Magazyn na sprzedaż Świętochłowice, Lipiny, Chorzowska

| Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Świętochłowice przy ul. Chorzowskiej 117 na terenie dawnych Zakładów Metalurgicznych „SILESIA” oraz nowo powstającego Muzeum Techniki. Działka nr 959/4 o powierzchni 3.160 m² zabudowana budynkami o charakterze produkcyjno - magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.010,59 m². Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km ² , jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. - 13,31km ² . Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Lipiny - bezpośrednio przy granicy z Rudą Śląską w odległości od. 1 km od DTŚ nr 902. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane firmy o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki między innymi Delta Trans, Baterpol, Air Products i inne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Chorzowskiej - droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona. Przybliżone odległości: Do Katowic - 10 km Do Gliwic - 22 km Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km Do lotniska Balice w Krakowie 78 km Warunki planistyczne: Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie U/P1 - tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny Kompleks hal produkcyjno - magazynowych o łącznej powierzchni 1010,59 m ² Część północna budynku o łącznej powierzchni 368,95 m ² składa się z: Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 286,25 m ² Pomieszczeń funkcjonalnych powiązanych z produkcją typu laboratorium z węzłem toaletowym (66,20 m ²) i pomieszczenie obsługi wagi (16,50 m ² ). Ta część zlokalizowana jest na ścianie szczytowej i jest dwukondygnacyjna. Część południowa budynku o łącznej powierzchni 641,61 m ² składa się z: Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 298,94 m ² Hali magazynowej - powierzchnia 96,98 m ² Budynki zlokalizowane w północno-wschodniej części zakładu Matalco International. Są usytuowane równolegle do zabytkowej hali Walcowni i Kotłowni, z sąsiadującym przy nich kominie o wysokości 80m. Budynek hali w części północnej wykonany został w konstrukcji tradycyjnej, ceglanej z dachem dwuspadowym (spadek około 13 stopni). Na części południowej budynku podczas remontu wykonano pokrycie płytami warstwowymi z blachy ocynkowanej 05-06 mm powlekanej, wnętrze - rdzeń izolacyjny ze sztywnej pianki PUR o grubości 12 cm. W części północnej budynku konstrukcję dachu stanowią kratownice stalowe zabezpieczone farbami chroniącymi przed korozją, na których są wsparte płatwie drewniane o rozstawie około 135cm oraz krokwie drewniane o rozstawie ok. 80cm od ściany zewnętrznej. Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych. W budynku została zachowana elewacja ceglana z ceglanymi nadprożami okien. Budynek posiada wysokie nowe okna PCV w kolorze RAL 7024 grafitowym z wkładem szybowym 4/16/4 mm podkreślające przemysłowy charakter budowli Parapety zewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej w rolkę, parapety wewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze ram okiennych. Nowe bramy stalowe ocieplone pianką poliuretanową. Wnętrze budynku otynkowane do wysokości 4m i pomalowane farbami wodoodpornymi F-my KABE. Nowa posadzka betonowa wykonana z zastosowaniem zbrojenia rozproszonego, z nawierzchnia epoxydową Nowa instalacja elektryczna - oświetlenie LED Nagrzewnice kondensacyjne Mieszalniki powietrza Instalacja odgromowa Instalacja teletechniczna Wentylacja grawitacyjna Instalacja wodna i kanalizacyjna Budynek hali w części południowej wykonany został w układzie halowym, na fundamentach z kamienia łamanego, konstrukcję nośną stanowi układ słupów ceglanych omurowanych ścianami zewnętrznymi, na których oparte są dźwigary kratowe o rozstawie 12,5 m. Na dźwigarach ułożone są płatwie stalowe - dwuteowniki, krokwie drewniane i łaty. Całość kryta blacha stalową ładowaną. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej. Okna stalowe ze szprosami. Bramy stalowe., posadzka betonowa. Podstawowe parametry techniczne: Długość budynków - 66,72 m (33,07 m i 33,65 m) Szerokość budynków - 12,96 m oraz 13,26 m (z pilastrami) Wysokość do kalenicy - 7,12 m do 7,39 m Wysokość w pomieszczeniach laboratorium, analiz i obsługi wagi - 3,10 m Wysokość pomieszczeń toalet - 2,50 m Poddasze: Wysokość w kalenicy - 3,13 m Wysokość przy ścianie kolankowej - ok. 1,90m Możliwy zakup sąsiedniego budynku biurowo - socjalnego o powierzchni użytkowej 737,20 m ² Zapytaj w biurze o szczegóły !!! Atuty Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo Dogodne warunki planistyczne Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych - DTŚ, węzeł „Sośnica”, autostrada a1, autostrada a4 Pełne uzbrojenie bardzo dobry stan techniczny budynków Zapraszam na prezentację ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1032690 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Kawka - Sachnik | +48 32 299 62 97 | +48 602 699 053 | anna@scn.net.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my