Lokal użytkowy na sprzedaż Rusinów,

Lokal o powierzchni 93,01 m 2 położony na parterze budynku biurowo-usługowego. Do lokalu przynależy pomieszczenie o pow. 7,24 m 2 w budynku gospodarczym. Układ funkcjonalny obejmuje wiatrołap, WC, magazyn, komunikacje oraz 4 pomieszczenia, w tym jedno przechodnie. Wiatrołap połączony jest z toaletą oraz pokojem przejściowym, który stanowi wejście do pomieszczenia magazynowego i komunikacji. Dalej znajdują się 3 niezależne pomieszczenia. Drzwi wejściowe do lokalu nowe, stalowe, antywłamaniowe. Okna drewniane, zabezpieczone kratami. Na posadzkach płytki gresowe, ściany otynkowane i pomalowane farbami emulsyjnymi. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna, teletechniczna, alarmowa oraz centralne ogrzewanie. Wejście z tyłu obiektu, od strony ul. Strażackiej. Budynek w którym znajduje się lokal to obiekt murowany, o rzucie zbliżonym do litery „U”, posiada 1 kondygnacje naziemną. W budynku mieszczą się 3 lokale Poczty Polskiej, placówki Banku Spółdzielczego oraz lokal będący przedmiotem transakcji. Główne wejścia usytuowane są od strony frontowej, wyposażone w podjazdy dla osób niepełnosprawnych. Od strony ul. Strażackiej znajdują się dodatkowe wejścia, w tym wejście główne do lokalu. Na terenie nieruchomości posadowiony jest również budynek gospodarczy, w którym znajdują się pomieszczenia przynależne. Obiekt murowany, 1-kondygnacyjny. Nieruchomość znajduje się w Rusinowie przy ul. Szkolnej, województwo mazowieckie. Budynek jest dobrze wyeksponowany, położony w 1. linii zabudowy ulicy Szkolnej i Strażackiej. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkalna, świetlica wiejska, sklep spożywczy, szkoła podstawowa, Ochotnicza Straż Pożarna. W odległości ok. 250 m mieści się siedziba władz gminnych. W odległości 300 m znajduje się zabytkowy, XVIII-wieczny Pałac Rusinów, będący ośrodkiem wypoczynkowym, weselnym i konferencyjno-szkoleniowym. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni 19,61 m 2 w nieruchomości na zasadzie użytkowania. 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Przeznaczenie Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość usytuowana jest w rejonie przeznaczonym pod usługi. Możliwości inwestycyjne: biuro, usługi. W przypadku przynależnego pomieszczenia: cele magazynowo-usługowe. W pobliżu • Pałac Rusinów • sklep spożywczy • szkoła podstawowa • świetlica wiejska Podstawowe warunki umowy negocjacje Informacje dodatkowe Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr V/19/2007 Rady Gminy Rusinów z dnia 26 lutego 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Rusinów i części sołectwa Wola Gałecka w gminie Rusinów) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku Planu symbolem: 4U - tereny usług Obecna funkcja nieruchomości jest zgodna z podstawowymi zapisami dotyczącymi przeznaczenia zawartymi w Planie Miejscowym. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo