 m2 Dodatkowo: Miejsce postojowe naziemne nr 1 (15 000 zł). Miejsce postojowe naziemne nr 2 (15 000 zł). Dostęp do wspólnej komórki lokatorskiej dla piętra. Atuty: -Dwa tarasy- jeden z wystawą wschodnią, jeden z wystawą wschodnią i południową (w zależności od pory dnia, zawsze znajdziesz miejsce odpowiednio nasłonecznione lub zacienione- dostosowane do Twoich potrzeb). -W mieszkaniu wszystkie wewnętrzne ściany są ścianami działowymi, co daje możliwość stworzenia układu przestrzennego dopasowanego do indywidualnych potrzeb. -Dzięki zabudowaniu części przestrzeni nad salonem, uzyskano dodatkowe 4 m2 powierzchni, które zostały przeznaczone na garderobę. Faktyczna powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 70,69 m2. -Klimatyzacja na poziomie I i II. -Możliwość utworzenia dużej, otwartej strefy dziennej na I poziomie.* Najważniejsze informacje: Wystawa okien wschodnia i południowa. Nowe budownictwo (2017 r.). Drugie piętro w 3- piętrowym budynku. Mieszkanie narożne. Mieszkanie dwupoziomowe. Kuchnia w formie aneksu. Czynsz- 350,20 zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom potrzebującym dużego mieszkania. Jeśli: -NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce, -POTRZEBUJESZ ciszy i spokoju, -MARZYSZ o spędzaniu wolnego czasu, wspólnych rodzinnych posiłkach i spotkaniach z przyjaciółmi na własnym tarasie ... ta nieruchomość jest DLA CIEBIE. Gorąco polecam, Monika Stąporek Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację: Monika Stąporek telefon 602 101 602 * Propozycja układu przestrzennego z dużą, otwartą strefą dzienną na I poziomie nie stanowi projektu budowlanego ani wykonawczego. Podlega sprawdzeniu/ zatwierdzeniu przez osobę ze stosownymi uprawnieniami budowlanymi. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości