Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Katowice,
146,60 m2
1 020 000 PLN
6 958 zł/m2
Opis
Więcej
Zmęczony Katowicami? Szukasz spokojnego miejsca w dużym Mieście blisko Katowic? Sprawdź tę ofertę. Piękne mieszkanie u zobocza góry w Bielsku - Białej.
To ostania szansa, by zamieszkać w nowoczesnym apartamencie w tej okolicy – ze względu na brak miejsca, nie powstaną tu kolejne inwestycje.
Oddajemy w Twoje ręce dopracowany w szczegółach dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 146.6 m2 (użytkowa powierzchnia 107.5 m2) zlokalizowany na Olszówce Górnej - najbardziej prestiżowej części miasta Bielska-Białej. Położenie u podnóża Beskidu Śląskiego nadaje osobliwego charakteru tej kameralnej inwestycji. Odrestaurowane wille, sąsiedztwo luksusowych rezydencji i apartamentowców oraz Cygański Las wraz z najlepszymi restauracjami w mieście, to tylko niektóre z zalet położenia inwestycji. Najbliższe otoczenie oferowanej nieruchomości zachęca do aktywnego spędzania czasu na szlakach górskich, stoku narciarskim czy kortach tenisa, a piękne wnętrza restauracji i kawiarni zachęcają do odwiedzin i odpoczynku. To ostania szansa, by zamieszkać w nowoczesnym apartamencie w tej okolicy – ze względu na brak miejsca, nie powstaną tu kolejne inwestycje.
Układ apartamentu na pierwszym piętrze (73.83 m2):
- SALON POŁĄCZONY Z JADALNIĄ I ANEKSEM KUCHENNYM Z WYJŚCIEM NA BALKON I WIDOKIEM NA STARE DRZEWA ORAZ STRUMYK (łącznie ok. 42 m2)
- ŁAZIENKA
- POKÓJ/GABINET Z WYJŚCIEM NA BALKON
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE Z WYDZIELONĄ PRALNIĄ
- HALL Z SZAFAMI
- ŁAZIENKA Z PRYSZNICE
Układ apartamentu na poddaszu (73.83 m2 po podłodze - ok. 38 m2 pow. użytkowej):
- SYPIALNIA Z GARDEROBĄ
- ŁAZIENKA Z WANNĄ ORAZ PRYSZNICEM I PODŁĄCZENIEM POD SYSTEM AUDIO
- POKÓJ DZIECKA (ponad 20 m2 z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje). Z OKNA WIDOK NA GÓRY.
- HALL
Dodatkowe cechy apartamentu:
Ogrodzony teren działki
Brama wjazdowa sterowana również z aplikacji
Wysokiej jakości wideodomofon
Ogród około 90 m2
W salonie i łazience górnej rozprowadzenie pod sprzęt audio
Wiata parkingowa z podłączeniem pod ładowarkę dla samochodów elektrycznych oraz dodatkowe miejsce zewnętrzne (dwa niezależne miejsca parkingowe) dodatkowo płatne 30 000 zł
Istnieje możliwość wydzielenia jeszcze po jednym pokoju na każdym piętrze (łącznie 6 pokoi)
Projekt wykończenia wnętrza możliwy do odkupienia za dodatkową opłatą wraz z niektórymi materiałami w niższych cenach obowiązujących w zeszłym roku
Standard wykończenia budynku:
Ściany fundamentowe – żelbetowe B25 (podwyższona trwałość i nośność)
Ściany konstrukcyjne, zewnętrzne, działowe - cegła silikatowa 24 cm grubości konstrukcyjne, 8 cm działowe
Balkony – balkony żelbetowe, poręcze aluminiowe/szklane, ocieplone styropianem EPS i pokryte membraną zbrojoną Alpha – to materiał najbardziej odporny na warunki atmosferyczne i tym samym bardzo szczelny
Izolacja termiczna ścian – Ściany zewnętrzne – styropian dedykowany do domów pasywnych gr. 20 cm
Izolacja termiczna posadzki parteru – styropian 15 cm, izolacja posadzki piętra – styropian akustyczny 3 cm,
Izolacja termiczna ściana fundamentowa – styropian hydrofobizowany 15 cm
Izolacje przeciwwilgociowe – ściany fundamentowe izolowane bitumicznie + drenaż opaskowy.
Wykończenie ścian wewnętrznych
- pomieszczenia mieszkalne tynk gipsowy – możliwość malowania bez gładzi, mniejsza pękalność
- łazienka - tynk cementowy na ostro pod płytki ceramiczne
Wykończenie ścian zewnętrznych
– tynk silikatowy. Jest to materiał o wysokich parametrach użytkowych, ma dużą trwałość i odporność na porastanie, zabrudzenia i warunki atmosferyczne.
Posadzki:
- Wylewka anhydrytowa 5-7 cm – jest to materiał o najwyższych parametrach twardości. Ma najwyższą wytrzymałością na zginanie i obciążenia. Posadzka anhydrytowa ma wysoką przewodność cieplną, nagrzewa się o 50% szybciej niż cement i jednocześnie szczelnie otula instalację ogrzewania, której wydajność maksymalnie wzrasta. To wszystko pozwala w pełni wykorzystać zalety dynamicznego sterowania ogrzewaniem podłogowym.
Posadzka anhydrytowa ma właściwości samopoziomujące, co w praktyce oznacza idealnie równe wykończenie podłogi na całej jej powierzchni – bez tzw. efektu miski, pęknięć czy szczelin.
Sufity:
- Stropy od spodu tynkowane, piętro płyty kartonowo-gipsowe,
Okna
- PCV z półki premium, charakteryzujące się wysoką sztywnością i izolacyjnością
Drzwi
- Drzwi wejściowe do mieszkań aluminiowe, PCV z przeszkleniem pasywne: grubość 7,24 cm (ocieplony próg, futryna drewniana, wypełnione)
Łazienki
- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
- Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru (bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Wentylacja grawitacyjna
- piec kondensacyjny dwufunkcyjny
Kuchnia
- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
- Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Wentylacja grawitacyjna
Media - Liczniki indywidualne zużycia mediów
- Instalacja zimnej wody użytkowej
- Instalacja ciepłej wody użytkowej
- Instalacja centralnego ogrzewania ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania z termostatem elektronicznym sterowanym zdalnie
- Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV
- Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa pod przyszłą instalację,
- Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji z jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalny
- Instalacja TV internetowa
- Instalacja internetowa – 1
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku
- mieszkania na parterze – instalacja odzysku wody opadowej do podlewania ogrodu
Parking oraz brama:
- instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego do każdego miejsca parkingowego w wiatach
- parking i tarasy pokryte kostką brukową
- bramka wykonana z aluminium z panelem interaktywnym na domofon i listy
- brama wjazdowa szerokości 4,5 m z napędem wykonana z aluminium