Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Brossa boczna Śleżnej BUDYNEK INWESTYCYJNY - 630,0m²

0% prowizji od strony kupującej. Do sprzedania budynek dwu lokalowy o powierzchni całkowitej 630m2 oraz użytkowej 588,65m2 na Wrocławskich Krzykach, usadowiony na działce 798 m2. Nieruchomość położona w bliskiej odległości od parku ( na nogach max 3 min), przy cichej, spokojnej uliczce BROSSA a jednocześnie bardzo blisko ulicy Ślężnej Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji o powierzchni użytkowej: 2 x 210m2 oraz 173m2 na poddaszu użytkowym (małe skosy nie przeszkadzające w użytkowaniu) Nieruchomość jako całość tworzy aktualnie 15 niezależnych lokali z własnymi łazienkami i kuchniami oraz dodatkowo garaż 3 stanowiskowy, który na tym etapie można przekształcić w lokal usługowy. Możliwość zmiany przeznaczenia zgodnie z planem zagospodarowania na: a) biura, b) poradnie medyczne, c) pracownie medyczne, d) lokal mieszkalne Lokal nr 1(większy) o powierzchni całkowitej 348,22m2 składający się z: Parter, o powierzchni: 111,87m2 - Lokal nr 1 o powierzchni 34,45m2 - Lokal nr 2 o powierzchni 32,28m2 - komunikacja 11,49m2 - 2 z 3 miejsc parkingowych w garażu( potencjalnie lokal) Powierzchnia przynależna to 29,56m2 (cały garaż 44,39m2) - kotłownia udział 50% z 8,81m2 Piętro, o powierzchni: 128m2 - Lokal nr 5 o powierzchni 21,86m2 - Lokal nr 6 o powierzchni 25,54m2 - Lokal nr 7 o powierzchni 31,74m2 - Lokal nr 8 o powierzchni 29,31m2 - komunikacja 20,17m2 Poddasze, o powierzchni: 108,35m2 - Lokal nr 11 o powierzchni 33,06m2 - Lokal nr 12 o powierzchni 26,76m2 - Lokal nr 13 o powierzchni 27,99m2 - komunikacja 20,54m2 Lokal nr 2 (mniejszy) o powierzchni całkowitej 240,43m2 składający się z: Parter, o powierzchni: 97,09m2 - Lokal nr 3 o powierzchni 40,57m2 - Lokal nr 2 o powierzchni 26,4m2 - komunikacja 10,94m2 - 1 z 3 miejsc parkingowych w garażu( potencjalnie lokal) Powierzchnia przynależna to 14,78m2 (cały garaż 44,39m2) - kotłownia udział 50% z 8,81m2 tj 4,405m2 Piętro, o powierzchni: 77,78m2 - Lokal nr 9 o powierzchni 31,70m2 - Lokal nr 10 o powierzchni 29,15m2 - komunikacja 16,93m2 Poddasze, o powierzchni: 65,56m2 - Lokal nr 14 o powierzchni 20,92m2 - Lokal nr 15 o powierzchni 27,71m2 - komunikacja 16,93m2 Zaletą nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - blisko do parków i terenów spacerowych, najlepsza we Wrocławiu infrastruktura (nowe drogi i chodnika), znakomite połączenie z lotniskiem, centrami handlowymi i centrum miasta oraz AOW. Budynek posiada: - okna PCV i drzwi zewnętrzne, - instalacje C.O. w tym , ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości oraz dodatkowo grzejniki w łazienkach na ręczniki, zastosowano podział na lokale z odrębnym sterowaniem i olicznikowaniem dla każdego lokalu - instalacje elektryczne z podziałem na poszczególne lokale oraz podlicznikami na każdy lokal oraz z białym montażem - instalacje RTV, Lan, oraz instalacje do kamer zewnętrznych, domofonowe - instalacje wod-kan z podziałem na poszczególne lokale oraz podlicznikami na każdy lokal, rury kanalizacyjne niskoszumowe - wentylacje łazienek oraz kuchni i pomieszczeń użytkowych, - ocieplenie budynku 20cm styropianu, dach Piana PUR, - zabudowa gk dachu oraz pionów, - instalacje pod indywidualne klimatyzatory dla każdego lokalu - zagospodarowanie terenu, w tym rozplantowanie ziemi, ścieżki oraz podjazd przed nieruchomością - kotłownia wraz z 2 piecami gazowymi oraz zasobnikami wody W cenę wliczone: - projekt wykonawczy wraz z wizualizacjami dla łazienek i dla klatek schodowych Budynek posiada podłączenia do wszystkich mediów: - gaz, prąd, woda, kanalizacja, Polecam i Zapraszam na Prezentację. Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-60pokaż telefon marek@aiskontaktuj się www.aidanieruchomosci.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.
Numer oferty: AJ07813
Nr licencji zawodowej: 15521