Przemysłowy obiekt 3311 m² z zapleczem biurowym Sójki - 3311,0m²

Na sprzedaż: Budynek produkcyjno-przemysłowy |

Dwukondygnacyjny budynek produkcyjny z rozbudowanym zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany na terenie przemysłowym w niewielkiej spokojnej miejscowości na Mazowszu. Odległość do A1 - 15km, odległość do węzła A2/A2 - 65 km, Warszawa -135 km, Łódż - 95 km
Obiekt po gruntownym remoncie i modernizacji przeprowadzonej w 2018 roku.
Podstawowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynku: 3 310,95 m²
Powierzchnia działki: 7 166 m² (prawo użytkowania wieczystego do 2089 r.)

Przeznaczenie w studium: obszar o funkcjach produkcyjno-magazynowych i usługowych. Brak obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej (brak hipotek i roszczeń).

Miejscowość w woj mazowieckim.
odległości do:
Kutno - 23 km
Łódź - 95 km
Warszawa - 135 km
Autostrada A1 - 15 km , węzeł A2/A1 - 65 km
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, sąsiedztwo zabudowy produkcyjnej i handlowo-usługowej, Powiatowy Urząd Pracy w pobliżu — dobry dostęp do lokalnego rynku pracy.

Cena ofertowa 4 970 000 zł stanowi 68% wartości rynkowej potwierdzonej operatem szacunkowym z listopada 2024 r.
Istnieje możliwość nabycia całego działającego przedsiębiorstwa wraz z linią produkcyjną i kontaktami handlowymi — szczegóły do indywidualnych ustaleń.

Budynek:
Dwukondygnacyjny obiekt przemysłowy wybudowany w 1968 r., gruntownie zmodernizowany w 2018 r.
Konstrukcja uprzemysłowiona, dach dwuspadowy, ściany murowane.
Powierzchnia użytkowa: 3 310,95 m²
Powierzchnia zabudowy: 1 836 m²
Kubatura: 15 195 m³
Wysokość: 10,52 m
Kondygnacje: 2 nadziemne
Infrastruktura techniczna:
Własna stacja transformatorowa
Dwie instalacje fotowoltaiczne (2 × 50 kV)
Przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja
Gaz — własny zbiornik naziemny
Własna kotłownia gazowa
Układ przestrzenny budynku umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb nowego właściciela — zarówno w zakresie funkcji produkcyjnej, magazynowej, jak i biurowo-usługowej. Obiekt posiada rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe gotowe do użytkowania.

English description:
For Sale: Manufacturing and Industrial Building | A

two-story manufacturing building with extensive office and staff facilities, located in an industrial zone in a small, quiet town in the Mazovia region. Distance to the A1: 15 km; distance to the A2/A2 interchange: 65 km; Warsaw: 135 km; Łódź: 95 km. The
property underwent a thorough renovation and modernization in 2018.
Key property parameters:
Building usable area: 3,310.95 m² Plot
area: 7,166 m² (perpetual usufruct right until 2089)

Zoning designation: area for manufacturing, warehousing, and service functions. No encumbrances in Sections III and IV of the land and mortgage register (no mortgages or claims).

Location in the Mazovia Province.
Distances to:
Kutno - 23 km
Łódź - 95 km
Warsaw - 135 km A1
Motorway - 15 km, A2/A1 interchange - 65 km
Direct access to a public road, vicinity of manufacturing and commercial-service buildings, County Employment Office nearby — good access to the local labor market.

The asking price of PLN 4,970,000 represents 68% of the market value confirmed by an appraisal report from November 2024.
There is an option to purchase the entire operating business, including the production line and commercial contacts—details to be determined individually.

Building:
A two-story industrial building constructed in 1968 and extensively renovated in 2018.
Industrial construction, gable roof, brick walls.
Usable area: 3,310.95 m² Building
footprint: 1,836 m²
Volume: 15,195 m³
Height: 10.52 m
Floors: 2 above ground Technical
infrastructure:
On-site transformer station
Two photovoltaic systems (2 × 50 kV) Power
connection, water supply, sewerage
Gas — own above-ground tank
Own gas
boiler room The building’s layout allows for flexible arrangement and adaptation to the new owner’s individual needs — whether for production, storage, or office and service functions. The facility features extensive staff and office facilities ready for use.

Informacje o budynku
Rok budowy : 1968
Powierzchnia magazynowa : 2 850,00 mkw.
Powierzchnia biurowa :  400,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 3,00 m
Posadzka : Pyląca
Doki : 0
Rampy rozładunkowe : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-sprzedaz-gostyninski-gostynin-876-OMS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.