Lokal użytkowy na sprzedaż Karczew, Złotnicza

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO BUDYNEK 388m² i działka 377m² przemysłowe do generalnego remontu CENTRUM Karczewa k.Otwocka - MOŻLIWA ZAMIANA na mieszkanie w rozliczeniu Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem: kwatery pracownicze, usługi, produkcja, magazyn, hurtownia, biura, lokale, przedszkole, mieszkania/lokale minimum 12szt., 3 niezależne segmenty mieszkalne, lub dom. Rok budowy: 1989 INWESTYCJA pod KWATERY – 2 osoby w pokoju = 45 łóżek, każde po 650zł/miesiąc + 2 lokale w piwnicy ROI (roczny zwrot z inwestycji) - 18,4% - Przychód 29 250zł-miesiąc /351 000zł rok Parter 168m² , Piętro 168 m², Piwnica 38m² , Poddasze 75m² po podłodze-ok. 30m², PARKING 5 aut Wysokość pomieszczeń: parter i piętro - 3,10m, piwnica (38m²) - 2,2m Działka przemysłowa 377 m² Zdrowa, mocna konstrukcja: podwójne mury z silki z wełną mineralną w środku – ciepła elewacja Stropy żerańskie wzmacniane – fundamenty i piwnica zaizolowne i ocieplone w 2024r + nowe doświetlacze Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe, 2 szamba-kanalizacja w drodze PRĄD 90 kW - siła NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Wszędzie blisko: Poczta, UM, usługi: 300m, Biedronka, Apteka, Pepco, restauracje, autobus, szkoła i przedszkole: 500m, Las 1200 m, Lidl, CH i Castorama: 2km Dlaczego stan tego budynku - do generalnego remontu jest atutem? 1. Budynek przygotowany do remontu: cały oczyszczony ze starych powłok (farby, gładzie, płytki) – gotowy do własnej aranżacji – prawie wszystko do wymiany. 2. Unikasz kosztownego demontażu oraz szybciej wykonasz remont. 3. Możesz zaprojektować wnętrza pod swoje potrzeby i maksymalizację przychodów 4. Zastosujesz materiały i systemy zgodne z Twoją strategią – od tanich rozwiązań po wyższą klasę. Zadzwoń: 697 487 185 - Cena 899 000zł do negocjacji Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl