Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wadowice, Aleja Wolności

Dwukondygnacyjny dom, położony w Wadowicach przy Alei Wolności 82A, w stanie deweloperskim, podwyższonym. Dom ma powierzchnię mieszkalną netto 106 m2, a ponadto posiada poddasze do zagospodarowania o powierzchni około 20m2 ( [powierzchnia całkowita 134m2, a powierzchnia użytkowa 98m2). Części mieszkalne domu położone są na parterze z wyjściem na prywatny ogródek a na piętrze zlokalizowane są pokoje, sypialnie. Na ostatniej kondygnacja znajduje się poddasze do indywidualnego zagospodarowania. Do domu przynależeć będzie na wyłączność właściciela domu (w księdze wieczystej ) : - działka o powierzchni około 2,5 ara w tym ogródek z trawnikiem o powierzchni netto około 80-110m2, miejsce postojowe na terenie nieruchomości (ewentualnie 2 miejsca- do uzgodnienia) na duży samochód z możliwością wykonania zadaszenia - dodatkowe 25-35m2 - poddasze o powierzchni około 20 m2 (nie zaliczony do ww. powierzchni mieszkalnej) - położone na 2-giej kondygnacji którego najwyższa wysokość wynosi od 2.0 – 3.4m.Adaptacja poddasza na cele mieszkalne wymaga opracowania dodatkowej koncepcji. Inwestycja zrealizowana z wysokiej jakości materiałów, ściany z bloczków ceramicznych, elewacja z izolacją styropianową 20cm, dach pokryty dachówka ceramiczną braas, tynki cementowo-wapienne. Energooszczędne użytkowanie (niskie rachunki za ogrzewanie) dzięki odpowiednio grubej izolacji termicznej i ogrzewaniu podłogowemu z nowoczesnym kotłem gazowym - kondensacyjnym. Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Atrakcyjna lokalizacja, blisko jest do szkół, sklepów i okolicznych terenów zielonych ( park - ok. 400m, centrum miasta - ok. 1km, basen - ok. 450m). Nieruchomość posiada piękne widoki na Beskid, znajduje się obok teren zieleni z lasem, okoliczne domy to duże rezydencje z dużymi ogrodami - co powoduje że czuć tutaj luksus i przestrzeń (trzeba to koniecznie zobaczyć). Zestawienie powierzchni : parter - powierzchnia netto - 51,7 m2: - wiatrołap z wejściem - 2,7m2 - salon, aneks kuchenny i jadalnia 44,2 m2 (25,0m2 + 6,0m2 + 13,2m2), łazienka 4,8m2 pierwsze piętro – powierzchnia netto 55,2 m2: - sypialnia I - 9,3m2, - sypialnia II – 11,8 m2, - sypialnia II + garderoba - (11,9 + 5,3 m2), - łazienka 6,5m2 - holl z komunikacją i wyjściem na poddasze - 10,4 m2 Dodatkowo poddasze o powierzchni (- 20m2 - do zagospodarowania) do adaptacji przez kupującego Dom jest w trakcie budowy (planowane ukończenie 2kw. 2023r). Oferta właściciela, zawiera podatek VAT 8% (nie podlega PCC 2%) Oferta spełnia założenia projektu ustawy o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Zapraszam do niezobowiązującego oglądania.