Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Ursus, Dzieci Warszawy 11

Sprzedamy mieszkanie własnościowe zlokalizowane w Warszawie Ursus, w apartamentowcu przy ul. Dzieci Warszawy 11, klatka III, piętro I (czteropiętrowy budynek z windą). Do mieszkania przynależy jedno wygodne miejsce parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym. Mieszkanie bez żadnych obciążeń.   Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta i zrealizowane na podstawie ponadczasowego projektu. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój, pralnia, łazienka, pokój (sypialnia) nr 1 z tarasem, garderoba, pokój nr 2, pokój nr 3 (opcja wykonania kuchni, która pierwotnie znajdowała się w tym miejscu w deweloperskim projekcie wykonawczym) oraz pokój dzienny z zabudowaną loggią i balkonem. Powierzchnia mieszkania wynosi 91 m2 (nie wliczając powierzchni logii i 3 balkonów/tarasów wynoszącej łącznie ok 33 m2).   Na podłodze mieszkania leży parkiet w kolorze jasny jesion z lakierem bezbarwnym mat. Ściany w kolorze beż - farba pierwotnie firmy Benjamin Moore. Drzwi i futryny mieszkania fornirowane i lakierowane ręcznie w jasnym kremie. Zabudowa szaf w fornirze i z lustrami z systemem domykającym szuflad/szafek.    Mieszkanie nie posiada kuchni. Niewielka pralnia (szafki, pralko-suszarka, kosz na bieliznę, zlew) może zostać przekształcona w mini kuchnię lub jeden z pokoi może do tego posłużyć. Oryginalnie (w deweloperskim projekcie wykonawczym) kuchnia planowana była w jednym z pomieszczeń, które obecnie jest pokojem nr 3 z dostępnymi mediami, tj. odpływem, podłączeniem wody oraz wentylacją. Pokój ten (nr 3) ma poziome okno.   W mieszkaniu znajduje się pokój dzienny z balkonem oraz przeszkloną loggią. Pokój dzienny posiada duże pionowe okna z dwóch stron i szklane drzwi do korytarza.  Sypialnia nr 1 posiada taras. Pokój nr 2 posiada barierkę typu balkon francuski.   Łazienka posiada wannę, osobno prysznic, duży zlew, zabudowę w fornirze z pólkami oraz lustra na jednej ze ścian.    Garderoba posiada ergonomiczną i praktyczną zabudowę szufladowa półkową w kolorze kremu z systemem  domykającym szuflad.     Dotychczas sprzedawane mieszkanie i sąsiednie stanowiły jedną powierzchnię użytkową jednak podjęto decyzję o sprzedaży mieszkań jako niepołączone powierzchnie dwóch prawnie wyodrębnionych mieszkań, mających osobne księgi wieczyste. Otwór pomiędzy mieszkaniami wynosi ok. 1,2 m, a mieszkania zostaną odgrodzone odpowiednią dźwiękoszczelną ścianą (tak jak to miało miejsce pierwotnie w deweloperskim projekcie wykonawczym) na koszt sprzedających.   Wyjście z mieszkania ma antywłamaniowe drzwi oraz zainstalowane pudełka Ikea do obuwia a sam przedsionek ma drzwi oddzielające przedsionek od korytarza. Korytarz w kształcie litery L jest dobrze doświetlony oświetleniem sufitowym. Pokój dzienny ma ozdobne gzymsy a całe mieszkanie ładne listwy w kolorze kremowym lakierowanym mdf oraz uchylne zabudowy grzejników.   W mieszkaniu znajduje się częściowe wyposażenie, które może ale nie musi wchodzić w skład sprzedawanego mieszkania. Brak wyposażenia nie zmniejsza ceny mieszkania.    Mieszkanie jest ciche, na tyłach bloku są inne bloki tego samego osiedla, oddalone place zabaw, śmietnik zbiorczy i parking naziemny dla mieszkańców. Klatką schodową schodzi się do parkingu. Miejsce parkingowe znajduje się bardzo blisko klatki schodowej. Klatka zaopatrzona w windę. W mieszkaniu nie ma hałasu od windy, garażu podziemnego czy też od sąsiadów.   W budynku znajdują się nieuciążliwe lokale usługowe.   Ulica Dzieci Warszawy jest bogato zabudowana nowym budownictwem.    Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej jest stabilny i wynosi obecnie 981 zł, na który składa się: eksploatacja, odpady, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepła, ochrona osiedla, fundusz remontowy, utrzymanie miejsca postojowego w garażu, utrzymanie części wspólnych i zieleni.   Do wglądu posiadamy wycenę sporządzoną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego. Najwyższa oferta z pośród złożonych ofert zostanie wybrana do dalszych negocjacji.     Obecnie mieszkanie nie jest zamieszkałe. Kontakt do współwłaścicieli Marek Nasiłowski 508 294 394 Agnieszka Kalke-Nasiłowska 505 852 791