Lokal użytkowy na sprzedaż Dzierżoniów,

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, położoną bardzo blisko centrum Dzierżoniowa, obręb Przedmieście. Nieruchomość składa się z budynku o dużym potencjale inwestycyjnym oraz niezabudowanych działek z możliwością zagospodarowania. Podstawowe informacje o nieruchomości: Powierzchnia działki: 0,7539 ha. Powierzchnia budynku: 1280 m². Przeznaczenie: produkcyjno-usługowe z częścią biurową i zapleczem sanitarnym oraz częścią mieszkalną Liczba miejsc parkingowych: około 70. Lokalizacja: Centrum Dzierżoniowa. Przy drodze 384 prowadzącej w kierunku Wrocławia. W sąsiedztwie nowo powstałej galerii handlowej, przedszkola, szkoły podstawowej, zabytkowego Młyna Dzierżoniowskiego oraz nowego osiedla mieszkaniowego. Wkrótce, wiosną 2025, ruszą w pobliżu prace przy budowie Parku Handlowego Silesiana, co zdecydowanie podniesie atrakcyjność lokalizacyjną obiektu Opis budynku: Funkcje i możliwości adaptacyjne: Budynek o powierzchni 1280 m² można zaadaptować na około 25 niezależnych lokali biurowych. Część biurowa wyposażona w pełne zaplecze sanitarne. Doskonałe warunki dla różnorodnych działalności: usługowych, biurowych lub produkcyjnych. Parametry techniczne: Dach: pokryty dachówką ceramiczną. Ściany: wykonane z pełnej cegły, ocieplenie styropianem (12 cm). Elewacja: wykończona tynkiem strukturalnym. Obróbki blacharskie z blachy tytan-cynk. Ogrodzenie: stalowe na podmurówce z cegły klinkierowej, brama wjazdowa przesuwna. Układ parkingowy: Dwa oddzielne parkingi - jeden od strony frontowej, drugi od strony tylnej budynku. Niezabudowana nieruchomość gruntowa: Możliwość wzniesienia nowych budynków mieszkalnych, co czyni działki doskonałą opcją dla inwestorów poszukujących terenów pod zabudowę. Położenie w centrum miasta zapewnia atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych projektów mieszkaniowych lub komercyjnych. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość oferuje ogromne możliwości rozwoju dzięki strategicznej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz dostępnym terenom pod zabudowę. Idealna dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność produkcyjną, usługową, biurową, lub deweloperów planujących inwestycje mieszkaniowe. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Kontakt: Agent prowadzący: Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259 WOMBAT NIERUCHOMOŚCI Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo