Lokal użytkowy 307 m² z parkingiem w Gdyni. Gdynia, ul. Legionów 79 - 307,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w prestiżowej dzielnicy willowej:

     - zaledwie 1 km od plaży,

     - z własnym parkingiem,

     - idealny pod inwestycję usługowo - mieszkalną.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 847 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 307 m². Obiekt parterowy, częściowo z piwnicą oraz posiadający korzystną ekspozycję od ulicy Legionów.

Wewnątrz budynku znajdują się różnorodne powierzchnie biurowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Działka o regularnym kształcie z parkingiem. Nieruchomość z dostępem do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej.

W pobliżu

150 m – przystanek komunikacji miejskie,

350 m – droga wojewódzka nr 468,

750 m – stacja kolejowa Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, centrum handlowe – Centrum Riviera,

1 km – stacja kolejowa Gdynia Stadion, Morze Bałtyckie,

3 km – Skwer Kościuszki,

7 km – Sopot.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem:

M1 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 117,16 m² w budynku na zasadzie użytkowania ,

powierzchni 34,12 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 10,70 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

powirzchni 11,96 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

powierzchni 98,22 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP – okres użytkowania: grudzień 2089

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada, lotnisko

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon