Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra, Naftowa - 1431,0m²

Przejmij gotowy biznes wraz z nieruchomością!

Wyjątkowa okazja  na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks piekarni i cukierni w Zielonej Górze. Przedsiębiorstwo z 32-letnią historią, kompletną infrastrukturą, stałą bazą odbiorców oraz doświadczonym zespołem. Kupując ten zakład, zyskujesz nie tylko nieruchomość i wyposażenie, ale również renomę firmy, kontakty handlowe oraz wsparcie wdrożeniowe od obecnych właścicieli. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu z potencjałem rozwoju i ekspansji.

NA SPRZEDAŻ: Kompleks piekarni i cukierni  Zielona Góra

Zorganizowane przedsiębiorstwo z pełną infrastrukturą, bazą odbiorców i możliwością rozwoju

________________________________________

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

    Forma własności: Dzierżawa wieczysta (KW: ZG1E/000pokaż telefon)

    Lokalizacja: Zielona Góra, obręb 0003, działka nr 656, pow. 0,4242 ha (4 242 m²)

    Położenie: Północno-zachodnia część miasta, w granicach administracyjnych, przy ul. Naftowej (asfaltowa boczna od Alei Zjednoczenia), w otoczeniu zabudowy produkcyjno-usługowo-handlowej, z szybkim dojazdem do obwodnicy północnej i drogi S3

________________________________________

2. CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY

Kompleks obejmuje 4 budynki użytkowe, stanowiące zorganizowaną całość gospodarczą:

2.1. Budynek produkcyjny  piekarnia

    Powierzchnia użytkowa: 736,50 m²

    Technologia: przemysłowa, parterowy, niepodpiwniczony

    Ściany: murowane z cegły

    Konstrukcja: żelbetowe słupy podtrzymujące dźwigary o rozpiętości 12 m

    Stropy/dach: płyty panwiowe, dach płaski pokryty papą na lepiku

    Stan techniczny: dobry

2.2. Budynek biurowy

    Powierzchnia użytkowa: 271,99 m²

    Technologia: tradycyjna, piętrowy, częściowo podpiwniczony

    Ściany: murowane z bloczków komórkowych

    Stropy: żelbetowe

    Dach: stropodach płaski, pokryty papą na lepiku

    Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz

    Stan techniczny: dobry

2.3. Budynek produkcyjny  cukiernia

    Powierzchnia użytkowa: 257,45 m²

    Technologia: tradycyjna, parterowy, niepodpiwniczony

    Ściany: murowane z bloczków komórkowych

    Dach: stropodach z płyt żelbetowych, pokryty papą na lepiku

    Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz

    Stan techniczny: dobry

2.4. Budynek gospodarczo-garażowy

    Powierzchnia użytkowa: 132,71 m²

    Technologia: tradycyjna, parterowy, niepodpiwniczony

    Ściany: murowane z bloczków komórkowych i cegły

    Dach: stropodach z płyt, pokryty papą na lepiku

    Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz

    Stan techniczny: dobry

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 431,65 m²

Działka:

    Całkowicie uzbrojona: kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg miejski, energia elektryczna, gaz, oświetlenie

    Własne źródło prądu: nowy agregat FDG 125 KM z silnikiem diesla

    Działka ogrodzona, z asfaltowym wjazdem i miejscami parkingowymi

    Teren zagospodarowany, możliwość rozbudowy

Dokumentacja:

    Pełna dokumentacja budowlana, książki obiektów, inwentaryzacja pomieszczeń, rzuty i opisy funkcji  dostępne do wglądu

________________________________________

3. WYPOSAŻENIE TECHNOLOGICZNE

    Kompleksowy park maszynowy: automaty i dzielarki do bułek, piece obrotowe i etażowe, krajalnice, miesiarki spiralne, rogalikarka, wywrotnica do ciast, przesiewacze, młynek do maku i bułki, patelnie do pączków, komory chłodnicze, agregaty chłodnicze, schładzacze do wody, półautomat do mycia koszy, wózki piekarnicze i cukiernicze, aparaty do pieca wsadowego, monitoring, systemy bezpieczeństwa

    Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny na życzenie

________________________________________

4. BAZA ODBIORCÓW I KONTRAHENCI

    Liczba stałych odbiorców: ok. 90 punktów

    Kluczowi kontrahenci:

o    Sieć sklepów Aldi  10 marketów

o    Kaufland  8 marketów

o    Delikatesy Centrum  11 sklepów

o    Carrefour  3 sklepy

o    Polomarket  4 sklepy

o    Słoneczko  9 sklepów

o    Intermarché  4 sklepy

    Pozostali odbiorcy: piekarnie, cukiernie, bursy szkolne, przedszkola, Domy Kombatantów, catering, sklepy prywatne

________________________________________

5. WYNIKI FINANSOWE

    Brak zadłużenia: firma wolna od kredytów i zobowiązań

    Pełna dokumentacja księgowa do wglądu po podpisaniu NDA

________________________________________

6. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

    Możliwość zwiększenia produkcji i rozbudowy hali

    Ekspansja na nowe rynki (lokalizacja przy trasie S3)

    Budowa marki własnej lub produkcja pod markę sieci handlowych

    Wsparcie wdrożeniowe i przekazanie know-how przez obecnych właścicieli

________________________________________

7. DODATKOWE ATUTY

    32 lata nieprzerwanej działalności na rynku

    Pełna infrastruktura techniczna i sanitarna

    Bezpieczna lokalizacja, monitoring, zaplecze socjalne

    Działka z możliwością rozbudowy

    Kompleksowa dokumentacja budowlana i inwentaryzacyjna

________________________________________

Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu, prezentacji zakładu oraz indywidualnych negocjacji. Wszystkie szczegółowe informacje i dokumenty dostępne dla poważnie zainteresowanych inwestorów.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.