Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy Kraków, Podgórze, Węgierska - 89,54m²

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,54 m², zlokalizowane przy ul. Węgierskiej w sercu krakowskiego Starego Podgórza, w bezpośrednim sąsiedztwie Kładka Bernatka oraz Rynek Podgórski. Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej kamienicy z 1897 roku, co zapewnia prywatność – przechodnie nie mają wglądu do wnętrza mieszkania. LOKALIZACJA Ulica Węgierska to jedna z najbardziej klimatycznych części Starego Podgórza. Bliskość Kładka Bernatka umożliwia szybkie i wygodne połączenie z Kazimierzem – zaledwie kilka minut spacerem. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - kawiarnie, restauracje, puby, - piekarnie, sklepy osiedlowe, pizzerie, - poczta, biblioteka, księgarnia, - przedszkola, szkoły, liceum, - tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłą. To lokalizacja łącząca klimat historycznej dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską. BUDYNEK Kamienica z końca XIX wieku przeszła kompleksowy, generalny remont, obejmujący zarówno części wspólne, jak i elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Budynek został doprowadzony do standardu odpowiadającego nowemu budownictwu – co ma kluczowe znaczenie przy zakupie nieruchomości w kamienicy. W ramach modernizacji wykonano m.in.: - nowe piony kanalizacyjne, - nową instalację elektryczną, - nowe tynki wewnętrzne, - podłogi wykonane w technologii współczesnej – styropian izolacyjny + wylewki, - odnowioną elewację oraz części wspólne. To nie jest kamienica w stanie „zastanym” – budynek został technicznie uporządkowany i doprowadzony do solidnego standardu, eliminującego typowe obawy związane z wiekową zabudową (stare stropy, prowizoryczne podłogi czy przestarzałe instalacje). Stan techniczny: bardzo dobry. Ogrzewanie: z sieci miejskiej (MPEC). MIESZKANIE Powierzchnia 89,54 m² obejmuje: - cztery niezależne pokoje, - oddzielną kuchnię, - przestronny korytarz, - łazienkę. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica 4,18 m². Stan mieszkania: dobry – lokal gotowy do użytkowania lub dalszej aranżacji według własnej koncepcji inwestycyjnej. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości: - najem krótkoterminowy (4 niezależne pokoje), - kancelaria / biuro / pracownia, - komfortowe mieszkanie rodzinne w prestiżowej lokalizacji. Wysoki parter ułatwia dostęp (istotne przy działalności), a jednocześnie zapewnia prywatność. FINANSE Cena: 1 699 000 zł Czynsz administracyjny: 1 446 zł KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. I am pleased to present a spacious, four-room apartment with an area of 89.54 m², located at Węgierska Street in the heart of Kraków’s Stare Podgórze district, in close proximity to Bernatka Footbridge and Rynek Podgórski. The apartment is situated on the elevated ground floor of a restored tenement building dating back to 1897, ensuring privacy — pedestrians do not have direct visibility into the interior. LOCATION Węgierska Street is one of the most atmospheric parts of Stare Podgórze. The proximity of Bernatka Footbridge allows quick and convenient access to Kazimierz — only a few minutes’ walk away. In the immediate vicinity you will find: * cafés, restaurants and pubs, * bakeries, local shops and pizzerias, * post office, library and bookstore, * kindergartens, schools and high school, * walking and recreational areas along the Vistula River. This location combines the charm of a historic district with full urban infrastructure. BUILDING The late 19th-century tenement building has undergone a comprehensive general renovation, covering both common areas as well as structural and installation elements. The building has been upgraded to a standard comparable to modern residential developments — a key advantage when purchasing property in a historic tenement. The modernization included, among others: * new sewage risers, * new electrical installation, * new internal plastering, * floors constructed using modern technology – insulation layer (styrofoam) with concrete screed, * renovated façade and common areas. This is not a tenement building in its original technical condition — the property has been structurally modernized and brought to a solid contemporary standard, eliminating typical concerns associated with historic buildings (such as outdated floors, provisional structures or old installations). Technical condition: very good. Heating: district heating system (MPEC). APARTMENT The total area of 89.54 m² consists of: * four independent rooms, * separate kitchen, * spacious hallway, * bathroom. Additionally, the apartment includes a basement storage unit of 4.18 m². Condition: good – ready for immediate use or further arrangement according to the buyer’s investment concept. The layout offers multiple possibilities: * short-term rental investment (four independent rooms), * office / law firm / studio space, * comfortable family apartment in a prestigious location. The elevated ground floor provides convenient access (important for business use) while maintaining privacy. FINANCES Price: PLN 1,699,000 Administrative fee: PLN 1,446 CONTACT Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively — handling everything within one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects and professional rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with full rental management. Interested? Ask the listing agent for more details.
Numer oferty: 26039/2089/OMS
Nr licencji zawodowej: 19641