Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Psie Pole,

| Zakład produkcyjny na sprzedaż na Kowalach . Obiekt położony w bliskiej odległości od Krzywoustego, przystanku PKP - Sołtysowice, Młynu Sułkowice, parku handlowego i centrum handlowego Korona. Obiekt o powierzchni 673,30 mkw, posadowiony na działce o powierzchni 921 mkw. Powierzchnie biurowo-socjalne 272,58 mkw , wysokość pomieszczeń od 2,56 m do 2,89 mkw Powierzchnie produkcyjno-magazynowe - powierzchnia 329,93 mkw, wysokość pomieszczeń od 3,06 m do 4,14m. Dodatkowo na terenie stoi budynek biurowy o powierzchni netto 12,86 m, wolnostojący usytuowany w części frontowej działki z wejściem bezpośrednio z chodnika z ulicy. Teren wolny od zabudowy kubaturowej jest w całości utwardzony kostką betonową. Wjazd na teren nieruchomości od strony północnej, bezpośrednio przez dwuskrzydłową bramę stalową z napędem elektrycznym. Uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej bardzo dobre: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Dojazd do nieruchomości dogodny ulicą posiadającą nawierzchnię utwardzoną asfaltem. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczna (siła, światło), wodno-kanalizacyjna, gazowa (jest przyłącze ale aktualnie budynek odłączony) i ciepłej wody użytkowej, klimatyzacja, instalacja teletechniczna. Instalacja centralnego ogrzewania i cwu zasilana z 2-ch pomp ciepła (odrębnie dla części biurowej i części produkcyjno-magazynowej) wspomaganych instalacją fotowoltaiczną (panele na dachach budynku). Grzejniki w części biurowej tradycyjne, w części produkcyjno-magazynowej nagrzewnice wodne. Zamontowano panele fotowoltaiczne na dachach części produkcyjno-biurowej jak i na części biurowej, zamontowano dwa nowe moduły pomp ciepła, zamontowano nowe nagrzewnice w części produkcyjno-magazynowej i doprowadzono do nich instalację zasilania i powrotu, wymieniono część instalacji c.o. w pomieszczeniach biurowych, wymieniono 3 klimatyzatory. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, obiekt leży w jednostce urbanistycznej C8 Kromera Krzywoustego i znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem U - obszary usługowe. Dodatkowo znajduje się w obszarach oznaczonych jako korytarze węzłów i korytarze ulic. Polecam i zapraszam na prezentację Marlena 690210963 Więcej ciekawych ofert znajdziecie na stronie Iglica Nieruchomości. Nasze biuro działa na rynku nieruchomości od 1998 roku. Specjalizuje się w obłudne rynku deweloperskiego, nieruchomosci komercyjnych oraz klientów premium. Jesteśmy członkiem DOSPON - Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomosci. ::LINK DO STRONY | http://www.iglica.pl/lokal,6826278 ::KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | 71-7966600 | 690210963 | m.joks@iglica.pl ::DANE BIURA | Iglica Nieruchomości Stare Miasto | Iglica - dział mieszkaniowy | Zaolziańska 1 | 53-334 Wrocław | 71 79 666 00 | www.iglica.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo